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正文內(nèi)容

建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定-資料下載頁

2025-07-26 10:28本頁面
  

【正文】 型設(shè)計(jì)(如躍層式住宅)有特殊需要時(shí),住宅中的公共部位如起居室、餐廳可適當(dāng)調(diào)整層高,形成戶內(nèi)挑高空間,按一層計(jì)算建筑面積,但該部分面積不得超過該戶型建筑面積的20%。(七),;,,依此類推。當(dāng)局部設(shè)置(開洞率小于樓層建筑面積的50%)的門廳、中庭等共享空間,按一層計(jì)算建筑面積。 (八),不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層,;,,依此類推。當(dāng)單層面積達(dá)到5000平方米以上的大型商業(yè)用房,建筑層高可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高,其建筑面積按國(guó)家面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算后,計(jì)入計(jì)容建筑面積。 第七條 其他說明(一) 設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按本規(guī)定及相關(guān)規(guī)范計(jì)算建筑面積,并分別注明可建建筑面積(各部分不同功能分別計(jì)算)和計(jì)容建筑面積。(二) 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位不按照本規(guī)定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),弄虛作假的,由市建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定嚴(yán)肅處理。(三) 本規(guī)定僅限于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和設(shè)計(jì)單位計(jì)算建筑面積和容積率指標(biāo)時(shí)使用。(四) 梧州市屬各縣(市)參照?qǐng)?zhí)行。第八條 實(shí)施時(shí)間本規(guī)定自2012年1月1日起生效,自2012年1月1日起,尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目,一律按本規(guī)定執(zhí)行。在實(shí)施過程中的有關(guān)意見建議,請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我委研究處理。 7
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