【正文】 ；(f)提供培訓(xùn)方案和材料；(g)與酒店建立、裝潢、經(jīng)營、外觀和效勞有關(guān)的、和政策有關(guān)的信息或?qū)Ｓ行畔ⅲ?h)本合同中規(guī)定或提及的、或者在品牌中或理人發(fā)給業(yè)主的其他書面中不時規(guī)定或提及的其他合理要求；及(i)檢查酒店、考量和評估效勞及消費者的方案。業(yè)主的權(quán)利(a)、所有權(quán)或利益。(b)業(yè)主及其正式受權(quán)的所有高級職員、代表和其別人士有權(quán)在任何時候出入酒店。(c)在出入酒店時業(yè)主及其正式受權(quán)之人士必須盡可能地減少一切可能對酒店經(jīng)營造成的干擾。業(yè)主代表業(yè)主可任命或指定任何個人作為其在本合同項下的代表此等任命應(yīng)通過書面方式理人。理人有權(quán)認為被任命之人作為業(yè)主的代理人擁有完全的受權(quán)來行使和履行業(yè)主在本合同項下的一切權(quán)利與義務(wù)。5.銀行帳戶設(shè)立銀行帳戶(a)業(yè)主同意在開業(yè)日前在經(jīng)理人批準的一家銀行以其自身名義為酒店設(shè)立銀行帳戶〔“銀行帳戶〞〕。在完好營業(yè)年度完畢前的間內(nèi)業(yè)主應(yīng)提供必要的金額確保銀行帳戶的貸方結(jié)余不低于簡況表6項所述的最低結(jié)余〔“最低結(jié)余〞〕。此后最低結(jié)余不得少于酒店上個日歷月的經(jīng)營本錢。最低結(jié)余用作酒店經(jīng)營的流動資金。業(yè)主同意：一應(yīng)要求業(yè)主將立即向理人提供足夠的資金以補充最低結(jié)余的任何缺乏。(b)酒店經(jīng)營所獲全部款項及任何資本重置工程變賣收益均應(yīng)存入銀行帳戶；。(c)(a)。銀行帳戶的運作對銀行帳戶所進展的所有目的運作〔包括向銀行發(fā)出、開具支票、批準直接借記安排〕都由理人的指定人士作為唯一的受權(quán)簽字人。付款的優(yōu)先次序所有總收入均須存入銀行帳戶。理人代表業(yè)主每月按照以下優(yōu)先次序從銀行帳戶中支付或計入資金：(a)所有經(jīng)營本錢〔不是已發(fā)生的還是應(yīng)付的〕；(b)鼓勵性理費；(c)資本重置進款；(d)附件4所述中包括在業(yè)主本錢中的費；及(e)最后在留出合理金額用以維持最低結(jié)余并滿足將來的經(jīng)營本錢、年度已批準的資本重置工程以及〔如適用〕稅費、公共征費、估定費用及租金付款預(yù)計所需的現(xiàn)金流需求后業(yè)主可得的現(xiàn)金余額。6.年度年度的構(gòu)成至少在每一營業(yè)年度開場前六十〔60〕天〔在第一個營業(yè)年度那么在開業(yè)前方案中商定的日〕理人應(yīng)編制下述、戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)方案以作為該營業(yè)年度的年度提交業(yè)主 (a)包括總收入、經(jīng)營本錢、營業(yè)毛利潤、答應(yīng)費、與鼓勵性理費等估算值的詳細損益表；(b)合理詳盡的月度現(xiàn)金流；(c)包含資本重置與改良的預(yù)計支出的載明所需的詳細資本工程及支出原因；(d)對業(yè)主須按要求提供用作流動資金的款項的數(shù)額及可能需花費該款項的時間的估計；(e)人力資源方案包括詳細的人數(shù)統(tǒng)計及酒店內(nèi)所有工作崗位的薪資預(yù)計增幅；(f)詳盡的營銷方案；及(g)下一營業(yè)年度與當前營業(yè)年度的與方案的比擬。異議程序假如業(yè)主對年度有異議那么業(yè)主應(yīng)提供詳細的書面異議書指出詳細的分項以明確指明有異議的收入或利潤、本錢或其他事項。