北京商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定-資料下載頁
2025-04-07 20:41本頁面
【正文】 用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯 藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和?！ 《?、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積?！ ∪?、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積?！ ∷摹?nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。 附件三：北京市商品房 (樓房)測繪技術(shù)規(guī)定 一、準(zhǔn)備工作：(一)根據(jù)施測單位提供的竣工圖紙或施工圖紙按約比例繪制 作業(yè)草圖，草圖繪制在統(tǒng)一的草圖紙上。(二)準(zhǔn)備作業(yè)工具，外業(yè)測量必須使用 檢驗(yàn)合格的測量工具?！ 《?、實(shí)地測量：按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》(1982)經(jīng)基設(shè)字58號進(jìn)行實(shí)地測 量，測量數(shù)據(jù)要滿足面積計(jì)算的要求，草圖的繪制和草圖內(nèi)容按照《北京市房地產(chǎn) 登記測繪細(xì)則》中的要求執(zhí)行?！ ∪?、繪制房地平面圖：一律按《北京市地籍測繪規(guī)則》中的圖式要求進(jìn)行繪制， 如標(biāo)注層數(shù)與實(shí)際層數(shù)不符，要在括號內(nèi)標(biāo)注出實(shí)際層數(shù)?！ ∷?、面積計(jì)算：面積計(jì)算按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》(1982)經(jīng)基設(shè)字58號和 《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》的要求進(jìn)行計(jì)算?！ ∥?、精度要求：房屋建筑面積測算誤差MP，不得超過計(jì)算結(jié)果。其中，(一) 測量數(shù)據(jù)米為單位，保留兩位小數(shù)。(二)面積計(jì)算以平方米為單位。(三)計(jì)算 過程保留三位數(shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)至少保留四位小數(shù)。(四)最終計(jì)算成果 均保留兩位小數(shù)?！ ×?、填寫登記表： (一)填寫“北京市房地登記表”：依照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的 要求進(jìn)行填寫?！ ?二)填寫“北京市房屋登記表”：依據(jù)《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》，分 攤公用建筑面積填在備注欄中。如標(biāo)注層數(shù)與實(shí)際層數(shù)不符，要在部位及房號欄中 顯示，實(shí)際層數(shù)要加注括號。登記表所填數(shù)字均保留兩位小數(shù)?！ ?三)填寫“北京市城鎮(zhèn)土地使用權(quán)登記表” 依照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的填寫要求進(jìn)行填寫，如標(biāo)注層數(shù)與實(shí) 際層數(shù)不符，要在備注欄中注明，注釋方法與“北京市房屋登記表”中相同。 新的登記表使用之前，按以上要求填寫現(xiàn)行有關(guān)表格?！ ∑?、本規(guī)定由北京市房地產(chǎn)勘察測繪所負(fù)責(zé)解釋。/P p
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