【導(dǎo)讀】俄羅斯相關(guān)工程設(shè)計規(guī)范。目前，經(jīng)營房地產(chǎn)已成為俄羅斯一個熱門的致富行當(dāng)。因此，俄各地對石材、隔板、吊頂材料、壁紙、現(xiàn)供貨短缺現(xiàn)象。別墅，且近年來，俄羅斯修建了大量的度假村和療養(yǎng)院。場對裝飾材料的需求。但是，輕工業(yè)一直是俄羅斯的弱項。國內(nèi)建材市場需求旺盛，俄建材企業(yè)根本無法滿足。據(jù)俄有關(guān)部門統(tǒng)計，目前，俄羅斯的建材主要從英國、德國、美國、意大利、瑞典、芬蘭、丹麥等國進口。由于價格昂貴，一般俄羅斯人不敢問津。俄羅斯建筑行業(yè)十分強調(diào)發(fā)展具有高科技含量和環(huán)。據(jù)有關(guān)人士介紹,在中國，人們認(rèn)為建材超市是價格。近年來，中國建材已在該地區(qū)占有一席之地。斷增長的建材需求，俄遠(yuǎn)東地區(qū)經(jīng)銷商經(jīng)常組團到中國采購建材產(chǎn)品。材進入俄羅斯打開了方便之門。為使雙方交易擁有更加合法、南部，現(xiàn)有人口２５０萬，年生產(chǎn)總值２５００億盧布。俄方數(shù)據(jù)表明，伊對華貿(mào)易額２００６年占俄羅斯對華貿(mào)

　　

【正文】 性研究報告 第十 四 章 投資估算與資金籌措 國家發(fā)改委 [2020] 發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》 國家發(fā)改委和建設(shè)部 [2020]發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 3 參考 項目建設(shè)地 同類工程近期工程造價 ,并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌霾牧蟽r格，工程造價以平方米綜合價估算。 機械設(shè)備按廠家報價加運雜費 、安裝費 估算 工程建設(shè)其他費用 (1)建設(shè)單位管理費依據(jù)建設(shè)部建標(biāo) [1996]628 號文件規(guī)定計算； (2)工程建設(shè)監(jiān)理費依據(jù)國家物價局、建設(shè)部 [1992]價費字 479 號《關(guān)于發(fā)布工程建 設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》計算； (3)工程勘察設(shè)計費依據(jù)國家計委建設(shè)部 [2020]10 號文件 ,按照計算規(guī)定以第一部分工程費用以單位工程計算； (4)建設(shè)項目前期工程、工程咨詢費根據(jù)國家計委價格 [1999]1283 號《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》文件規(guī)定進行計算； 俄羅斯有關(guān)的財務(wù)、稅收等方面的政策法規(guī)。 依據(jù)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料 。 外匯比價 人民幣：盧布 =:1 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 本報告凡設(shè)計外幣的收入、稅金、費用等全部轉(zhuǎn)換為人民幣計量 的內(nèi)容 土建費用估算參照當(dāng)?shù)氐膶嶋H造價水平估算，本項目擬建 500 平方米的辦公生活區(qū)，預(yù)計造價 30 萬元。 本項目購置現(xiàn)有現(xiàn)代化標(biāo)注廠房一棟，面積 3111 平方米，用于廠房和土地購置費用 5170 萬元。 設(shè)備及工器具 投資 設(shè)備采用詢（報）價，或參照近期同類工程的訂貨水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟信息價格資料估算（調(diào)整到目前價格水平）。本項目設(shè)備購置費總額估算為 1426 萬元。 表 141 設(shè)備購置費估算表 單位：萬元 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單價 費用 合計 備注 1 Ф 80 型雙螺桿塑料擠出機 臺 10 32 320 2 Ф 80型牽引機 臺 10 15 150 3 Ф 80型 切割機 臺 10 16 4 Ф 80型 覆膜機 臺 10 18 180 5 Ф 60 型雙螺桿塑料擠出機 臺 10 26 260 6 Ф 60牽引機 臺 10 16 160 7 Ф 60型切割機 臺 10 140 8 Ф 60型覆膜機 臺 . 10 20 200 9 合計 1426 工程建設(shè)其他費用 工程建設(shè)其他費用主要包括建設(shè)單位 管理費、工程監(jiān)理費、勘察設(shè)計費等費用。