【正文】 設(shè)計(jì)、勘探部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)槽，對(duì)探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度、提高墻體抗剪強(qiáng)度。應(yīng)在基礎(chǔ)頂面處及各樓層均設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門(mén)窗數(shù)量。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水濕潤(rùn)、改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿(mǎn)度和磚層間的粘結(jié)等。由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。嚴(yán)重者會(huì)一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險(xiǎn)狀態(tài)甚至破壞，一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀(guān)測(cè)、分析、采取切實(shí)有效措施控制裂縫發(fā)展。三、其它原因裂縫引起磚混結(jié)構(gòu)墻體裂縫除了溫差裂縫、不均勻沉降裂縫外，還有一些其它因素。某些荷載直接由磚砌體承受而弓！起的裂縫；非破壞性地震產(chǎn)生的震動(dòng)和水平力也會(huì)在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫；某些建筑材料不合格，亦會(huì)引起砌體開(kāi)裂。對(duì)于這些裂縫要及時(shí)采取相應(yīng)措施予以防治和維修。四、綜合由以上分析可知，引起磚混結(jié)構(gòu)墻體裂縫的原因可能是上述某一因素，也可能是幾種因素共同作用，還可能有其它未預(yù)料因素。要防止墻體裂縫，應(yīng)做到以下三點(diǎn)：對(duì)周?chē)h(huán)境和地質(zhì)情況及該地區(qū)近遠(yuǎn)期規(guī)劃進(jìn)行周密調(diào)查分析。中應(yīng)考慮防止墻體開(kāi)裂的關(guān)鍵措施。確保施工方法合理和施工質(zhì)量。房屋的裂縫問(wèn)題是普遍存在的現(xiàn)象。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀(guān)，重者影響其安全使用，甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣?huì)影響，尤其是用戶(hù)反映十分強(qiáng)烈。由于用戶(hù)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶(hù)產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門(mén)窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶(hù)帶來(lái)許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等。無(wú)論由何種原因引起的裂縫，都應(yīng)高度重視，認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫“病源”，消除隱患。一、房屋裂縫調(diào)查情況 由基建處、設(shè)計(jì)院、質(zhì)量監(jiān)督站及建設(shè)單位聯(lián)合協(xié)同調(diào)查了反映較為強(qiáng)烈的部分房屋裂縫情況。在調(diào)查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：①.多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴(yán)重，房屋中部及自上而下依次減輕；②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺(tái)角尤為突出；③.門(mén)窗因變形使玻璃破碎，開(kāi)啟困難（某醫(yī)院科技檔案樓最為嚴(yán)重）； ④.屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象； ⑤.外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；⑥.房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴(yán)重）； ⑦.使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫（某中學(xué)實(shí)驗(yàn)室、某高中教學(xué)樓等）；⑧.用戶(hù)反映強(qiáng)烈，尤其是住宅建筑，因出現(xiàn)裂縫，使用戶(hù)產(chǎn)生嚴(yán)重的不安全感，以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏，給住戶(hù)帶來(lái)煩惱，使住戶(hù)對(duì)建設(shè)單位意見(jiàn)紛紛，甚至發(fā)生不愉快的糾紛。二、裂縫原因分析造成房屋開(kāi)裂的因素很多，諸如施工質(zhì)量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。歸納起來(lái)房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況： ①.溫度產(chǎn)生的裂縫； ②.沉降引起的裂縫； ③.施工質(zhì)量引起的裂縫。下面就上述裂縫的產(chǎn)生分別加以闡述。：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區(qū)夏季室外流通溫度可高達(dá)39攝氏度，夏季屋頂表面受太陽(yáng)的直射作用，屋面表溫度可在65攝氏度左右，而冬季室外流通最低溫度一般為17攝氏度以下，由此可見(jiàn)冬夏溫差可達(dá)70攝氏度∽80攝氏度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線(xiàn)膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線(xiàn)膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線(xiàn)膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過(guò)磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時(shí)，則該墻砌體必裂無(wú)疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。溫度裂縫雖然不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用，但若不及時(shí)加以處理和維修將對(duì)正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素。如在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴(yán)重滲漏，給用戶(hù)造成許多煩惱，有的墻體因裂縫進(jìn)水，導(dǎo)致墻體抹面脫落，危及周?chē)腥说陌踩鹊取＃河沙两狄鸬牧芽p，僅占被調(diào)查房屋的1％左右，主要是由于地基不均勻下沉引起的。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出； ②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。被調(diào)查的房屋，均處于該地區(qū)，地貌屬于黃河三角洲沖積平原，土層分布多為粉土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土，屬于軟弱地基，屬于中高壓縮性土，許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設(shè)單位在工程地質(zhì)資料不詳或沒(méi)有進(jìn)行釬探的情況下進(jìn)行房屋建設(shè)，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層； ②.實(shí)際使用荷載大于設(shè)計(jì)荷載； ③.施工質(zhì)量因素；④.房屋基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)與工程地質(zhì)資料不符。：工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的最重要階段。在調(diào)查中，普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對(duì)裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶(hù)，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶(hù)對(duì)施工質(zhì)量的信任程度和對(duì)質(zhì)量的要求。因此，施工質(zhì)量不容忽視。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。可以說(shuō)任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大；砌體的砂漿飽滿(mǎn)度不滿(mǎn)足要求，也能造成墻體裂縫或門(mén)窗變形。因?yàn)?，?dāng)每皮磚砌筑的砂漿不飽滿(mǎn)時(shí)，建成使用后，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當(dāng)砌體壓縮不均勻時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生裂縫，若砌體壓縮均勻時(shí)，可導(dǎo)致門(mén)窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問(wèn)題也可能引起沉降裂縫，因?yàn)?，?dāng)基槽開(kāi)挖后，地基土擾動(dòng)而形成橡皮土或基礎(chǔ)的施工不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等都可能引起地基基礎(chǔ)的不均勻沉降。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，很多房屋的外墻、地面產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫，用鋃頭敲打和鑿開(kāi)后，發(fā)現(xiàn)墻體、地面并沒(méi)有裂縫。這種裂縫純屬施工質(zhì)量形成空鼓現(xiàn)象而導(dǎo)致裂縫。綜上所述，施工質(zhì)量對(duì)房屋的使用價(jià)值是顯而易見(jiàn)的。三、裂縫的處理方法造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，改變了結(jié)構(gòu)構(gòu)件原有工作狀態(tài)，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結(jié)構(gòu)的可靠度和內(nèi)久性；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對(duì)裂縫出現(xiàn)的原因和開(kāi)裂程度，對(duì)裂縫房屋進(jìn)行必要的處理，具體措施如下：。這種方法旨在提高房屋的整體性和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力。如錨桿拉結(jié)法、鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿抹面法、壓力自動(dòng)灌漿法或地基加固法。對(duì)房屋層數(shù)較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進(jìn)行加固的情況，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數(shù)。對(duì)房屋開(kāi)裂較重的頂層或端部轉(zhuǎn)折處，在無(wú)加固價(jià)值的情況下，可將該處拆除重建，或改變?cè)蟹课莸氖褂霉δ堋?