【正文】 其租借產(chǎn)業(yè)而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予理。 同時(shí)在本合同限酒店業(yè)主同意以下： A〕保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之根本權(quán)益。 B〕不參與對(duì)理正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。 C〕進(jìn)展法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。 D〕支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部或有關(guān)之利息并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分本、利。 E〕支付所有在經(jīng)營(yíng)間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。 如酒店業(yè)主未能支付該等租金稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利酒店可以但不是必要用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。 如因不可抗力情況發(fā)生而至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)雙方對(duì)此可免其咎概不負(fù)責(zé)。 1〕假設(shè)任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行假設(shè)該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥如違約方已有進(jìn)展彌補(bǔ)該等違約那么可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)限〕另一方可有權(quán)但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償用書面發(fā)出附回執(zhí)掛信終止本合同而不須另行或賠償。 合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約時(shí)可采取行動(dòng)之權(quán)利。 以下情況將視為違約： A〕酒店業(yè)主未能履行按本合同或由理與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。 B〕酒店業(yè)主在任何情況下未能于＿＿年＿＿月＿＿日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè)。 C〕理未能以良好的效勞執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任或未能履行維持遵守合同。 2〕在本合同有效限假設(shè)理在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)面對(duì)以下的問題而不能執(zhí)行： A〕兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。 B〕按照本合同規(guī)定由理所指定的貨幣和收款地點(diǎn)領(lǐng)收到理應(yīng)收之費(fèi)用酬勞及報(bào)銷款。 C〕應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及到達(dá)正常維修的需要如上述情況發(fā)生理有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛信書面后三十天在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的根底上終止此合同不再另行也不負(fù)賠償責(zé)任。 3〕假設(shè)發(fā)生以下情況任何一方亦可以附回執(zhí)的掛信書面終止本合同。 ……。 ……當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受扣押、清算、接收或清盤。 理在本合同之責(zé)任將取決于以下條款： ……酒店業(yè)主將代理從中國(guó)官方獲得需要之容許證及認(rèn)可以容許理用其指定之貨幣指港幣或美元〕在指定之地點(diǎn)收取或轉(zhuǎn)換其按照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報(bào)銷等款項(xiàng)。 ……獲得中國(guó)當(dāng)之容許證及認(rèn)可以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣。 如無(wú)酒店業(yè)主之事前書面同意該同意不可不合理拖延〕理應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。 此條款不可阻止酒店業(yè)主和理轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子或附屬那么其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。 未得理事前允許酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同或、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者而該允許不應(yīng)不合理地拖延在理書面懇求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交理一份酒店業(yè)主之資本持有人、合伙人或獨(dú)資者之和。 酒店業(yè)主和理其承讓人及被承受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。 1〕本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受法律的轄。 2〕凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決假設(shè)協(xié)商不能解決應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)那么進(jìn)展仲裁仲裁裁決是終的對(duì)雙方都有約束力。 3〕在仲裁過程中除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)展仲裁的部外本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 酒店業(yè)主委任理為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之理及經(jīng)營(yíng)。 酒店業(yè)主成認(rèn)本合同是一份理效勞合同除本合同另有規(guī)定酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷。 本合同決不意味酒店業(yè)主與理是有任何合資或合伙之關(guān)系理不負(fù)任何因其執(zhí)行以下之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生或酒店業(yè)主本身的負(fù)債責(zé)任及其它債務(wù)。 本合同沒有授權(quán)理簽署任何票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部。在此再特別聲明和同意理沒有權(quán)利以酒店的全部或部或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而獲得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等除本合同特別注明容許之租借契約〕。雙方同意限于本合約之限制理在酒店理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。理將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任。 本合同有效內(nèi)理同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查不過上述行動(dòng)要盡可能防止阻礙酒店的經(jīng)營(yíng)。 1條 雜項(xiàng) 本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解如欲修改本合同需經(jīng)雙方在本合同日同日或以后通過標(biāo)明日并由雙方簽字的并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。 任何一方發(fā)與對(duì)方的所有必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛信形式寄至酒店業(yè)主及理如下： 或至其它由雙方根據(jù)本條款方式另行指定之。 酒店業(yè)主應(yīng)本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效施行。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用。 理必須在……工商行政理部門登記注冊(cè)或法律規(guī)定的其他手續(xù)。 本合同經(jīng)＿＿＿＿＿批準(zhǔn)后生效。 酒店業(yè)主： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日： 地點(diǎn)： 內(nèi)容總結(jié)（1）在合同有效內(nèi)理容許酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng) 有關(guān)之使用＿＿＿商、效勞稱、效勞標(biāo)志及商標(biāo)（2）酒店將會(huì)被納入于理所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)理須事前作出經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)方案（3）其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)酒店業(yè)主所得稅固定資產(chǎn)稅和利得稅酒店土地使用費(fèi)但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理