【正文】 空間，領(lǐng)勢大鄭東踞關(guān)地標(biāo) 會呼吸的寫字樓，長小草的辦公室，節(jié)能通透的玻璃窗， 以人為尺度丈量商務(wù)空間，全面釋放創(chuàng)造力！,?,ECO活態(tài)商務(wù)概念闡釋系列三： 在我們看來，所有的老板都是喬布斯！ 高鐵旁，十萬平方米雙塔商務(wù)空間，領(lǐng)勢大鄭東踞關(guān)地標(biāo) 會呼吸的寫字樓，長小草的辦公室，節(jié)能通透的玻璃窗， 復(fù)制硅谷辦公氛圍，塑造蘋果企業(yè)傳奇， 當(dāng)然，我們確實(shí)可以在樓內(nèi)種蘋果樹。,?,在我們看來，所有的老板都是喬布斯！ 高鐵旁，十萬平方米雙塔商務(wù)空間，領(lǐng)勢大鄭東踞關(guān)地標(biāo) 會呼吸的寫字樓，長小草的辦公室，節(jié)能通透的玻璃窗， 復(fù)制硅谷辦公氛圍，塑造蘋果企業(yè)傳奇， 當(dāng)然，我們確實(shí)可以在樓內(nèi)種蘋果樹。,?,ECO活態(tài)商務(wù)概念闡釋系列三： 在我們看來，所有的企業(yè)都是一粒種子！ 高鐵旁，十萬平方米雙塔商務(wù)空間，領(lǐng)勢大鄭東踞關(guān)地標(biāo) 扼守省府主道，對接雙地鐵，財(cái)富金脈蔓延全國， 為具有高鐵前瞻眼光的企業(yè)打造活態(tài)商務(wù)空間， 尋找向上生長的商務(wù)新力量！,?,在我們看來，所有的企業(yè)都是一粒種子！ 高鐵旁，十萬平方米雙塔商務(wù)空間，領(lǐng)勢大鄭東踞關(guān)地標(biāo) 扼守省府主道，對接雙地鐵，財(cái)富金脈蔓延全國， 為具有高鐵前瞻眼光的企業(yè)打造活態(tài)商務(wù)空間， 尋找向上生長的商務(wù)新力量！,?,華盛頓消息， 白宮正在申請LEED綠色建筑認(rèn)證。 當(dāng)然，我們比奧巴馬還搶先了一步 LEED即綠色建筑評估體系，是世界各國建筑環(huán)保評估、建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中最有影響力的評價(jià)體系； 據(jù)分析，獲認(rèn)證的綠色建筑平均運(yùn)營成本下降89%、資產(chǎn)增值7.5%、商務(wù)項(xiàng)目的投資回報(bào)可增加6.6%； 地源熱泵、中水利用、屋頂綠化……LEED金級認(rèn)證的建筑不只意味著商務(wù)空間的革命性提升，更是對人的價(jià)值的全面解放！,ECO活態(tài)商務(wù)概念闡釋系列四：,?,美國駐華大使館新館搬遷 沒錯(cuò)，新館終于有了LEED建筑標(biāo)準(zhǔn) LEED即綠色建筑評估體系，是世界各國建筑環(huán)保評估、建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中最有影響力的評價(jià)體系； 據(jù)分析，獲認(rèn)證的綠色建筑平均運(yùn)營成本下降89%、資產(chǎn)增值7.5%、商務(wù)項(xiàng)目的投資回報(bào)可增加6.6%； 地源熱泵、中水利用、屋頂綠化……LEED金級認(rèn)證的建筑不只意味著商務(wù)空間的革命性提升，更是對人的價(jià)值的全面解放！,ECO活態(tài)商務(wù)概念闡釋系列四：,?,中國首家LEED認(rèn)證的建筑是國家科技部大樓 還好，我們也擠進(jìn)了前五十名 LEED即綠色建筑評估體系，是世界各國建筑環(huán)保評估、建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中最有影響力的評價(jià)體系； 據(jù)分析，獲認(rèn)證的綠色建筑平均運(yùn)營成本下降89%、資產(chǎn)增值7.5%、商務(wù)項(xiàng)目的投資回報(bào)可增加6.6%； 地源熱泵、中水利用、屋頂綠化……LEED金級認(rèn)證的建筑不只意味著商務(wù)空間的革命性提升，更是對人的價(jià)值的全面解放！