【正文】 程；〔4〕監(jiān)視按方案要求投入勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、材料、巡視、檢查工程運(yùn)行情況；〔5〕對(duì)工程施行過(guò)程的信息搜集、加工、整理、反應(yīng)、發(fā)現(xiàn)和目的偏向；各級(jí)監(jiān)理人員按照自己相應(yīng)的職權(quán)處理工程施行過(guò)程中的問(wèn)題；〔6〕建立工程進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施控制技術(shù)措施：對(duì)多種技術(shù)方案作技術(shù)可行性分析選擇先進(jìn)、可行、經(jīng)濟(jì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案用一系列有效的技術(shù)措施力求工程目的的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量控制技術(shù)措施：采取分級(jí)理措施詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程質(zhì)量分級(jí)控制點(diǎn)表16。進(jìn)度控制技術(shù)措施：建立施工作業(yè)方案體系增加同進(jìn)度作業(yè)的施工面；采用高效的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)縮短工藝過(guò)程的技術(shù)間歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施控制的經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)編制資金使用方案；對(duì)工程概、進(jìn)展審核；對(duì)工程付款進(jìn)展審查進(jìn)展方案費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比擬分析等；質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求拒付工程款；進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施：因承包方位原因延誤工進(jìn)展必要經(jīng)濟(jì)處分對(duì)工提早者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 合同措施協(xié)助業(yè)主確定對(duì)目的控制有利的承發(fā)包形式和合同構(gòu)造擬訂合同條款參加合同會(huì)談處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題做好防止和處理索賠的工作：控制合同措施：按合同條款支付工程款防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付；質(zhì)量控制的合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求拒付工程款；進(jìn)度控制的合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度以確保工程形象進(jìn)度的要求。十一、監(jiān)理工作制度〔一〕、工程例會(huì)制度每周應(yīng)由工程總監(jiān)或總監(jiān)代表主持召集工程承包、工程設(shè)計(jì)駐工地代表工程監(jiān)理部人員及業(yè)主代表和相關(guān)人員〔重要物資設(shè)備供給等〕參加的定定地點(diǎn)的工程例會(huì)。小結(jié)上周的工程建立活動(dòng)布置下周的工作要求。工程三大控制的完成情況以及與三大控制的實(shí)際差距。工地平安消費(fèi)、文明施工的、措施及落實(shí)情況。施工中遇到有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的研討以及影響合同執(zhí)行問(wèn)題的研討并作出。每工程例會(huì)均應(yīng)有專(zhuān)人記錄、整理。并應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將會(huì)議記錄發(fā)送到與會(huì)與會(huì)人員必須有親筆簽到單附在會(huì)議記錄。工程建立各的互相間的協(xié)調(diào)工作。總監(jiān)可根據(jù)工地實(shí)際情況在定例會(huì)外舉行專(zhuān)題工作會(huì)議解決急待處理的問(wèn)題。三、施工階段質(zhì)量監(jiān)理制度質(zhì)量監(jiān)理的根據(jù)?施工及驗(yàn)收?、?工程建立強(qiáng)迫性條文?、?建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定?工程建立的施工合同、監(jiān)理合同及有關(guān)合同有關(guān)的法律、法規(guī)。由總監(jiān)主持編制監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)總工及業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃編制詳細(xì)的質(zhì)量監(jiān)理施行細(xì)那么。審核承包的質(zhì)量保證體系審批其提交的施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)控各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作的落實(shí)。在施工各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成后及時(shí)召開(kāi)第一次工地例會(huì)并由工程總監(jiān)審核開(kāi)工申請(qǐng)下達(dá)開(kāi)工。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料實(shí)行先報(bào)驗(yàn)后使用制度嚴(yán)禁不合格材料流入施工現(xiàn)場(chǎng)〔見(jiàn)附表〕。對(duì)分部、分項(xiàng)工程及各工序及隱蔽工程實(shí)行工程報(bào)驗(yàn)制前段工序不合格不得進(jìn)展下道工序〔見(jiàn)附表〕。實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣制度對(duì)試塊、試件等保證資料進(jìn)展逐項(xiàng)登記制度。建立質(zhì)量控制臺(tái)帳報(bào)送總監(jiān)。堅(jiān)持科學(xué)的工作態(tài)度對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定以客觀數(shù)據(jù)說(shuō)話。用監(jiān)理GB503192000規(guī)定的格式、?建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定?、及現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定的格式表格檢查記錄作為質(zhì)量評(píng)定根據(jù)。四、施工階段進(jìn)度監(jiān)理制度對(duì)工程工程建立周中的施工階段周作出分析、證；審核承包編制的工程工程總進(jìn)度方案并在施行工過(guò)程中控制其執(zhí)行在必要時(shí)監(jiān)視承包及時(shí)修改、調(diào)整總進(jìn)度方案。審核承包編制的工程各階段進(jìn)度方案必要時(shí)催促承包作及時(shí)調(diào)整。檢查催促業(yè)主〔建立〕或承包對(duì)該工程的重要設(shè)備、設(shè)施、訂貨采購(gòu)應(yīng)符合工程進(jìn)度的要求。在工程施行工進(jìn)度方案中應(yīng)與實(shí)際進(jìn)度比擬并每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)表建立臺(tái)帳報(bào)總監(jiān)。編制進(jìn)度控制流程運(yùn)用“”軟件隨時(shí)將有關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提醒承包調(diào)整資源配置實(shí)現(xiàn)進(jìn)度方案。按照監(jiān)理根本表式“B類(lèi)表〞簽發(fā)工程臨時(shí)延最終延審批表。