【文章內(nèi)容簡介】 .......................................................................................................40延遲付款的利息............................................................................................41完好合同.......................................................................................................41無限制..........................................................................................................41進(jìn)一步保證...................................................................................................41放棄..............................................................................................................4123.保證.........................................................................................................................41業(yè)主的保證...................................................................................................41業(yè)主與理人的保證....................................................................................42附件1酒店描繪..................................................................................................................44附件2酒店的開發(fā)..............................................................................................................45附件3系統(tǒng)進(jìn)款和其他收費(fèi)........................................................................................54附件4.........................................................................................................................55附件5信息技術(shù)系統(tǒng)和信息技術(shù)........................................................................................57簡況表解釋：本合同的解釋根據(jù)本合同條所載的定義與解釋規(guī)那么進(jìn)展。工程合同簽署日二零零年月日1.1合同雙方業(yè)主a.名稱：[]b.：[]c. 碼：[]d.收件人：法定代表人理人a.名稱：假日酒店〔中國〕b.注冊：皇后大道東1太古廣場三座28樓：中國上海浦東新區(qū)花園石橋路33花旗集團(tuán)大廈22層 ：200120c. 碼：(8621)233395d.收件人：2.2酒店〔附件1〕a.名稱：[]皇冠假日酒店〔中文〕CrownePlaza[]〔英文〕b.：[]3.3品牌〔2條〕a.品牌：皇冠假日酒店174。及CrownePlaza174。b.答應(yīng)人〔商標(biāo)擁有人〕：SixContinentsHotels,Inc.4.4開工日〔附件2第5條〕5.5預(yù)計(jì)完工日〔附件2第5條〕[酒店名稱]皇冠假日酒店76.6開業(yè)日〔附件2第8條〕酒店作為品牌旗下酒店按照附件2第8條向公眾開業(yè)的日7.7初始限〔〕自開業(yè)日起十(10)年8.8延限〔〕十(10)年9.9營業(yè)年度〔〕10.