【導(dǎo)讀】關(guān)服務(wù)有限公司參加投標(biāo)，并根據(jù)各投標(biāo)單位的報價及管理計劃以及相應(yīng)優(yōu)惠條件，選定中標(biāo)單位。招標(biāo)文件中的指定條款及表格。購物中心保安、消防管理工作計劃及方案。人員組織架構(gòu)與崗位配置和責(zé)任。向招標(biāo)單位的承諾保證/或工作考核懲罰方法。對購物中心的管理風(fēng)險提出詳細的方案和對策措施。保安、消防常用器材,對講機及相關(guān)損耗物品等由發(fā)包方提供。12．本標(biāo)書必須于___________時前以密封式親自或快遞交往XX購物中心有限公司簽收（以我方簽。招標(biāo)者拒絕接收延遲呈交者之

　　

【正文】 第四部分 其它補充文件 第五部分：合同文件（商場部分） 招投標(biāo)文件之 保安消防管理服務(wù) 34 XX 購物中心 保安消防管理服務(wù)合同 甲方： XX 購物中心有限公司 乙方： 合 同 編 號 ： 簽 訂 日 期 ： 招投標(biāo)文件之 保安消防管理服務(wù) 35 目 錄 合同主文 ????????????????????共 9 頁 1 合同文件及詞語涵義 ....................................................................................... ..................................................................................................... ................................................................................................. ................................................................................... ....................................................................................... 款及支付方法 ....................................................................................... ................................................................................................... ....................................................................................................... ........................................................................................................... ................................................................................................................. ................................................................................................................. ..................................................................................... ..................................................................................................... ............................................................................................................. ，完整性 ......................................................................................... ......................................................................................................... ................................................................................................................. 保安消防管理服務(wù)內(nèi)容 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及履約責(zé)任 ......................... 保安崗位分布和工作時間 ............................................................. 合同金額及付款方式 ..................................................................... 保安 /消防日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及扣分公約 ...................................... 保安 /消防管理服務(wù)范圍 .................................................................. 合同主文附件一 ????????????????????共 6 頁 合同主文附件二 ????????????????????共 2 頁 合同主文附件三 ????????????????????共 1 頁 合同主文附件四 ????????????????????共 4 頁 中標(biāo)通知書 ????????????????????共 5 頁 履約保證金書面證明????????????????????共 2 頁 投標(biāo)書 ????????????????????共 1 套 投標(biāo)報價清單 ????????????????????共 4 頁 招標(biāo)階段往來函件 ???????????????????? 招標(biāo)文件 ????????????????????共 1 套 招投標(biāo)文件之 保安消防管理服務(wù) 36 甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對商場 /廣 場 進行二十四小時的保安和消防管理，特訂立本服務(wù)合同，以供雙方履行。 1. 合同文件 本合同由以下文件組成： (1) 本合同主文及附件； (2) 中標(biāo)通知書； (3) 招標(biāo)階段雙方的往來函件； (4) 投標(biāo)書（標(biāo)函）； (5) 投標(biāo)須知； (6) 投標(biāo)報價清單； (7) 與本項服務(wù)有關(guān)的資料，要求，招標(biāo)圖紙，招標(biāo)文件等。 