業(yè)主與理人就爭議中的分項達成一致后即編制最終的年度。假如在理人向業(yè)主提交年度后三十〔30〕日內(nèi)業(yè)主未批準年度也未就年度提交異議書那么視為業(yè)主已批準一切工程最初提交給業(yè)主的年度即成為最終的年度。分歧的解決在下一營業(yè)年度開場之前假如業(yè)主與理人未能就任何分項達成一致那么按下述解決雙方的分歧：(a)在酒店支出方面對每一有分歧的分項其金額確定為：上一營業(yè)年度內(nèi)該分項支出的金額根底上以消費價格指數(shù)予以調(diào)整增加這一金額應(yīng)暫時適用至新的年度達成一致并被批準。對新的年度中無爭議的分項那么自新的營業(yè)年度開場時即適用。(b)雙方應(yīng)在營業(yè)年度開場后十〔10〕天內(nèi)召開會議并應(yīng)通過合理的努力達成一致以確定并聘用一名國際知名的、的酒店業(yè)專家來對爭議事項作出有約束力的。聘用該專家的費用應(yīng)計入酒店的經(jīng)營本錢。(c)假如雙方未能依前(b)段所述的就聘用專家來解決爭議事項達成一致那么雙方應(yīng)在該營業(yè)年度開場后二十〔20〕。理人在年度方面的責任在每一營業(yè)年度理人應(yīng)采取合理措施使該營業(yè)年度的年度中所載的營業(yè)毛利潤得以實現(xiàn)。理人應(yīng)采取一切必要行動以遵守年度中資本重置部的規(guī)定并應(yīng)采取一切合理措施確保在未經(jīng)業(yè)主事先書面同意的情況下〔業(yè)主可自行酌情給予或回絕同意〕資本重置支出不得超出年度所規(guī)定的金額。僅是估算業(yè)主認可包括年度在內(nèi)的任何僅旨在充當一種合理的估算其作出是為了用作方案工具。7.會計事宜編制記錄(a)理人應(yīng)按照符合統(tǒng)一制度的、適用的會計法律及法規(guī)以及慣例編制酒店的帳薄和記錄。當與統(tǒng)一制度有沖突時以地律及法規(guī)為準。業(yè)主聘請的會計師事務(wù)所將有權(quán)在任何合理的時間查閱帳薄和記錄而有關(guān)費用由業(yè)主承當。(b)在營業(yè)年度內(nèi)每一個月完畢后十五〔15〕天內(nèi)理人須向業(yè)主提交一份詳盡的經(jīng)營報表和業(yè)主可能合理要求的其他信息〔“月度理報表〞〕。該經(jīng)營報表應(yīng)載明上歷月及該營業(yè)年度第至上歷月最后間酒店的經(jīng)營成果包括一份詳盡的損益表顯示酒店的經(jīng)營成果及其他有關(guān)的經(jīng)營統(tǒng)計數(shù)據(jù)〔包括總收入、經(jīng)營本錢、答應(yīng)費、鼓勵性理費等〕。(c)業(yè)主應(yīng)自行承當費用負責為酒店維持固定資產(chǎn)的登記。理人將不時地將理人所實際理解到的實物資產(chǎn)與業(yè)主所維持的固定資產(chǎn)登記之間的差異業(yè)主或業(yè)主指定負責維持該等登記的一方。假設(shè)業(yè)主使用適當?shù)墓潭ㄙY產(chǎn)登記軟件理人亦應(yīng)提供合理的行政理上的協(xié)助以支持業(yè)主對固定資產(chǎn)登記的定更新。審計業(yè)主應(yīng)確保：業(yè)主聘用的、并經(jīng)理人同意的一家國際知名的會計師事務(wù)所將對酒店的經(jīng)營情況每年進展一次核證審計。該等審計的文本將向雙方提供。8.資本重置資本重置的建立〔如有〕〔并為本第8條或本合同其他條款規(guī)定的資本支出提供資金〕。將資金轉(zhuǎn)入資本重置在開業(yè)日后及整個限內(nèi)的每歷月完畢時理人應(yīng)將按簡況表9項確定的、。該帳戶稱為資本重置〔“資本重置〞〕。資本重置的結(jié)余因為資本重置作出的任何支出而減少。