某市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則-資料下載頁(yè)
2024-11-17 04:57本頁(yè)面
【正文】 屋──一般為底層架空以柱子作為承重支撐物的房屋。架空部位一般為通道、水域或斜坡也有在房屋中間層架空的。假層──。夾層──位于兩自然層之間的樓層指房屋空間的部分層次。技術(shù)層──通常指用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的部分層次。構(gòu)造轉(zhuǎn)換層──建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同該樓層上部與下部采用不同構(gòu)造類(lèi)型并通過(guò)該樓層進(jìn)展構(gòu)造轉(zhuǎn)換那么該樓層稱(chēng)為構(gòu)造轉(zhuǎn)換層。躍層式住宅──套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅。──指位于自然層內(nèi)利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建成可供利用的空間。地下室──室內(nèi)地坪177。0以下的建筑物稱(chēng)為地下室。1地上層數(shù)──即房屋的自然層數(shù)指室內(nèi)地坪177。地上層數(shù)用自然數(shù)表示。1地下層數(shù)──室內(nèi)地坪177。地下的層數(shù)用負(fù)數(shù)表示。1房屋總層數(shù)──房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。部分性技術(shù)層、附層〔夾層〕、插層、〔暗樓〕、裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。1柱廊──有頂蓋和支柱供人通行的建筑物稱(chēng)為有柱走廊簡(jiǎn)稱(chēng)柱廊。1騎樓──底層為有柱廊房廊道上方建為樓房的一部分。一般建于道 、路、街、巷兩側(cè)。房屋為用作社會(huì)公共道路的有柱廊房廊上為樓房一部分的臨街樓房。1挑廊──指二層以上挑出房屋墻體外有圍護(hù)構(gòu)造〔如欄桿〕有頂蓋無(wú)支撐柱的外走廊。1門(mén)廊、門(mén)斗──建筑物門(mén)前有頂蓋有支柱或圍護(hù)構(gòu)造的進(jìn)出通道。門(mén)廊、門(mén)斗必須具備與房屋相連通有永久性的、構(gòu)造結(jié)實(shí)的頂蓋支撐頂蓋的是柱稱(chēng)為門(mén)廊支撐頂蓋的是實(shí)體墻稱(chēng)為門(mén)斗。1檐廊──在屋檐下有頂蓋、有廊臺(tái)和建筑物相連的用作通道的伸出部位。1通廊、架空通廊──指聯(lián)接建筑物間有頂蓋、有廊臺(tái)具備一定形式的通道。在地面上的稱(chēng)底層通廊或長(zhǎng)廊、回廊；高出地面的二層以上的那么稱(chēng)架空通廊。層高──是指地面到樓面樓面到樓面。樓面到平臺(tái)〔不含隔熱層〕或樓面到層面的垂直高度。2曬臺(tái)〔露臺(tái)〕──指供人室外活動(dòng)的屋面或底層伸出室外的有圍護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。2臺(tái)──有永久性上蓋、有圍護(hù)構(gòu)造、有臺(tái)面、與房屋相通、可以供人活動(dòng)或晾曬衣物等的空間。2樓梯──是指房屋層之間供垂直交通使用的通道。2室外樓梯──依靠房屋外墻體搭建的永久性供垂直交通使用的通道。2屋頂水箱間──指突出房屋屋面水箱或水池周?chē)袊o(hù)構(gòu)造有頂蓋的附屬設(shè)施。2屋頂樓梯間──。2屋頂電梯間──指突出房屋頂層供停放、檢修、升降電梯用房。2設(shè)備間──一幢大樓內(nèi)放置消防設(shè)施等各種應(yīng)用設(shè)備以及進(jìn)展綜合布線(xiàn)交接的房屋。原那么上以設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)定的用處認(rèn)定設(shè)備間都應(yīng)有詳細(xì)明確的用處。2功能區(qū)──根據(jù)各共有建筑部位的用處而劃分的效勞范圍稱(chēng)為功能區(qū)。柱──指構(gòu)造柱是指支撐構(gòu)造的豎向構(gòu)件。3圍護(hù)構(gòu)造──將空間豎向分割成相對(duì)不易通行的兩個(gè)或多個(gè)部分的實(shí)體如墻、欄桿等。3飄窗──凸出房屋外墻面且底平面高于室內(nèi)地坪的窗。3挑臺(tái)──指二層以上挑出房屋墻體外無(wú)支柱、無(wú)頂蓋、有圍護(hù)構(gòu)造、有臺(tái)面與房屋相通并且可以供人活動(dòng)的房屋附屬設(shè)施。3挑樓──指二層以上有一層或多層樓面挑出下層樓面墻體外的樓層。內(nèi)容總結(jié)
（1）執(zhí)行房屋面積測(cè)量的
各有關(guān)：我從開(kāi)展房屋面積測(cè)量以來(lái)先后執(zhí)行了經(jīng)委〔82〕經(jīng)基設(shè)字58
（2）柱、單排柱的門(mén)廊、雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等屬永久性建筑的按其上蓋程度面積的一半計(jì)算
（3）突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺(tái)階、飄窗、無(wú)柱雨棚等以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其它材料幕墻地下室的采光井
（4）房屋的平臺(tái)、花臺(tái)、曬臺(tái)〔挑臺(tái)〕及與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于臺(tái)、挑廊、檐廊等
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