本項目工程建設(shè)其他費用總額估算為 萬元。 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 表 142 工程建設(shè)其他費估算表 序號 費用名稱 費率或標(biāo)準(zhǔn) 金額（萬元） 1 建設(shè)單位管理費 工程費用 *% 3 咨詢費 工程費用 *% 4 勘察設(shè)計費 工程費用 *% 5 保險費 工程費用 *1% 6 環(huán)評費 15 合計 基本預(yù)備費 基本預(yù)備費按工程費用的 5%計算，估算值為 萬元 。 利息支出 本項目投資建設(shè)期一年，欲借款 5000 萬元用于購置廠房及所在地土地購置費，貸款年利率 %，借款期限 5 年，建設(shè)期資本化利息支出 270萬元。 綜上，按照《投資項目可行性研究指南（試用版）的要求，以上各項費用均計入建設(shè)投資，估算值合計 萬元。 建設(shè)投資形成的資產(chǎn)按類估算如下： 建筑工程費 5200 萬元 設(shè)備購置費 1426 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元 基本預(yù)備費 萬元 建設(shè)期資本化利息 270 萬 元 資金籌措 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 項目總投資 萬元，其中申請銀行貸款 5000 萬元，企業(yè)自籌 萬元。 本項目建設(shè)期 為 1年，建設(shè)投資在建設(shè)期內(nèi)全部到位使用，建成投產(chǎn)后 當(dāng)年 100%達(dá)產(chǎn) 。 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 第十 五 章 財務(wù)分析與評價 國家和發(fā)改委、建筑部頒發(fā)的 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版； 國家 稅務(wù)總局關(guān)于《境外所得計征所得稅暫行辦法》 俄羅斯相關(guān)財務(wù)、稅收等方面的政策法規(guī) 建設(shè)單位提 供 的資料，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r格體系，經(jīng)分析整理后為參考 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 評價時計算期為 16年、 其中建設(shè)期為 1年， 生產(chǎn)經(jīng)營期為 15年 。 項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率執(zhí)行農(nóng)業(yè)評價參數(shù) 12%為測算指標(biāo)； 本可研 評價時僅對投資一方進行財務(wù)評價。 項目 擴建 后 可實現(xiàn)年產(chǎn) 80 萬平方米扣板，預(yù)計實現(xiàn)銷售收入 5200萬元。 工資及 社會統(tǒng)一稅估算 本項目實施需要員工 70人，其中管理人員 5 人，主要技術(shù)人員5 人，生產(chǎn)工人 5 人，月平均工資按 12020 盧布計算，約合人民幣 元。由此 年工資總額 萬元。社會統(tǒng)一稅（退休基金、社會保險基金、醫(yī)療保險基金）按工資總額的 %計提。 固定資產(chǎn)折舊費用估算 : 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 房屋建筑物 折舊年限按 20 年估算，機器設(shè)備 (含安裝費用 )， 折舊年限按 10 年計算， 房屋建筑物凈殘值率按 10%，機器設(shè)備凈殘值率按 5%，年折舊費 萬元。 維修費 估算 : 維修費按設(shè)備折舊費的 10%計提。 管理費用按工資 20%提取 。 運輸費主要為從國內(nèi)運輸原材料到項目所在地的費用，按原材料價格的 15%提取。 其他費用的估算 其他費用是在制造費用、銷售費用、管 理費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費等費用后的費用，其中包括應(yīng)繳納的財產(chǎn)稅、車輛稅等費用性稅金。 在俄聯(lián)邦銷售商品增值稅稅率為 18%，利潤稅稅率為 23%,進口關(guān)稅為 45%。 由于本項目在伊爾庫茨克州生產(chǎn)并銷售扣板，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，增值稅按 18%的比率先征后返。 經(jīng)估算項目 生產(chǎn)經(jīng)營期 年均利潤總額為 萬元，凈利潤為 萬元。 儲備基金按凈利潤的 5%提取，企業(yè)發(fā)展基金按凈利潤 5%提取，職工福利與獎勵基金按凈利潤 5%提取。 