資本重置的使用資本重置應(yīng)用于支付有關(guān)年度中約定的資本重置或用于理人經(jīng)合理判斷后所要求的資本重置以按照本合同的要求經(jīng)營酒店確保酒店得以定進展改造與更新并符合品牌和中國有關(guān)機構(gòu)的要求?！不驑I(yè)主以書面形式批準的〕資本重置所需的一切資金后的三十〔30〕天內(nèi)提供所有該等所需資金而無該等資金是否可由撥付給資本重置的款項提供。需經(jīng)業(yè)主批準的資本重置年度中沒有規(guī)定的一切資本重置必須在理人發(fā)生購置或租賃義務(wù)前獲得業(yè)主的書面同意。假如理人和業(yè)主對未列入的資本重置是否有必要不一雙方應(yīng)進展會談并本著誠信的態(tài)度努力解決任何分歧。雙方在此都認可為了使酒店保持平安和具有競爭力的狀態(tài)并符合本合同的要求酒店需要定進展翻新改造。緊急維修(a)理人有權(quán)為了下述目的進展必需的包括構(gòu)造維修在內(nèi)的緊急維修：(i)保護客人或雇員或維持或保護酒店；或(ii)維持酒店的范圍或?qū)?zhí)照和答應(yīng)的權(quán)利；或(iii)保護構(gòu)造、裝置、設(shè)備或以其他方式確保酒店繼續(xù)運營。(b)理人在此獲受權(quán)代表業(yè)主并由業(yè)主承當費用采取所有行動支出所有必要花費以修補及糾正任何這種狀況而不在所適用的資本重置中對任何這種支出有準備與否。(c)這種或狀況一經(jīng)發(fā)生理人應(yīng)盡快將這一或狀況的所有可得到信息給業(yè)主并且在發(fā)生這種費用之前〔如有可能〕采取合理步驟獲得業(yè)主的批準。除非支出的工程可被正當認為是一項資本重置工程否那么在本條中所述的屬于業(yè)主本錢的支出不得從資本重置中支付。遵守法定機構(gòu)規(guī)定在限內(nèi)的任何時候假如任何目前或此后生效的法規(guī)或任何或的或任何部門、機構(gòu)、當或的要求對酒店進展任何性質(zhì)的修護或添加、改變或糾正這種修護、添加、改變或糾正應(yīng)由理人在與業(yè)主協(xié)商后負責指揮施行所需費用由業(yè)主支付。在施行這種工程時應(yīng)力爭將其對酒店經(jīng)營的阻礙降至最低。除非支出的工程可被正當認為是一項資本重置工程否那么在本條中所述的屬于業(yè)主本錢的支出不得從資本重置中支付。9.人員理人聘用總經(jīng)理及其他雇員(a)理人應(yīng)直接聘用簡況表7項所述的雇員〔“直接雇員〞〕。(b)假如酒店是新建酒店那么業(yè)主應(yīng)至少在預(yù)計開業(yè)日前十二〔12〕個月向理人發(fā)出書面。除非另有約定否那么理人應(yīng)至少在酒店預(yù)計開業(yè)日前約九〔9〕個月聘用總經(jīng)理?？偨?jīng)理及一切其他酒店人員的費用在酒店開業(yè)日前應(yīng)作為開業(yè)前費用處理并由業(yè)主通過開業(yè)前帳戶償付。自開業(yè)日起所有該等費用均為酒店的經(jīng)營本錢。(c)業(yè)主認可理人可要求總經(jīng)理承當監(jiān)視整個地區(qū)或區(qū)域的角色。理人應(yīng)在總經(jīng)理承當該等角色前征求業(yè)主并應(yīng)考慮業(yè)主該等任命對總經(jīng)理在酒店的工作造成的影響之任何合理的顧慮。總經(jīng)理承當監(jiān)視該地區(qū)或區(qū)域角色的任何額外費用〔包括與該地區(qū)角色有關(guān)的報酬和支出〕應(yīng)由理人承當。(d)此外業(yè)主認可總經(jīng)理及部其他在酒店內(nèi)工作的雇員須應(yīng)要求參加IHG不時指定的、為持續(xù)性收入理、銷售、信息技術(shù)與品牌才能與開發(fā)所需的會議、研討會與培訓(xùn)。