調(diào)查內(nèi)容-資料下載頁(yè)
2024-11-19 03:11本頁(yè)面
【正文】 擔(dān)保，權(quán)利的行使、轉(zhuǎn)讓是否有所限制等。其次是審察目標(biāo)公司的各項(xiàng)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)是否有保障，是否會(huì)變成不良債權(quán)等，以確保投資方取得的目標(biāo)公司的財(cái)產(chǎn)關(guān)系清楚明白，權(quán)利無(wú)瑕疵，無(wú)法律上的障礙。知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)具有重要的價(jià)值。律師應(yīng)審查知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬情況(所有權(quán)、使用權(quán))，有效期限情況，有無(wú)分許可、是否存在有關(guān)侵權(quán)訴訟等等。、規(guī)章制度的調(diào)查。主要是審查目標(biāo)公司的章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)議事規(guī)則、董事會(huì)決議、公司規(guī)章制度等文件。對(duì)這些文件的審查，主要是審查公司股東會(huì)、董事會(huì)的權(quán)力，公司重大事項(xiàng)的表決、通過(guò)程序等相關(guān)信息，以確定本次投資是否存在程序上的障礙，以及是否獲得了合法的授權(quán)等等，以確保本次投資合法、有效，避免可能爭(zhēng)議的發(fā)生。公司的訴訟或仲裁活動(dòng)直接關(guān)系到公司的責(zé)任和損失的可能。律師的審查將注重于這些訴訟或仲裁勝訴的可能性，以及由此可能產(chǎn)生的法律費(fèi)用和賠償責(zé)任的開(kāi)支。第五篇：調(diào)查內(nèi)容方面問(wèn)題匯總一、商業(yè)項(xiàng)目及周邊，業(yè)態(tài)業(yè)種構(gòu)成、大致比例關(guān)系、商戶總量、主力商店分布、商品種類、品質(zhì)、產(chǎn)地、品牌，重點(diǎn)商戶經(jīng)營(yíng)概貌、面積、經(jīng)營(yíng)狀況等：路街條數(shù)、長(zhǎng)度、寬度、建筑層數(shù)、風(fēng)格、新舊度，代表性商鋪門面寬度、進(jìn)深、凈空，建筑外立面廣告牌、霓紅燈、街燈、路面用材、綠化、小品等裝飾度，主要節(jié)點(diǎn)的功能構(gòu)成、空間間距，路街步行、購(gòu)物、休閑的舒適度、安全度、趣味性；、酒店、娛樂(lè)、醫(yī)院、文教、公園、景點(diǎn)、政府機(jī)關(guān)、重點(diǎn)住宅樓群、外來(lái)流動(dòng)人口據(jù)點(diǎn)、等相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)量、檔次、服務(wù)對(duì)象、經(jīng)營(yíng)狀況與購(gòu)物消費(fèi)場(chǎng)所的關(guān)聯(lián)度；：交通干道及出入口，消費(fèi)者基本交通工具，公交線及快速交通線對(duì)外連接區(qū)域，停車場(chǎng)數(shù)量、泊位及其可觀性、便利性，機(jī)動(dòng)車輛秩序及對(duì)行人的干擾性，其他交通設(shè)施（BRT、地鐵、高鐵車站），距離，車程： 包括供電狀況、通訊設(shè)備、金融機(jī)構(gòu)等對(duì)于百貨商店?duì)I銷的方便程度。（單價(jià)水平及走勢(shì)、租售比例、付款方式、空置率、體量、規(guī)模、位置、租售狀況、租售價(jià)格、管理費(fèi)用、主要營(yíng)銷手段、經(jīng)營(yíng)狀況等等）經(jīng)濟(jì)宏觀、近三年商業(yè)供給狀況、分布區(qū)域及其發(fā)展趨勢(shì) ：城市居民生活及消費(fèi)習(xí)慣、客流量、購(gòu)物消費(fèi)者特征（年齡、性別、職業(yè)、來(lái)源、目的消費(fèi)欲望與消費(fèi)水平（瞬間顧客密度、收銀臺(tái)排隊(duì)人長(zhǎng)度、結(jié)伙人數(shù)、客單價(jià)、提袋率、關(guān)聯(lián)消費(fèi)寬度、可停留時(shí)間）、銷售方式特征、營(yíng)銷特征、餐飲、休閑娛樂(lè)發(fā)展特征（同質(zhì)或互補(bǔ)、同檔或錯(cuò)位、過(guò)量或缺少、主要競(jìng)爭(zhēng)手段），招商引資重大工業(yè)項(xiàng)目、擬建大型商用物業(yè)個(gè)案，城建規(guī)劃重點(diǎn)，街區(qū)改造和重點(diǎn)扶持對(duì)象，項(xiàng)目所在區(qū)域同類型項(xiàng)目的現(xiàn)狀及目標(biāo)客戶調(diào)研分析、政府管治水平等。、媒體推廣方式規(guī)劃方面：、城市發(fā)展方向（包括交通、學(xué)校、公園、商業(yè)等），是否按照規(guī)劃執(zhí)行了？：山亭和臺(tái)兒莊是否需要涉及？是否涉及農(nóng)村，人口結(jié)構(gòu)、交通（公交）結(jié)構(gòu)等，商圈的演變歷程及歷史典故？：棗莊市市志、十一五發(fā)展規(guī)劃、十二五發(fā)展規(guī)劃、2010年統(tǒng)計(jì)年報(bào)、土地利用規(guī)劃、相關(guān)控制性規(guī)劃三、
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