建筑面積與容積率計算規(guī)定-資料下載頁
2025-07-26 10:28本頁面
【正文】 型設(shè)計（如躍層式住宅）有特殊需要時,住宅中的公共部位如起居室、餐廳可適當(dāng)調(diào)整層高，形成戶內(nèi)挑高空間，按一層計算建筑面積，但該部分面積不得超過該戶型建筑面積的20%。（七），；，，依此類推。當(dāng)局部設(shè)置（開洞率小于樓層建筑面積的50%）的門廳、中庭等共享空間，按一層計算建筑面積。 （八），不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，；，，依此類推。當(dāng)單層面積達到5000平方米以上的大型商業(yè)用房，建筑層高可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，其建筑面積按國家面積計算規(guī)范計算后，計入計容建筑面積。 第七條 其他說明（一） 設(shè)計單位在進行設(shè)計時應(yīng)按本規(guī)定及相關(guān)規(guī)范計算建筑面積，并分別注明可建建筑面積（各部分不同功能分別計算）和計容建筑面積。（二） 建設(shè)單位、設(shè)計單位不按照本規(guī)定及相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，弄虛作假的，由市建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定嚴肅處理。（三） 本規(guī)定僅限于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和設(shè)計單位計算建筑面積和容積率指標(biāo)時使用。（四） 梧州市屬各縣（市）參照執(zhí)行。第八條 實施時間本規(guī)定自2012年1月1日起生效，自2012年1月1日起，尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目，一律按本規(guī)定執(zhí)行。在實施過程中的有關(guān)意見建議，請及時報告我委研究處理。 7
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