【正文】 窗，可以看到外面藝術(shù)作品般的泰式 園林風(fēng)情。 落地窗前，一盤國際象棋廝殺正酣，父子倆人凝神托腮，似力敵勢均， 棋逢對手。 鏡頭從一扇精致的屏風(fēng)移過，特寫，隨著父親落子，兒子流露出沮喪和 認(rèn)輸?shù)纳袂椤? 特寫，父親望著兒子，收回這步棋。 黑屏，字幕：想做世界的主角，僅有過去是不夠的。 黑屏亮起，父親起身，讓兒子坐在自己的位臵上，接替自己將勝的棋 局，自己 坐在了兒子的位臵上，執(zhí)起兒子剛才的棋子，教會他如此局面如何扭轉(zhuǎn) 頹勢。 黑屏，字幕：傳承，才能讓過去通達(dá)未來。 黑屏，字幕：對你來說，是時(shí)候做世界的主角了。 標(biāo)版：萬科 〃 金域華庭 公關(guān)活動 : A：“奧運(yùn)燃情，圣火先行”大瀝商會網(wǎng)球公開賽 ? 利用網(wǎng)球運(yùn)動特有的運(yùn)動魅力聚集準(zhǔn)客戶資源； ? 通過活動來提升項(xiàng)目高層次的、超然的品牌形象； ? 通過活動展現(xiàn)項(xiàng)目的配套優(yōu)勢； ? 通過本次活動累積更多的客戶資源達(dá)到蓄客目的。 執(zhí)行要點(diǎn)： ? 地點(diǎn)必須設(shè)于項(xiàng)目旁的大瀝網(wǎng)球中心； ? 參加人員限于大瀝商會的企業(yè)、商家會員。 B：大瀝行業(yè)周年慶祝會（大瀝各行業(yè)系列逐步延伸） 活動主題： “ 放眼全球，走向世界” —— 萬科 〃 金域華庭 XX行業(yè)聯(lián)盟暨周年慶祝會 開盤引爆期 ?第四階段 ?時(shí)間： 6月 廣告標(biāo)題 : 今天，世界主角盛世登場！ —— 歡迎登上世界主角的舞臺 升華產(chǎn)品 引起轟動 傳遞開盤信息，引發(fā)購買熱潮。 訴求核心： 配合推廣 ,整合八大賣點(diǎn) : 源自萬科世界國際級標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)建筑觀 水木相依， 7萬平米亞洲無國界園林景觀 品質(zhì)的主角 藝術(shù)的主角 大瀝新城中心，與政府為鄰，臥虎藏龍風(fēng)水地 城央的主角 多重智能系統(tǒng)安全防范， 24小時(shí)安心 智慧的主角 世界級物業(yè)管理，高質(zhì)量貼心服務(wù) 優(yōu)越的主角 傳播方式 : A：報(bào)紙投放 《 南海日報(bào) 》 、 《 佛山日報(bào) 》 B：戶外廣告 C、電臺廣告 在 《 南海電臺 》 FM 頻道、 《 佛山電臺 》 FM 、 《 珠江經(jīng)濟(jì)臺 》 FM 10秒電臺廣告。 D、電視廣告 在南海有線電視、大瀝有線電視、佛山有線電視選擇性地在黃金時(shí)段投放時(shí)段 5秒標(biāo)版和開盤信息。 E、短信廣告 創(chuàng)意表現(xiàn) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 公關(guān)活動 : A：開盤活動：仰望的上空，空中噴霧 世界主角，居于被仰望的地位，萬科 〃 金域華庭亦如是，被仰望者需要的，不只是關(guān)注，而是高度聚焦。 活動執(zhí)行： 〃 開盤，需要的是最大的關(guān)注度。要么就不做，要做就要做到極致。采用有別于慣常的做法，才能成為全城的聚焦點(diǎn) 〃 采用空中噴字的方式，不只是純粹的渲染氣氛、嘩眾取寵，當(dāng)天空中出現(xiàn)“金域華庭”、“人在頂峰，心在世界”、“今天就成為世界的主角”等字樣，不正與我們項(xiàng)目本身的訴求所相符合么？ 公關(guān)活動 : A：萬科金域華庭 〃 世界主角名流俱樂部成立酒會 B：世界酒莊品鑒會 C：世界摩王主角 —— 哈雷極致概念展示會 D：“朗朗之音” —— 與世界級鋼琴家面對面音樂會 品牌導(dǎo)入期 萬科前進(jìn)的世界觀 —— 萬科的全球化發(fā)展戰(zhàn)略思想 形象建立期 想做世界的主角，僅有財(cái)富是不夠的！ 