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 本 項目屬既有法人項目，投資方只有一方，故只計算項目財務(wù)全部投資現(xiàn)金流量，從現(xiàn)金流量表可計算得到內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期三項重要指標(biāo)。 從現(xiàn)金流量表分析： （ 1）從現(xiàn)金流量表計算 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，均大于零。 （ 2）從現(xiàn)金流量表計算 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%。 （ 3）從現(xiàn)金流量表計算 稅前投資回收期為 年，稅后投資回收期為 年，均小于項目經(jīng)營期的一半。 根據(jù)財務(wù)評價判別標(biāo)準(zhǔn)， 當(dāng) FNPV≥ 0 時，說明本項目在財務(wù)上可以考慮接受；當(dāng) FIRR≥ ic時可以滿足行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng) Pt≥ Rc，說明投資能按時收回。本項目以上三項財務(wù)指標(biāo)均符合要求，且均大于評價判別標(biāo)準(zhǔn)，說明本項目具有較強的盈利能力，投資回收能力，方案合理可行。 從損益和利潤分配表分析： 投資利潤率 =年 均 利 潤 總額 /項目總投資 100% =% 投資利潤率 大于行業(yè)平均指標(biāo)，說明單位投資對國家積累的貢獻水平已達(dá)到了本行業(yè)的平均水平，并有較大的利潤回報，有較強的生存能力。上述財務(wù)分析與評價看，各項指標(biāo)均符合行業(yè)要求，因此本項目從財務(wù)上講是可行的。 不確定性分析 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 項目經(jīng)濟評價時所采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都是對未來的 預(yù) 測，因而具有不確定性，對不確定性因素進行分析，預(yù)測項目可能承擔(dān)的風(fēng)險，提前做好項目的預(yù)警、預(yù)報和相應(yīng)的對策，使項目的投資決策建立在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上。 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是指項目在達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下，通過盈虧平衡點分析項目成本與收益的平衡關(guān)系，盈虧平衡點是項目的盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點，盈虧平衡點越低，表明項目適應(yīng)產(chǎn)品變化的能力越大，抗風(fēng)險能力越強。 盈虧平衡分析通過年均可變成本、固定成本、年銷售收入和銷售稅金及附加數(shù)據(jù)計算。 BEP（生產(chǎn)能力利用率） =年固定成本 /（年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加） 100%。 =（ ） 100% =%。 經(jīng)計算盈虧平衡點為 %， 該項目盈虧平衡點較低，說明具有較強的市場變化適應(yīng)能力與抗風(fēng)險能力。 敏感性分析 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 表 151 敏感性分析表 序號 方案 變化率（ %） 內(nèi)部收益率（ %） 增減 財務(wù)凈現(xiàn)值 增減 投資回收期 增減 1 基本方案 2 營業(yè) 收入 +5 + + 5 + 3 成本費用 +5 + 5 + + 4 項目投資 +5 + 5 + + 項目敏感性分析對營業(yè)收入、成本費用、項目投資 三個重要因素的變化，進行財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期變化的敏感性分析。從敏感性分析表可以看出， 銷售 收入的變化是最敏感的因素，其次是 經(jīng)營成本 的變化，這兩項指標(biāo)的上下浮動對財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等主要指標(biāo)影響較大 。 因此企業(yè)要在銷售市場網(wǎng)絡(luò)的建立和鞏固上，在加強內(nèi)部管理，降低生產(chǎn)成本上加強力度，確保企業(yè)產(chǎn)品在市場上的占有率，創(chuàng)最佳經(jīng)濟效益。 