【正文】 華造園 價值慢城 2023品牌戰(zhàn)略年推廣大綱 OPEN DAY 從目前曲江市場的房源投入情況來看，基本上是以小高層和高層房源為主，部分項目投入了一批別墅房源．為了有效降低項目運(yùn)作風(fēng)險，發(fā)揮項目低密優(yōu)勢，我們建議房源釋放次序為： 花園洋房 —— 高層 —— 別墅 通盤考慮，同類對比，察市提升 區(qū)域內(nèi)同類型產(chǎn)品價格分析 金地獨(dú)棟別墅價格：起價 :10000元 /平米 目前均價 :13000元 /平米 富力城高層價格：起價 :3800元 /平米 目前均價 :4300— 4500元 /平米 中海國際社區(qū)高層價格：起價 :二期 5000元 /平米 ,現(xiàn)已售罄 目前均價 :二期 6000元 /平米 尚美佳觀點(diǎn)： 通過對項目各項質(zhì)數(shù)的通體考量 ,集合目前區(qū)域價格趨勢 ,以及未來價 格上漲空間 我們建議 ,項目花園洋房入市價格重點(diǎn)參考富力城價格 ,以每平米高出 500元左右 為原則 . 在提升空間上，實 現(xiàn) 1年內(nèi)提升 1000的趨向 品牌創(chuàng)市、公園造勢 精神立市、產(chǎn)品嬴市 ◎ 推廣體系構(gòu)建 ◎ 慢城主義 城市 大華 曲江中央公園 公園 九院街 ***街 街區(qū) 慢活品質(zhì)生活 家 公關(guān)事件營銷 文本營銷 文化營銷 話語營銷 公關(guān)事件營銷 1. 大華造園 ,饋獻(xiàn)曲江 2. 借勢項目公園 ,開啟品牌營銷戰(zhàn) .以公眾參與事件 ,提升品牌 /區(qū)域 /項目關(guān)注度 . 3. 2. 大華面向全市 ,征集公園命名 4. 通過公園名稱征集 ,提升品牌影響 ,提升區(qū)域關(guān)注 . 5. 3. 申請加入國際慢城組織 擴(kuò)大項目影響力 4. 在公園景觀呈現(xiàn)后，將重大事件的慶?；顒蝇F(xiàn)場，轉(zhuǎn)移至項目 地．吸引全市關(guān)注，提升大華品牌． ?? 文本營銷 編寫項目營銷文本 : 慢活，更快活 購買 慢活 一書 ,同時編寫 產(chǎn)品說明書 ,將兩本書做成禮品裝 , 贈送客戶 . 文化營銷 發(fā)出社區(qū)限速駕駛倡議 ,讓全市市民參與討論 ,增強(qiáng)項目關(guān)注度 . 倡議全市市民關(guān)閉電視一周 ,體驗慢城生活 . 推廣慢食運(yùn)動 ,在特定時間進(jìn)行展覽 . 制造公眾新聞話題 。 話語營銷 進(jìn)行項目及品牌的長期戰(zhàn)略布局，實施持久媒體戰(zhàn)略 . 通過軟文及公關(guān)事件的組織．形成大華市場影響力 . ，塑造品牌形象 采用系列軟文，塑造西安大華形象 在報紙上開辟專欄，對大華品牌進(jìn)行深入報道 。 公園情景營銷 公園，拉動銷售，而不僅僅是作為銷售道具所使用，將公園提升至公益和社會地位。 合理利用，可考慮與曲江管委會共同舉辦系列公關(guān)活動。如：曲江風(fēng)箏節(jié)、曲江三月“麗人行”、曲江小學(xué)生趣味運(yùn)動會等社會性活動。 情景營銷 公園情景營銷 的導(dǎo)入 公益性、參與性 +社會性 體驗 常規(guī)營銷 銷售中心 樣板間 景觀區(qū) 物業(yè)服務(wù)體驗 （五星級標(biāo)準(zhǔn)） 物業(yè)服務(wù)與銷售同時進(jìn) 場 ，樹立大華品牌／物業(yè) 形象． ⑴、保安服務(wù) ①車輛疏導(dǎo)及停車指引。 ②迎賓及問詢服務(wù)。 ③重大活動的秩序維護(hù)和安全警戒服務(wù)。 ④園區(qū)門崗及樣板間門崗服務(wù)。 ⑤幫助客人提、拿重物及大件物品。 體驗 常規(guī)營銷 除去常規(guī)的樣板區(qū)的營造外， 更 注重細(xì)節(jié)的感受，給人一種來了 就不想走的感覺 在公關(guān)活動的組織中，體現(xiàn)文化 含量，降低將商業(yè)成分 體驗 非常規(guī)營銷 平面調(diào)性部分 （以 1期項目進(jìn)行調(diào)性創(chuàng)作） Thanks 項目的成功源自雙方的溝通與配合， 預(yù)祝本案最終取得傲人的業(yè)績而奮斗！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 7:13:00 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 7:13:00 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 7:13:00 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