,ECO活態(tài)商務(wù)概念闡釋系列四：,?,產(chǎn)品期報(bào)紙廣告訴求系列五： 與高鐵距離8分鐘腳程移步即達(dá)， 噪音卻低至自然分貝 高鐵商務(wù)區(qū)寸金福地，財(cái)富金脈蔓延全國， 扼守省府主道，對接雙地鐵，勢成商務(wù)新地標(biāo)， 躋身首批具有高鐵前瞻眼光的先發(fā)力量，盡占先機(jī) 獲LEED金牌認(rèn)證的活態(tài)商務(wù)， 平均資產(chǎn)增值高7.5%左右 高鐵商務(wù)區(qū)寸金福地，財(cái)富金脈蔓延全國， 扼守省府主道，對接雙地鐵，勢成商務(wù)新地標(biāo)， 躋身首批具有高鐵前瞻眼光的先發(fā)力量，盡占先機(jī) 5A級標(biāo)準(zhǔn)，在這里只是基本配備， 4米層高才是難能可貴，更不用說3層立體景觀 高鐵商務(wù)區(qū)寸金福地，財(cái)富金脈蔓延全國， 扼守省府主道，對接雙地鐵，勢成商務(wù)新地標(biāo)， 躋身首批具有高鐵前瞻眼光的先發(fā)力量，盡占先機(jī),?,二、高舉高打，有效建立項(xiàng)目在寫字樓市場的影響力。 上上帕克中心官網(wǎng)開通,活動營銷,?,二、高舉高打，有效建立項(xiàng)目在寫字樓市場的影響力。,活動營銷,上上帕克中心形象代言人10萬重金征集！ 時(shí)尚優(yōu)雅OL女郎網(wǎng)絡(luò)海選，6月全城總動員……,?,活動名稱：上上帕克中心10萬元全城征集商務(wù)形象代言人，暨鄭州最時(shí)尚、最優(yōu)雅OL網(wǎng)絡(luò)海選活動。 活動創(chuàng)意：全城總動員，網(wǎng)絡(luò)海選鄭州最時(shí)尚、最優(yōu)雅的在職OL，作為友誼置地中心商務(wù)形象代言人，借以制造傳播話題，最大限度地傳播友誼置地中心寫字樓產(chǎn)品。 活動執(zhí)行： 6月中下旬開始執(zhí)行； 建立項(xiàng)目暨活動官網(wǎng)網(wǎng)站，個(gè)人上傳商務(wù)照片； 通過網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊率，最終評選出前三名人選； 認(rèn)籌活動當(dāng)天揭曉并頒獎（第一名5萬元，第二名3萬元，第三名2萬元）。 活動延展： 利用獲獎OL拍攝一組照片或影視片，用于項(xiàng)目推廣； 如果可能，將獲獎OL聘請到售樓部，作為首席談判代表……,活動營銷,上上帕克中心形象代言人10萬重金征集！ 時(shí)尚優(yōu)雅OL女郎網(wǎng)絡(luò)海選，6月全城總動員……,?,上上帕克中心形象代言人海選官方網(wǎng)站,?,活動層面—— 在項(xiàng)目入市及認(rèn)籌的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，高端活動（產(chǎn)品推介及知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家高峰論壇，如龍永圖、郎咸平）的及時(shí)導(dǎo)入，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目在市場大眾及企業(yè)客戶間的影響力。,活動營銷,中國寫字樓物業(yè)辦公新趨勢高峰論壇！ 暨上上帕克中心高鐵站旁的活態(tài)寫字樓產(chǎn)品說明會,?,現(xiàn)場體驗(yàn)—— 項(xiàng)目臉面、銷售平臺,精品銷售中心，直觀呈現(xiàn)項(xiàng)目的商務(wù)檔次和商務(wù)氣質(zhì)。,專業(yè)營銷團(tuán)隊(duì)（普通銷售人員+投資理財(cái)顧問+大客戶談判代表），以專業(yè)銷售服務(wù)完美傳遞項(xiàng)目商務(wù)價(jià)值。,五星級酒店服務(wù)（酒水服務(wù)區(qū)、服務(wù)生、保潔、保安…），以五星級酒店的服務(wù)品質(zhì)打動客戶尤其是企業(yè)客戶。,二、高舉高打，有效建立項(xiàng)目在寫字樓市場的影響力。,活動營銷,?,★★★★★ 通和航空標(biāo)準(zhǔn)星級置業(yè)顧問服務(wù),?,品質(zhì)物業(yè)服務(wù)先期展示：門童、酒水服務(wù)區(qū)、服務(wù)生、保潔、保安… 以星級酒店的服務(wù)品質(zhì)打動客戶尤其是企業(yè)客戶。,?,具體營銷策略,三、先下手為強(qiáng)，主動出擊、提前鎖定目標(biāo)客戶。,商業(yè)：通過招商團(tuán)隊(duì)的上門拜訪，以及面向目標(biāo)品牌商家的Email營銷，提前鎖定主力商家； 寫字樓：通過面向中心城區(qū)（項(xiàng)目區(qū)域）大中企業(yè)客戶的直郵，尤其是與銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)的談判，提前鎖定主力企業(yè)客戶，有效提升寫字樓價(jià)值。