答應(yīng)費(fèi)〔〕月度經(jīng)調(diào)整總收入的二〔2〕11.1鼓勵性理費(fèi)〔〕年度營業(yè)毛利潤的[]12.1系統(tǒng)進(jìn)款〔〕營銷與預(yù)訂進(jìn)款目前按上個日歷月租房總收入的4計(jì)算頻繁行營銷進(jìn)款13.1全國統(tǒng)一銷售進(jìn)款〔〕目前暫不收取本項(xiàng)費(fèi)用但理人保存收取全國統(tǒng)一銷售進(jìn)款的權(quán)利并于行使該項(xiàng)權(quán)利時業(yè)主。14.1集團(tuán)性效勞本錢〔如適用〕〔第〕目前暫不適用15.1開業(yè)前〔〕[￥]元人民幣16.1銀行帳戶最低結(jié)余〔完好營業(yè)年度〕〔〕[￥]元人民幣17.1直接雇員〔〕總經(jīng)理、財(cái)務(wù)及業(yè)務(wù)支持總監(jiān)和理人不時指定為直接雇員的其他雇員18.1酒店前開業(yè)籌備理費(fèi)〔〕[￥]元人民幣19.1資本重置〔〕經(jīng)調(diào)整總收入的三(3)20.2仲裁地點(diǎn)〔〕新加坡21.2仲裁語言〔〕英語22.2特殊條件23.2合同生效日簽署日條款與條件第一部施行條款1.定義與解釋定義在本合同〔包括本合同的各附件〕中除非上下文另有要求否那么下述詞語具有下文賦予的含義：“經(jīng)調(diào)整總收入〞指總收入減去酒店實(shí)際收到并納入總收入的以下收入：(a)計(jì)入客戶帳單中,但支付給酒店或酒店雇員并由其保存的任何小費(fèi)或效勞費(fèi)；(b)向客戶、客人或主顧所作出的減免款或退款；(c)業(yè)主因商品喪失或毀損而收到的任何款額和抵免額；(d)向客戶征收的、并由客戶支付的任何銷售稅、貨物稅或稅；(e)或以其他方式處置家具、設(shè)備或其他資本財(cái)產(chǎn)所得的任何收益；(f)資本重置所收取的任何利息；(g)任何業(yè)績獎金；(h)酒店融資或再度融資的任何收益；(i)任何獎勵獎金；(j)因業(yè)務(wù)中斷自賠償金中收到的任何收益；“關(guān)聯(lián)〞對于理人而言指InterContinentalHotelsGroPLC〔：04551528〕的任何子；對于業(yè)主而言指與業(yè)主具有共同的最終持股人的任何實(shí)體。“年度〞?！捌放屁曋负啗r表第3項(xiàng)所述的品牌?！捌放屁曋窱HG為品牌制定的,普遍適用于亞太地區(qū)品牌旗下經(jīng)營的酒店的經(jīng)營與〔包括消防、人身平安及設(shè)計(jì)準(zhǔn)那么〕其可由IHG不時修改?！盃I業(yè)日〞指除星六、星日和中國法定節(jié)假日以外的任何。“營業(yè)稅〞指對酒店業(yè)務(wù)征收的營業(yè)稅?！百Y本重置〞指:(i)家俱、固定裝置和設(shè)備的一切支出；(ii)因下述各項(xiàng)可能需要的其他一般性的資本要求和資本重置工程：〔a〕為按本合同條款與品牌經(jīng)營酒店；〔b〕為確保酒店得以定改造與更新；〔c〕為符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和；(iii)淘汰功能上或經(jīng)濟(jì)上過時的物品或施行行業(yè)技術(shù)改良所支出的一切費(fèi)用；但不包括下述各項(xiàng)：(i)主要裝置和設(shè)備的增加或重置；(ii)增設(shè)并裝備新客房或新設(shè)施〔如新增餐飲設(shè)施、水療室、健身房、會議室、行政會所或員工設(shè)施〕；(iii)酒店構(gòu)造主要部〔如屋頂〕的部或完全重置以及酒店構(gòu)造的特別修繕或改動；(iv)整個酒店或酒店的主體部進(jìn)展的徹底翻新〔如客房、餐或公共區(qū)域的徹底翻新〕?！百Y本重置〞?！凹瘓F(tuán)性效勞〞?！伴_業(yè)日〞指酒店作為品牌旗下酒店向公眾開業(yè)的日。該日在附件2第8條中進(jìn)一步明確?！案偁帉κ吱曋敢韵氯魏螌?shí)體〔連同其關(guān)聯(lián)〕：〔1〕國際性的酒店經(jīng)營者、理者、特許經(jīng)營權(quán)授予者或被授予者；及/或〔2〕在中國注冊的、二十家或二十家以上中國境內(nèi)酒店的酒店經(jīng)營者、理者、特許經(jīng)營權(quán)授予者或被授予者。就此定義而言“酒店〞應(yīng)指任何有品牌的或沒有品牌的酒店無該酒店在任何細(xì)分經(jīng)營。為防止疑慮競爭對手不包括僅僅是酒店業(yè)主的任何實(shí)體。“消費(fèi)價格指數(shù)〞指中國公布的上一營業(yè)年度的消費(fèi)價格指數(shù)假設(shè)該年的該指數(shù)未予公布那么按百分之五〔5〕計(jì)。“本合同〞指本合同及所附的附件與附錄?！霸O(shè)計(jì)準(zhǔn)那么〞指IHG設(shè)計(jì)與工程部發(fā)布并可不時修改的品牌與設(shè)計(jì)準(zhǔn)那么?！昂啗r表〞指在本合同之前描繪為簡況表的列表?！爸苯庸蛦T〞指理人聘用并為酒店提供效勞的如簡況表7項(xiàng)所述的酒店人員。