業(yè)主應(yīng)支付總經(jīng)理及該等酒店雇員參加此等會議所發(fā)生的全部合理差費且該等費用應(yīng)作為經(jīng)營本錢納入年度。人員的雇用理人代表業(yè)主單獨擁有全權(quán)甄選、聘用、培訓(xùn)、并辭退包括直接雇員在內(nèi)的一切酒店人員并有權(quán)按當?shù)貏趧臃梢?guī)定和IHG政策及獎勵方案〔并根據(jù)年度〕確定其報酬包括確定工資、薪金、福利、獎金、其他費用、責任、支出〔包括外籍人員支出〕、索賠及其他雇用條款。直接雇員理人應(yīng)委派直接雇員為酒店提供效勞。直接雇員為酒店工作間業(yè)主應(yīng)承當直接雇員已發(fā)生的和應(yīng)付的一切雇用費用包括IHG政策及獎勵方案規(guī)定的長效勞假、年假、養(yǎng)老金、獎金。該費用將視情況而作為開業(yè)前費用或經(jīng)營本錢。集團性效勞假如理人和業(yè)主同意酒店參加與其他IHG酒店結(jié)合進展的任何財務(wù)效勞、酒店銷售與營銷效勞、人力資源效勞和/或信息技術(shù)效勞〔“集團性效勞〞〕業(yè)主同意其將為該等效勞支付簡況表4項所述的金額〔“集團性效勞本錢〞〕。集團性效勞本錢為提供該等集團性效勞的本錢的相應(yīng)比例。在每一營業(yè)年度開場前理人與業(yè)主應(yīng)審核集團性效勞本錢的各個分項以考慮提供集團性效勞的本錢的任何增加。就本條而言“本錢〞應(yīng)包括提供集團性效勞所需的一切行政費用、辦公費用、設(shè)備費用、電信費用及第三方收費以及與提供集團性效勞的人員相關(guān)的一切費用其并應(yīng)包括與集團性效勞的重新組合或分解相關(guān)的、或與酒店退出集團性效勞方案相關(guān)的費用。業(yè)主獲得簽證的義務(wù)業(yè)主應(yīng)保證：在理人提供合理協(xié)助的情況下為所有外籍直接雇員及酒店人員獲得發(fā)放必要的簽證、居留證、工作答應(yīng)及其別人員登記所需的一切必要同意、批準和受權(quán)。理人的地區(qū)員工來訪理人應(yīng)支付那些非被聘用常駐酒店〔但在履行與本合同有關(guān)的職責〕的理人雇員的工資和其他報酬。但是理人可以就以下各項向酒店發(fā)出帳單：(a)常規(guī)監(jiān)視：理人及其關(guān)聯(lián)雇員所發(fā)生的與其對酒店常規(guī)和定考核和監(jiān)視有關(guān)的一切合理的差及食宿費用；及(b)額外的/一次性的支持：按時間收費方式〔依屆時實行的日費率〕計算的雇員本錢加上理人及其關(guān)聯(lián)雇員所發(fā)生的與下述各項有關(guān)的一切合理的差及食宿費用之補償：(i)酒店適當?shù)慕ㄔ臁⒏脑?、裝備和供給；(ii)在酒店雇用和培訓(xùn)雇員；(iii)維護酒店〔包括其中的一切家俱、固定裝置和設(shè)備〕并使之保持良好的物理狀況和外觀；(iv)維持適當?shù)牟僮鞒绦蚝蛻T例；(v)維持準確的會計帳薄和記錄；及(vi)履行理人在本合同項下的義務(wù)及行使權(quán)利。但條件是該等費用或者已在年度中被批準或者已經(jīng)業(yè)主同意而且在該等人員訪問的酒店不止一家時費用與其他酒店公平分攤。10.答應(yīng)費及鼓勵性理費答應(yīng)費在限內(nèi)業(yè)主被受權(quán)使用與酒店有關(guān)的答應(yīng)人所有的、(b)條的標志〔如理人所促成〕作為其對價業(yè)主應(yīng)支付答應(yīng)費。鼓勵性理費在限內(nèi)作為理人理酒店的對價業(yè)主應(yīng)向理人支付鼓勵性理費。