,實(shí)施主動出擊的大客戶戰(zhàn)略 大的企業(yè)客戶、大的品牌商家、大的投資客戶 電子郵件直銷、專屬服務(wù)、優(yōu)先銷售，帶動普通客戶跟進(jìn)。,?,具體營銷策略,三、先下手為強(qiáng)，主動出擊、提前鎖定目標(biāo)客戶。,銷售鎖定——高門檻VIP認(rèn)籌，鎖定目標(biāo)客戶 待推廣展開、形象建立、客戶積累達(dá)到一定數(shù)量的時(shí)候，先后啟動寫字樓和商業(yè)認(rèn)籌，通過認(rèn)籌門檻的適度提升，精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)購買客戶，為2011年資金需求、尤其是2012年的項(xiàng)目熱賣，奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。,?,助力認(rèn)籌的公關(guān)活動策劃,認(rèn)籌收款階段,寫字樓產(chǎn)品推介暨商務(wù)代言人揭曉頒獎—— 認(rèn)籌前一周舉行，可以考慮邀請知名經(jīng)濟(jì)專家到場，以提升活動吸引力和新聞傳播效應(yīng)； 招商成果發(fā)布會暨主力商家簽約活動——認(rèn)籌前一周舉行，借以提升商業(yè)投資客戶信心，助力商業(yè)認(rèn)籌活動。,?,Thanks！,?,加強(qiáng)做責(zé)任心，責(zé)任到人，責(zé)任到位才是長久的發(fā)展。24.11.1724.11.17Sunday, November 17, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。23:24:3423:24:3423:2411/17/2024 11:24:34 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.11.1723:24:3423:24Nov2417Nov24 重于泰山，輕于鴻毛。23:24:3423:24:3423:24Sunday, November 17, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.11.1724.11.1723:24:3423:24:34November 17, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2024年11月17日下午11時(shí)24分24.11.1724.11.17 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年11月17日星期日下午11時(shí)24分34秒23:24:3424.11.17 專業(yè)精神和專業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)一步提升離退休工作的質(zhì)量和水平。2024年11月下午11時(shí)24分24.11.1723:24November 17, 2024 時(shí)間是人類發(fā)展的空間。2024年11月17日星期日11時(shí)24分34秒23:24:3417 November 2024 科學(xué)，你是國力的靈魂；同時(shí)又是社會發(fā)展的標(biāo)志。下午11時(shí)24分34秒下午11時(shí)24分23:24:3424.11.17 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.11.1724.11.1723:2423:24:3423:24:34Nov24 人生不是自發(fā)的自我發(fā)展，而是一長串機(jī)緣。事件和決定，這些機(jī)緣、事件和決定在它們實(shí)現(xiàn)的當(dāng)時(shí)是取決于我們的意志的。2024年11月17日星期日11時(shí)24分34秒Sunday, November 17, 2024 感情上的親密，發(fā)展友誼；錢財(cái)上的親密，破壞友誼。24.11.172024年11月17日星期日11時(shí)24分34秒24.11.17,謝謝大家