想做世界的主角，僅有權(quán)力是不夠的！ 想做世界的主角，僅有過去是不夠的！ —— 在萬科的世界觀里，有世界觸覺的財(cái)智精英才有資格 —— 在萬科的世界觀里，有世界視界的才智精英才有資格 —— 在萬科的世界觀里，與世界一起脈動的財(cái)智精英才有資格 代言世界主角的理想生活 產(chǎn)品期 擁有對城市的代言權(quán)！ 擁有對藝術(shù)的品鑒權(quán)！ 擁有對生活的收藏權(quán)！ 擁有對未來的優(yōu)先權(quán)！ —— 城市中心，世界主角才有資格屹立 —— 皇家園林，世界主角才有資格評價(jià) —— 大師建筑，世界主角才有資格擁有 —— 世界文明，世界主角才有資格傳承 產(chǎn)品期 世界主角，有實(shí)力才有資格 —— 一部世界傳奇即將登場 認(rèn)籌期 開盤期 今天，世界主角盛世登場！ —— 歡迎登上世界主角的舞臺 營銷建議 為了更好地表現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)，及進(jìn)一步提升項(xiàng)目價(jià)值，以實(shí)現(xiàn)發(fā)展商利益最大化，因此，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及營銷環(huán)境，我們提出幾種包裝方式。 目的 消除潛在隱憂 新區(qū)域，居住環(huán)境氣氛不足 周邊居住配套較少 高壓電塔 創(chuàng)造價(jià)值永遠(yuǎn)比改造價(jià)值有更高的利潤，全新的、不受規(guī)限的載體，更好地創(chuàng)造居住方式。 交通的順暢，讓人們的生活范圍更廣闊，弱化配套不足；未來的完善規(guī)劃，使區(qū)域更加繁榮。 消除疑慮的角度 消除疑慮的角度 消除疑慮的角度 從健康和風(fēng)水角度，弱化電塔帶來的影響；將電塔包裝成為射燈塔，作為項(xiàng)目的區(qū)域標(biāo)志。 風(fēng)水與人居結(jié)合 增值策略 風(fēng)生水、 水生財(cái)， 風(fēng)水對建筑的影響越來越受到人們重視。 大部分商人，及佛山人都篤信風(fēng)水學(xué)說。 通過風(fēng)水學(xué)的理論，對項(xiàng)目的區(qū)位、規(guī)劃、環(huán)境、戶型等方面進(jìn)行解釋，增加優(yōu)勢賣點(diǎn)。 建立專業(yè)的營銷情景系統(tǒng) 售樓部 —— 將傳統(tǒng)的售樓部提升為 未來生活體驗(yàn)館 ； 樣板房 —— 結(jié)合國際化的、泰式的皇家享受和天然的舒 適，讓客戶更有購買的沖動。 展示手段上 —— 我們將采用新穎奇特的展示方式， 立體三維演示系統(tǒng) 世界主角生活體驗(yàn)館 —— 銷售中心 銷售中心融入世界的主題，使客戶能感受強(qiáng)烈的國際級生活氛圍。 體驗(yàn)館室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格示意 佛山人喜愛豪華的家居裝修，銷售中心的豪華格局融合國際級水準(zhǔn)將得到目標(biāo)客戶的好感。 體驗(yàn)館內(nèi)部裝飾 運(yùn)用石雕和東南亞皇家類物品裝飾擺設(shè)結(jié)合國際級水準(zhǔn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)，別有一番風(fēng)情 體驗(yàn)館的展示系統(tǒng) 展示系統(tǒng)的新鮮感使客戶更容易接收項(xiàng)目的綜合信息。 基于對萬科企業(yè)品牌的理解，以下為VI系統(tǒng)的另一種版式設(shè)計(jì)方案 …… ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 標(biāo)志設(shè)計(jì)備選方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ THANKS！