上述文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)合同文件之間產(chǎn)生矛盾時，應(yīng)以最后時間制定的文件為準(zhǔn)。 法律、法規(guī)：適用于本合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及商場 /廣場所在省市制定的地方現(xiàn)行法律、法規(guī)。 保安人員：根據(jù)本合同在甲方的商場 /廣 場 履行乙方保安或消防管理責(zé)任的乙方雇員。 保安場所：在甲方要求乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)的商場 /廣 場 及其附屬的開放空間。 甲方財產(chǎn)：屬于甲方的財產(chǎn)或甲方合法占有的財產(chǎn)， (包括但不限于位于商場 /廣 場 的固定或流動資產(chǎn)和存貨 )。 保安：在商場 /廣 場 由乙方保安人員針對甲方提供的全方位的安全保衛(wèi)活動，包括但不限于：行人和車輛的進出秩序、維持商場 /廣 場 的進出規(guī)則、執(zhí)行針對可能對甲方 /管理方及其消費者的人身 /財產(chǎn)造成損害行為的法律規(guī)則。 安全建議：合同雙方就改進商場 /廣 場 的安全 /消防服務(wù)工作所簽收的書面文件。 指示：甲方為詳細說明商場 /廣 場 的保安服務(wù)規(guī)則所制訂的書面或口頭文件。 合同簽訂后，如由于上述政府制定的法律、法規(guī)條例、命令或任何具有法律效力的地方規(guī)定生效、頒布、廢除或發(fā)生變化而引起服務(wù)費用發(fā)生變動，則合同金額將不予增加或減少。 甲方要求乙方提供的保安和消防管理服務(wù)的物業(yè)位于 XX 購物中心，物業(yè)類型為高檔購物中心。 招投標(biāo)文件之 保安消防管理服務(wù) 37 乙方向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容見本合同附件一，本合同服務(wù)價款總金額為人民幣大寫： 元整（￥ ） /1 年（ 12 個月）。 甲方依據(jù)本合同所需要支付的服務(wù)價款總金額已經(jīng)包括了乙方向甲方提供本合同所述服務(wù)甲方所需要支付的全部金額，包括但不限于服務(wù)本身的價值金額 /乙方的利潤 /乙方應(yīng)繳的稅金等一切費用。 如因乙方提高管理水平而降低 /提高服務(wù)成本或政府減免 /增加乙方應(yīng)承擔(dān)稅負的，甲方 /乙方均無權(quán)要求對本合同總金額進行調(diào)整。 關(guān)于本合同第 條所述服務(wù)，乙方保證完全符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不會有任何違法行為。 關(guān)于本合同第 條所述服務(wù)，乙方保證甲方 /管理方擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利限制的情況。 關(guān)于本合同第 條所述服務(wù)，乙方保證未侵犯任何人的知識產(chǎn)權(quán)（包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等），亦未侵犯任何人的名稱權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)益，或其他權(quán)益的訴訟或有已知的訴訟危險。 關(guān)于本合同第 條所述服務(wù)，乙方保 證與其承諾的事項及本合同相關(guān)規(guī)定完全相符，不存在任何虛假的承諾及宣傳。 關(guān)于本合同第 條所述服務(wù)，乙方保證均具備法律法規(guī)要求的從事該服務(wù)行業(yè)所應(yīng)具備的所有許可、證明及其它文件和資料；如甲方要求乙方提供或出示相關(guān)許可、證明、證書或其它文件，乙方保證在甲方書面通知后的七日之內(nèi)將其提供給甲方，否則甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。 甲、乙雙方將全面和及時地履行其在本 合同 項下的所有義務(wù)。 甲、乙雙方均是根據(jù) 中國 法律正式組建和有效存續(xù)的公司，均享有其在本 合同 條款下 的所有必要的權(quán)力和授權(quán)。 本 合同一經(jīng)簽署，將 構(gòu)成對其合法、有效和有約束力的義務(wù)，且可根據(jù)本 合同 的條款對其加以執(zhí)行。 如在任何時候，甲、乙雙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本合同文件中所作的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實或不準(zhǔn)確，則因此而導(dǎo)致及引起的對方損失 /損害應(yīng)由違約方負責(zé)承擔(dān)，違約方應(yīng)在守約方書面通知后七天內(nèi)向守約方就該等損失 /損害做出全額賠償。 招投標(biāo)文件之 保安消防管理服務(wù) 38 本合同管理合同期一年，暫定從 _______至 ________日 止（具體以甲方提前兩周書面通知的發(fā)包方進場日起計。到期雙方不再續(xù)約，應(yīng)自到期之日起提前一個月的兩周時間內(nèi)以書面形式通知對方。 乙方提供的保安服務(wù)須遵循本合同的規(guī)定、甲方 /管理方的指示及甲方 /管理方同意的監(jiān)測公共安全、防火安全和勞動保護的規(guī)則。 甲方 /管理方如發(fā)現(xiàn)乙方所提供的服務(wù)不符合第 條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，或存在其他任何問題，不符合國家相關(guān)的行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方認可的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求及規(guī)范（見附件四）的約定，甲方 /管理方有權(quán)提出書面異議，甲方 /管理方向乙方提出書面異議后， 乙方應(yīng)在七天內(nèi)，根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容或國家相關(guān)的行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)甲乙雙方認可的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求及規(guī)范進行更正。由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。 本合同所述服務(wù)價款的支付幣種為人民幣，甲方 /管理方向乙方支付的時間、金額及方式見本合同附件三。 乙方承諾將在中國法律允許的情況下始終嚴(yán)格按照本合同的約定承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，且始終對服務(wù)產(chǎn)生的各類缺陷、質(zhì)量或其他任何問題承擔(dān) 經(jīng)法律法規(guī)及國家相關(guān)部門判定的相應(yīng)責(zé)任，包括對其他第三方和中國政府部門承擔(dān)責(zé)任。 在服務(wù)過程中，非甲方過錯或乙方過錯造成第三方人身或財