購物中心租賃合同范本-資料下載頁
2024-12-15 05:20本頁面
【導(dǎo)讀】等、互利、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，并承諾共同遵守執(zhí)行。乙方，乙方應(yīng)無條件服從甲方的調(diào)整，并重新修訂經(jīng)營合同。銷售合同同意的商品范圍。濟(jì)損失由乙方負(fù)完全損害賠償責(zé)任。充條款后方可上柜銷售。否則，甲方有權(quán)解除合同并撤下擅自上柜的商品，并收取5000元的違約金。包、柜臺轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)租賃等）擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)益予第三人，甲方提出書面申請，否則視為乙方不再續(xù)約。要求，本合同期滿即為合同履行完畢，乙方應(yīng)無條件撤柜。乙方違約的法律權(quán)利。封存后經(jīng)甲方催告滿一個(gè)月后，乙方仍未辦理合同終止。手續(xù)，視為乙方同意放棄權(quán)益，封存物品交甲方全權(quán)處理。改造物無償歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金10000元。⑴銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)1%，由乙方承擔(dān)。⑶甲方所銷售的儲值卡，讓利折扣部分，由雙方共同分?jǐn)?。⑷乙方在促銷活動(dòng)期間不補(bǔ)貨，造成影響銷售的。況及市場經(jīng)營情況隨時(shí)對營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。
【正文】 議，未達(dá)成協(xié)議之前，原合同仍然有效。 合同期滿或甲乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面協(xié)議，可以解除或終止合同。 乙方出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并構(gòu)成乙方違約： ⑴ 擅自改變柜臺的使用性質(zhì)或引進(jìn)未經(jīng)同意的品牌、商品品種。 ⑵ 違法經(jīng)營或商品質(zhì)量出現(xiàn)事故，嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的。 ⑶ 乙方連續(xù)三個(gè)月不能按甲方規(guī)定完成目標(biāo)銷售額或連續(xù)三個(gè)月在商場同樓層同種類的商品銷售排名后三位，甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件服從甲方安排。 ⑷ 擅自采用不正當(dāng)?shù)母偁幮袨檫M(jìn)行促銷，嚴(yán)重影響其他商戶正常營業(yè)。 ⑸ 乙方嚴(yán)重違反 商場紀(jì)律和規(guī)章制度，不聽從規(guī)勸。 ⑹ 不按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)書面催繳二次仍不繳納的。 ⑺ 私收貨款、私自變價(jià)和改價(jià)銷售的。 ⑻ 追貨、重貨，經(jīng)甲方制止無效的。 ⑼ 參與現(xiàn)場售貨或在經(jīng)營現(xiàn)場給顧客消費(fèi)和商場管理造成嚴(yán)重障礙的。 第十八條、商戶撤場及租賃場地的歸還 當(dāng)租賃期滿或依有關(guān)約定提前終止 (解除 合同 )時(shí)，除本合同另有約定或雙方另有協(xié)議外，乙方應(yīng)于合同屆滿時(shí)或解除前辦妥撤場手續(xù)，簽訂商戶撤場協(xié)議，按照商場的相關(guān)管理規(guī)定撤出商品及貨柜， 在甲方書面通知所確定的時(shí)間內(nèi)將租賃場所及其設(shè)施恢復(fù)至交付 使用時(shí)的先好無損的狀態(tài) 交給甲方， (本合同另有約定除外 )．否則，乙方每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金 (相當(dāng)于兩倍的日租金及營運(yùn)管理費(fèi) )。 乙方不得以任何理由向甲方提出償還困裝修而支出的各種費(fèi)用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，亦不得要求甲方支付搬運(yùn)費(fèi)、撤離費(fèi)或拆除費(fèi)等。 在清場之前，乙方必須清償所有在合同項(xiàng)下欠繳的款項(xiàng)。乙方清場后必須立即將注冊在甲方租賃場地的公司或其他組織注銷或變更注冊地址。乙方履行完畢上述義務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收、檢查合格后，甲方將按有關(guān)規(guī)定無息退還乙方在扣除各項(xiàng) 應(yīng)付款項(xiàng)后的承租保證金。 乙方如在清場過程中對甲 方 或任何第三方造成損失或損害．乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在承租保證金中扣除對甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果承租保證金不足抵扣，乙方必須足額賠償甲方。 第十 九 條、違約責(zé)任及糾紛的處理方式 乙方有以下行為之一的，視為乙方違約： ⑴ 乙方將所在場地的部分或全部以任何形式擅自讓渡給他人使用，或擅自與第三方共同使用； ⑵ 乙方嚴(yán)重違反本合同或商場管理規(guī)章； ⑶ 乙方在經(jīng)營期間，因商品或服務(wù)質(zhì)量被顧客 多次投訴并造成不良影響 ⑷ 經(jīng)營期間，乙方有嚴(yán)重?cái)_亂商場經(jīng)營管理秩序，聚眾鬧事的情形； ⑸ 乙方利用本場地進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的（如放置危險(xiǎn)品、違禁物品等）或供非法活動(dòng)之使用； ⑹ 乙方因商品及服務(wù)質(zhì)量問題被媒體曝光，對甲方造成不良影響的； 共 11 頁 第 10 頁 ⑺ 乙方違反本合同的約定，且在甲方書面通知后 7 日內(nèi)未予糾正的； ⑻ 乙方未經(jīng)甲方事先書面同意于正常工作時(shí)間暫?；蛲Ｖ?fàn)I業(yè)的； 若乙方出現(xiàn)上述規(guī)定的情形之一或本合同其他條款規(guī)定的乙方違約 行為，甲方有權(quán)采取以下措施，并可視情形選擇適用或合并適用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； ⑴ 沒收保證金； ⑵ 解除本合同，收回場地。甲方因乙方違約行為而解除本合同的，乙方須在承擔(dān)有關(guān)違約責(zé)任的同時(shí)，向甲方支付 10000 元 — 30000 元的違約金。 ⑶ 向乙方追討遭受的一切損失，由此發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)。 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛、涉訟，雙方同意先以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地法院起訴。 第二十條 、補(bǔ)充條款（可另附頁作為附件，與本合同具有相同的 法律效力）。 第二十 一 條 、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。 第二十 二 條 、乙方的股東、委托代理人、受聘人及派駐甲方人員其行為代表乙方。 第二十 三 條、聲明： 甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀上述各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)充分注意與理解雙方的權(quán)利義務(wù)及甲方免責(zé)條款，未理解的含義，乙方應(yīng)向甲方提出予以解釋。一經(jīng)雙方簽字，即確認(rèn)甲方已對本合同向乙方進(jìn)行了詳盡的解釋，乙方已充分理解并認(rèn)可合同的所有條款。 第二十 四 條、通知： 本合同所涉及所有的通知以書面形式。甲方通知乙方時(shí)，乙方及代理人應(yīng)當(dāng)簽收。乙方拒絕簽收時(shí)，甲方可將書面通知置 于或張貼于柜臺明顯處即視為乙方收到通知。 本次合同簽署包括以下內(nèi)容 ： 附件一 乙方所在樓層平面圖及位置 附件二 商戶公約 附件三 治安防范責(zé)任書 附件四 消防管理章程 附件五 物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表 附件六 反商業(yè)賄賂協(xié)議書 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽署以上合同和附件，雙方本次簽字蓋章即代表對上述所有文件的簽署，雙方均保證嚴(yán)格履行上述合同和附件。 共 11 頁 第 11 頁 甲方： ***購物中心 有限公司 乙方： 地址： 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 傳真： 核準(zhǔn)人：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1