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 第十六章 項目投資風(fēng)險分析 1）俄羅斯 制定吸引外資的政策 資金的短缺是制約俄羅斯經(jīng)濟改革的重要因素之一，因此如何吸引外資就成為改革的一項重要內(nèi)容。 1994 年 7 月 4 日，《俄聯(lián)邦投資法》出臺，首次以法律形式規(guī)定了外國向俄羅斯投資的范圍、程序和應(yīng)享受的優(yōu)惠政策，并規(guī)定對優(yōu)先吸引外資的產(chǎn)業(yè)項目，如對建設(shè)材料、石油、煤炭、天然氣、交通等項目的投資，國家對獲準(zhǔn)項目可給予 20%到 50%不等的項目資金支持。 1994 年新通過的《外國投資法》更規(guī)定了可部分享受國民待遇的項目。 2）俄羅斯建立了自由經(jīng)濟區(qū) 自 1996 年 10 月開始，俄羅斯先后在納霍德卡、薩哈林州和 符拉迪沃斯托克等沿海港口和邊疆地區(qū)相繼建立了許多自由經(jīng)濟區(qū)，以擴大貿(mào)易和吸引外資。 3）雙邊貿(mào)易的互補性強 在中俄雙邊貿(mào)易中，中方主要從俄進口石油、天然氣、木材、發(fā)電設(shè)備、飛機、軍火等產(chǎn)品，俄方從中國進口食品、紡織品、鞋類、糧食等，雙邊貿(mào)易互補性強。 1)俄羅斯市場存在著多種風(fēng)險 由于俄羅斯經(jīng)濟尚處于轉(zhuǎn)型期，市場經(jīng)濟體制尚未完全建立，因此裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 存在著各種經(jīng)營風(fēng)險，如俄羅斯實行貿(mào)易自由化，允許境內(nèi)企業(yè)或個人自由經(jīng)營對外貿(mào)易，導(dǎo)致現(xiàn)有的對外貿(mào)易魚龍混雜，使一些資信不佳的企業(yè)乘機進行 詐騙活動和長期拖欠貨款，給外商帶來資信風(fēng)險。 2）效率低下，手續(xù)繁雜 俄羅斯商業(yè)、流通和社會服務(wù)等各個環(huán)節(jié)目前還不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，效率低下，手續(xù)繁雜。 3）經(jīng)濟、文化和自然條件的差異 俄羅斯由于領(lǐng)土廣闊，人口眾多，自然條件多樣，民族宗教信仰復(fù)雜，因此從自然和人文因素分析是一種多元化的市場。因此應(yīng)針對各個地區(qū)經(jīng)濟、文化和自然條件的差異，開發(fā)不同檔次、不同性能、不同質(zhì)量的產(chǎn)品，使出口產(chǎn)品多樣化。 4）俄羅斯對外來勞動力有嚴(yán)格限制 俄羅斯對外來勞動力有嚴(yán)格限制，各州的外來勞務(wù)指標(biāo)必須經(jīng)聯(lián)邦勞動部門嚴(yán)格審 核批準(zhǔn)。因此，本項目管理人員和生產(chǎn)技術(shù)人員以中方為主，一般生產(chǎn)人員和勞動力從當(dāng)?shù)毓蛡颉? 項目主要風(fēng)險分析 項目主要風(fēng)險因素識別 雖然項目建設(shè)和生產(chǎn)運營過程中會有多種風(fēng)險，如 |市場風(fēng)險、資源風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、資金風(fēng)險、社會風(fēng)險等，但是項目建設(shè)單位針對這些風(fēng)險因素預(yù)先制定了相應(yīng)的防范措施，而且該項目建設(shè)擁有諸多有利條件，如建設(shè)地點適宜、產(chǎn)品市場前景廣闊、技術(shù)成熟、原材料有保證等。因此從風(fēng)險角度分析本項目的實施切實可行。 裝飾扣板廠擴建項目可行性研究報告 （ 1）技術(shù)風(fēng)險。 項目采用的技術(shù)是目前 世界 先進的技術(shù)，技術(shù)風(fēng)險 主要體現(xiàn)在加工人員的技術(shù)操作方面。 （ 2）管理風(fēng)險是指 在生產(chǎn)過程中因管理不善而導(dǎo)致投資失敗所帶來的風(fēng)險，主要表現(xiàn)在： 決策風(fēng)險，即投資企業(yè)因決策失誤而帶來的風(fēng)險。組織風(fēng)險，項 目的增長速度都比較快，如果不能及時調(diào)整 組織結(jié)構(gòu)，這樣就會造成企業(yè)規(guī)模高速膨脹與組織結(jié)構(gòu)落后的矛盾，成為風(fēng)險的根源。生產(chǎn)風(fēng)險，預(yù)期的市場容量往往事先不能精確測定，致使實際的生產(chǎn)水平與實際的市場容量不一致而產(chǎn)生風(fēng)險。 （ 3） 資金 風(fēng)險指 因籌措資金而產(chǎn)生的風(fēng)險。 （ 4） 產(chǎn)品市場風(fēng)險主要體現(xiàn)在： 產(chǎn)品的價格，影響產(chǎn)品價格的主要因素有原料價格、行業(yè)競爭 情況等。