“設(shè)備〞具有附件5規(guī)定的含義。“家俱、固定裝置和設(shè)備〞指〔i〕所有家俱、辦公設(shè)備、計(jì)算機(jī)、銷售終端系統(tǒng)硬件、酒店前臺理系統(tǒng)硬件、儀器、機(jī)動車輛、裝飾物〔無是固定的或可拆卸的包括地毯與墻飾材料〕、廚房、酒吧與洗衣房的設(shè)備、 設(shè)備〔程控交換機(jī)除外〕、浴室設(shè)備、物料搬運(yùn)設(shè)備與車輛；〔ii〕道及室內(nèi)外標(biāo)牌；〔iii〕次要裝置和設(shè)備但不包括一切營業(yè)設(shè)備?！盃I業(yè)毛利潤〞指任何月份的經(jīng)調(diào)整總收入超出該月份經(jīng)營本錢的數(shù)額〔假如有的話〕。任何在計(jì)算經(jīng)調(diào)整總收入時扣除的效勞費(fèi)或相似性質(zhì)的費(fèi)用或那些實(shí)際上并未包括在總收入內(nèi)的效勞費(fèi)或相似性質(zhì)的費(fèi)用〔視情況而定〕都應(yīng)當(dāng)在計(jì)算營業(yè)毛利潤時重新參加。“總收入〞指直接或間接從酒店業(yè)務(wù)方面或從酒店的使用或經(jīng)營方面獲得的任何性質(zhì)的收入和所得的總和其中包括但不限于房間銷售總額餐飲銷售收入洗衣收入 以及其他收入來自承租人、分承租人和出租區(qū)域承包商的租金款項(xiàng)〔而非該承租人、分承租人和出租區(qū)域承包商的總收入〕以及業(yè)務(wù)中斷、使用、占用或類似的賠款〔但條件是該等費(fèi)用應(yīng)作為經(jīng)營本錢對待〕。“租房總收入〞指與以下各項(xiàng)有關(guān)和/或因以下各項(xiàng)而產(chǎn)生的全部收入：(a)賓客所支付的與租賃客房有關(guān)的任何款項(xiàng)而無其他酒店對該等款項(xiàng)如何入帳；及(b)有租金保證之訂房的收入即使客人預(yù)訂了客房但并沒有實(shí)際入住〔在酒店業(yè)務(wù)中有時被稱為“有租金保證的未入住〞但僅以酒店實(shí)際收到該收入為限〕以及出租日用客房、挪動式折疊床和童床所產(chǎn)生的全部收入但不包括小費(fèi)、銷售及房屋稅、會議及宴會出租收入、接送客人收入、早餐收入及因出租商用區(qū)域而產(chǎn)生的收入以及直接或間接地支付給雇員或?yàn)樽尮蛦T受益而支付的“效勞費(fèi)〞或與之類似的費(fèi)用。“酒店〞、固定裝置和設(shè)備、營業(yè)用品及其經(jīng)營中使用的其他財(cái)產(chǎn)?！癐HG〞指理人及其關(guān)聯(lián)?！癐HG政策〞指IHG在亞太地區(qū)實(shí)行的政策包括IHG不時在其域網(wǎng)或廣域網(wǎng)上公布的政策?！癐HG上海〞指六洲酒店理〔上海〕一家在中國上海注冊的理人的關(guān)聯(lián)?！肮膭钚岳碣M(fèi)〞指簡況表1項(xiàng)所述的、業(yè)主應(yīng)向理人支付的費(fèi)用金額。鼓勵性理費(fèi)將根據(jù)每一營業(yè)年度累計(jì)到當(dāng)前月份的營業(yè)毛利潤逐月計(jì)算和支付但總計(jì)不得超過每一營業(yè)年度的營業(yè)毛利潤的前述百分比?！俺跏枷蕤??！按饝?yīng)費(fèi)〞指簡況表0項(xiàng)中所述業(yè)主應(yīng)向答應(yīng)人或理人指定的其別人支付的費(fèi)用金額。答應(yīng)費(fèi)將按每月的經(jīng)調(diào)整總收入逐月計(jì)算和支付?！按饝?yīng)人〞指理人的關(guān)聯(lián)即簡況表第3b項(xiàng)所述的一家特拉華州其持有品牌的商標(biāo)〔包括標(biāo)志〕的所有者權(quán)益或其他法定權(quán)利并通過單獨(dú)簽署的協(xié)議答應(yīng)業(yè)主在酒店經(jīng)營中或?yàn)榫频甑慕?jīng)營而使用品牌的商標(biāo)和標(biāo)志?！爸饕b置和設(shè)備〞指發(fā)電機(jī)、變壓器、冷凍機(jī)、鍋爐、程控交換機(jī)、電梯及其他主要機(jī)械、電力裝置和設(shè)備部件?！袄砣栓曋负啗r表項(xiàng)稱為“理人〞的一方?！皹?biāo)志〞指IHG不時在中國、或其他地方注冊的“CrownePlaza174。〞〔“皇冠假日酒店174。〞〕、“Holidex174。〞、“PriorityPrivilegeCard174。〞、“PriorityClub174。〞〔“優(yōu)悅會174。〞〕的中英文名稱及一切相關(guān)的名稱、翻譯、衍生詞語、商標(biāo)、效勞標(biāo)志、域名、著作權(quán)與標(biāo)識〔無是否使用了全部或部名稱或標(biāo)識〕及其他商標(biāo)或名稱?！按我b置和設(shè)備〞指通風(fēng)口、電線、泵、風(fēng)機(jī)盤機(jī)組、空氣處理機(jī)組、及其