五、施工階段監(jiān)理制度1嚴(yán)格執(zhí)行承包合同中有關(guān)造價(jià)的條款維護(hù)各方的正當(dāng)利益；對(duì)工程工程總狀況熟悉理解；編制總分解方案〔施工階段〕并在工程施行過(guò)程中控制其執(zhí)行；監(jiān)視工程工程在施工階段各年、季、月度資金使用方案并控制其執(zhí)行；在工程施行過(guò)程中每月進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬并每月、季、年提交各種控制報(bào)表建立臺(tái)帳報(bào)總監(jiān)；審核工程概算、增減和；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中施工工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬證以挖掘節(jié)約進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的潛力；審核各種工程付款單。計(jì)算、審核各類(lèi)索賠金額所有使用表格應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃GB503192000。六、工程開(kāi)工驗(yàn)收制度總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師按照合同、?工程建立強(qiáng)迫性條文?、設(shè)計(jì)對(duì)承包報(bào)送的開(kāi)工資料進(jìn)展審查并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收工作。工程符合以下要求方可進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收工作〔1〕完成設(shè)計(jì)圖紙與合同約定的各項(xiàng)工作內(nèi)容；〔2〕承包在工程完成后進(jìn)展工程質(zhì)量自檢各分部、分項(xiàng)工程的評(píng)定工作提出書(shū)面工程開(kāi)工上應(yīng)由工程經(jīng)理和承包有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字；〔3〕設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)應(yīng)齊全包括設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)人員應(yīng)在有關(guān)施工質(zhì)量的資料上簽字認(rèn)可工程施工質(zhì)量；〔4〕有完好的技術(shù)和施工理資料；〔5〕有、消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用；〔6〕對(duì)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、建立行政主部門(mén)所提出的整改質(zhì)量缺陷的修復(fù)全部完成并自檢合格。工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)展〔1〕承包在工程監(jiān)理部預(yù)驗(yàn)收合格的前提下向監(jiān)理提出正式工程開(kāi)工驗(yàn)收；〔2〕業(yè)主〔建立〕收到監(jiān)理的工程質(zhì)量評(píng)估后由監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其它方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收會(huì)驗(yàn)收小組制定驗(yàn)收方案。作好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；〔3〕業(yè)主〔建立〕應(yīng)在7天前書(shū)面各參加驗(yàn)收并詳細(xì)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收會(huì)或小組成員書(shū)面當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)及工程建立行政主部門(mén)；〔4〕業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理分別匯報(bào)工程施行情況；〔5〕審閱業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理的工程建立資料；〔6〕實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量〔外觀、功能等〕；〔7〕驗(yàn)收會(huì)〔驗(yàn)收小組〕全方位作出評(píng)價(jià)并形成書(shū)面工程開(kāi)工；〔8〕當(dāng)驗(yàn)收各方不統(tǒng)一時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決待統(tǒng)一后重新組織開(kāi)工驗(yàn)收；〔9〕所有驗(yàn)收資料的表格應(yīng)按照建立部及地方職能部門(mén)規(guī)定的表格填寫(xiě)。七、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更理制度工程總監(jiān)在介入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)立即與業(yè)主〔建立〕聯(lián)絡(luò)獲得設(shè)計(jì)或圖紙地質(zhì)勘察等；在總監(jiān)指導(dǎo)下各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師分別審核施工圖并將或有疑問(wèn)地方進(jìn)展文字記錄作為會(huì)議資料之一；在圖紙審核和交底過(guò)程中要注意搜集其它各；圖紙會(huì)審、技術(shù)交底會(huì)議由業(yè)主〔建立〕主持召集由設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理參加并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)到會(huì)會(huì)議由施工整理圖紙會(huì)審紀(jì)要設(shè)計(jì)整理技術(shù)交底紀(jì)要形成完好的會(huì)議后分發(fā)到各有關(guān)。業(yè)主〔建立〕、施工、監(jiān)理均應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)提出設(shè)計(jì)中的問(wèn)題并根據(jù)設(shè)計(jì)變更程序完善設(shè)計(jì)變更相關(guān)手續(xù)；無(wú)來(lái)自哪一方的變更均需由工程總監(jiān)會(huì)同建立代表、設(shè)計(jì)代表在工程變更單簽署一致并簽名后才發(fā)生設(shè)計(jì)變更效力；大的變更影響到設(shè)計(jì)方案或增加應(yīng)由提出及設(shè)計(jì)共同作出經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。十二、監(jiān)理設(shè)施根據(jù)監(jiān)理委托合同請(qǐng)業(yè)主方盡快為監(jiān)理部提供辦公場(chǎng)地、辦公桌椅以及合同約定的辦公設(shè)施和就餐的安排及必備設(shè)施等工程部安排常規(guī)檢測(cè)工具及資料各類(lèi)如:〔1〕資料盒壹拾個(gè)；〔2〕必要的先進(jìn)科學(xué)的便攜式檢測(cè)儀器或工具包〔檢測(cè)尺、水電檢測(cè)便攜式設(shè)備一套〕；〔3〕臺(tái)歷一個(gè)每人佩帶的胸卡〔上班時(shí)用〕；〔4〕工作服、監(jiān)理帽、雨鞋、電筒假設(shè)干套；〔5〕委托檢測(cè)中心實(shí)驗(yàn)室進(jìn)展各種檢測(cè)?？偙O(jiān)理工程師： 2021 年12月25日內(nèi)容總結(jié)
（1）天下家園二住宅小區(qū)工程
監(jiān)
理
規(guī)
劃
編制人：
審核人：
湖南雁城建立咨詢(xún)
天下家園工程監(jiān)理部
2021年12月25日
目 錄
工程工程概況
（2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工、