答應(yīng)費及鼓勵性理費的多付或少付假如在任何一個月份酒店的月度理報表按權(quán)責發(fā)生制顯示：答應(yīng)費或鼓勵性理費出現(xiàn)多付或少付那么上個月出現(xiàn)多付或少付的費用將在下個月予以調(diào)整以反映該等多付或少付。假如在營業(yè)年度完畢時年度審計顯示答應(yīng)費或鼓勵性理費仍存在多付或少付那么雙方應(yīng)按下述規(guī)定糾正這類偏向：(a)假如向答應(yīng)人或理人多付了款項那么理人應(yīng)在收到年度審計后的30天內(nèi)向銀行帳戶返還多付的款項；(b)假如向答應(yīng)人或理人少付了款項那么理人應(yīng)在收到年度審計后的30天內(nèi)從銀行帳戶中扣除少付的金額。答應(yīng)費及鼓勵性理費的支付答應(yīng)費與鼓勵性理費應(yīng)在其發(fā)生之月的次月的第十〔10〕日之前從銀行帳戶中支付。答應(yīng)費應(yīng)以人民幣計算并以美元支付給答應(yīng)人〔或理人指定的其別人〕。鼓勵性理費應(yīng)以人民幣計算并以美元支付給理人。酒店前開業(yè)籌備理費的支付業(yè)主應(yīng)向IHG上?；蚶砣酥付ǖ钠鋭e人如數(shù)按以人民幣支付簡況表8項所述的酒店前開業(yè)籌備理費。假設(shè)自IHG上海開場提供技術(shù)效勞之日起三十六(36)個月(“效勞〞)內(nèi)無因任何原因酒店的建造未能完成；那么自效勞屆滿之日起至酒店建造完成之日IHG上海有權(quán)就其提供的任何技術(shù)效勞每月按人民幣捌萬元(165。80,)收取額外的酒店前開業(yè)籌備理費。稅款的繳納理人及答應(yīng)人應(yīng)各自承當理人或答應(yīng)人就鼓勵性理費及答應(yīng)費在中國應(yīng)納的所有到應(yīng)付稅款。(a)在遵循前述規(guī)定根底上假設(shè)與答應(yīng)費及鼓勵性理費有關(guān)的付款已被預(yù)提稅款的話那么該等稅款應(yīng)于到時由業(yè)主立即向中國的有關(guān)稅務(wù)部門繳納。假設(shè)業(yè)主有義務(wù)就支付答應(yīng)費及鼓勵性理費預(yù)提稅款那么業(yè)主應(yīng)在向答應(yīng)人和理人支付款項后的三十〔30〕日內(nèi)就預(yù)提稅向答應(yīng)人和理人分別提供有效的納稅收據(jù)。(b)假如就應(yīng)付答應(yīng)人或理人的款項以后開場征收應(yīng)由最終消費者承當、代替有關(guān)征稅部門收繳并將直接支付給有關(guān)征稅部門的增值稅〔“增值稅〞〕該增值稅及其他稅款、收費或關(guān)稅應(yīng)由業(yè)主在到時立即向中國有關(guān)稅務(wù)部門支付業(yè)主須立即向理人提供支付這些款項的憑據(jù)。在遵循當時的相關(guān)立法的前提下所有應(yīng)當支付給理人的應(yīng)付款應(yīng)按已經(jīng)扣除增值稅和其他稅款、收費或關(guān)稅處理。11.系統(tǒng)進款與其他費用系統(tǒng)進款答應(yīng)人及其關(guān)聯(lián)已建立及經(jīng)營旨在向公眾提供獨特和高質(zhì)量的酒店效勞的系統(tǒng)。作為系統(tǒng)整體的一部答應(yīng)人向在該系統(tǒng)下運營的酒店提供海外推銷、預(yù)訂及支持效勞。業(yè)主成認并同意系統(tǒng)效勞將從中國境外提供本合同中沒有任何規(guī)定答應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)產(chǎn)生從中國境內(nèi)提供該種系統(tǒng)效勞的責任。在限內(nèi)業(yè)主應(yīng)向答應(yīng)人支付系統(tǒng)進款。全國統(tǒng)一銷售進款(a)全國統(tǒng)一銷售進款在限內(nèi)業(yè)主應(yīng)每月按簡況