某房地產(chǎn)公司造價(jià)中心監(jiān)理及施工合同管理制度-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】設(shè)部令第86號(hào)及省、市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。項(xiàng)目監(jiān)理部人員組。人組成，5億元以下的應(yīng)由7-10人組成，5億元以上的應(yīng)由8-12人組成。旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。旁站監(jiān)理方案應(yīng)當(dāng)。建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。一年，高層建筑根據(jù)《工期定額》確定合理的監(jiān)理期限。等，若更換人員應(yīng)書(shū)面提出并經(jīng)建設(shè)單位技術(shù)總監(jiān)同意?？上蚣瘓F(tuán)公司技術(shù)總監(jiān)匿名舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)后獎(jiǎng)勵(lì)第一發(fā)現(xiàn)人最低5000元，支付延期費(fèi)，按雙方指定并實(shí)到的人數(shù)，每人每天200元。人復(fù)核，委托人預(yù)算部主任及分管經(jīng)理簽字后生效。若審減額未超過(guò)1%，委托人將監(jiān)。期內(nèi)維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用的10%扣罰監(jiān)理費(fèi)，扣完為止。責(zé)合同會(huì)簽單在集團(tuán)公司的傳遞與督促。算標(biāo)準(zhǔn)不得高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率。同之前讓對(duì)方就此合同按我方意圖作出書(shū)面承諾?？刂浦斜４?，項(xiàng)目公司合同在項(xiàng)目結(jié)束后轉(zhuǎn)造價(jià)控制中心。
【正文】 將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 第二十三條：建設(shè)工程中需要的全部建筑材料如：鋼筋、水泥、木材等確定價(jià)格（含采購(gòu)保管費(fèi)）后，由承包人自行采購(gòu)供應(yīng)，發(fā)包人可以指定生產(chǎn)廠(chǎng)家或品牌名稱(chēng)及具體供貨單位，但采購(gòu)合同應(yīng)在承包人與供貨單位之間簽定，發(fā)包人可協(xié)助代扣貨款。 第二十四 條：合同中可對(duì)墊資和墊資利息作出約定，但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不得高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率。 第二十五條：最高人民法院司法解釋?zhuān)?2021 年 10 月 25 日法釋[2021]14 號(hào)發(fā)布）：“同一工程項(xiàng)目另行訂立的合同與經(jīng)過(guò)備案的合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。”為避免此類(lèi)情況，我集團(tuán)可在備案合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在簽訂備案合同之前讓對(duì)方就此合同按我方意圖作出書(shū)面承諾。 第二十六條：項(xiàng)目部合同在加蓋合同章后，會(huì)簽單及一份原件留造價(jià)控制中保存，項(xiàng)目公司合同在項(xiàng)目結(jié)束后轉(zhuǎn)造價(jià) 控制中心。
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