北京商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定-資料下載頁
2025-04-07 20:41本頁面
【正文】 用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯 藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和?！ 《?、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積?！ ∪?、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。 四、內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積?！ 「郊罕本┦猩唐贩俊 ?樓房)測繪技術(shù)規(guī)定 一、準備工作：(一)根據(jù)施測單位提供的竣工圖紙或施工圖紙按約比例繪制 作業(yè)草圖，草圖繪制在統(tǒng)一的草圖紙上。(二)準備作業(yè)工具，外業(yè)測量必須使用 檢驗合格的測量工具?！ 《?、實地測量：按照《建筑面積計算規(guī)則》(1982)經(jīng)基設(shè)字58號進行實地測 量，測量數(shù)據(jù)要滿足面積計算的要求，草圖的繪制和草圖內(nèi)容按照《北京市房地產(chǎn) 登記測繪細則》中的要求執(zhí)行?！ ∪⒗L制房地平面圖：一律按《北京市地籍測繪規(guī)則》中的圖式要求進行繪制， 如標注層數(shù)與實際層數(shù)不符，要在括號內(nèi)標注出實際層數(shù)?！ ∷?、面積計算：面積計算按照《建筑面積計算規(guī)則》(1982)經(jīng)基設(shè)字58號和 《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》的要求進行計算。 五、精度要求：房屋建筑面積測算誤差MP，不得超過計算結(jié)果。其中，(一) 測量數(shù)據(jù)米為單位，保留兩位小數(shù)。(二)面積計算以平方米為單位。(三)計算 過程保留三位數(shù)。公用建筑面積分攤系數(shù)至少保留四位小數(shù)。(四)最終計算成果 均保留兩位小數(shù)?！ ×⑻顚懙怯洷恚骸 ?一)填寫“北京市房地登記表”：依照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細則》中的 要求進行填寫?！ ?二)填寫“北京市房屋登記表”：依據(jù)《北京市房地產(chǎn)登記測繪細則》，分 攤公用建筑面積填在備注欄中。如標注層數(shù)與實際層數(shù)不符，要在部位及房號欄中 顯示，實際層數(shù)要加注括號。登記表所填數(shù)字均保留兩位小數(shù)。 (三)填寫“北京市城鎮(zhèn)土地使用權(quán)登記表” 依照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細則》中的填寫要求進行填寫，如標注層數(shù)與實 際層數(shù)不符，要在備注欄中注明，注釋方法與“北京市房屋登記表”中相同?！ ⌒碌牡怯洷硎褂弥埃匆陨弦筇顚懍F(xiàn)行有關(guān)表格。 七、本規(guī)定由北京市房地產(chǎn)勘察測繪所負責(zé)解釋。/P p
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1