【正文】 經(jīng)酒店業(yè)主同意理對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝置和設(shè)備所有由此賣(mài)得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶(hù)口貸記算入儲(chǔ)藏金帳戶(hù)。理應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。在此情形下雙方應(yīng)磋商使到達(dá)一個(gè)雙方同意進(jìn)展之行動(dòng)所有這些工作之進(jìn)展都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。 酒店業(yè)主并應(yīng)施行及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部損壞所需之構(gòu)造修葺依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之。如酒店在一次事故中全部或部損壞而此險(xiǎn)已包含在條款記明于第7條上那么如于發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事施行所需要建或構(gòu)造修葺理有權(quán)自行施行該項(xiàng)工作并直接向收回所需款項(xiàng)。 再者在合同限內(nèi)如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由理經(jīng)營(yíng)和理。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)酒店業(yè)主所得稅固定資產(chǎn)稅和利得稅酒店土地使用費(fèi)但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。 如酒店業(yè)主在指定內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)理將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶(hù)扣除。 A〕 財(cái)產(chǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資財(cái)產(chǎn)金額100％投保已包括根本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)〕。 C〕公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國(guó)際法律投保。 E〕機(jī)器損壞險(xiǎn)工程的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。 G〕現(xiàn)金包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金。 I〕汽車(chē)包括車(chē)身險(xiǎn)和第三者〕。 以上工程應(yīng)在中國(guó)人民或中國(guó)批準(zhǔn)的投保其費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。 在以上范圍內(nèi)業(yè)主與理彼此同意一切賠償應(yīng)向追討所得賠款用于補(bǔ)償事故損失如賠償?shù)馁r款缺乏以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)而該損失并非由于理的成心行為不當(dāng)而引起的話(huà)那么業(yè)主同意賠償賠款缺乏以支付的款項(xiàng)。 理將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要帳戶(hù)。 “特別帳戶(hù)〞“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。 理應(yīng)收之根本理費(fèi) 由部開(kāi)業(yè)日起及在本合同有效內(nèi)理將在每個(gè)月的5天從“營(yíng)業(yè)帳戶(hù)〞中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的根本理費(fèi)按稅法規(guī)定由理自行完稅〕。 獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi) 〕計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)。 B〕各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在65％含65％〕至75％以下時(shí)不包含75％〕按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5％。 理在到達(dá)上述規(guī)定時(shí)可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開(kāi)房率調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)實(shí)得額。 為計(jì)算理每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。0條 一般規(guī)定 酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部或其租借產(chǎn)業(yè)而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予理。 B〕不參與對(duì)理正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。 D〕支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部或有關(guān)之利息并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分本、利。 如酒店業(yè)主未能支付該等租金稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利酒店可以但不是必要用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶(hù)扣除。 1〕假設(shè)任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行假設(shè)該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥如違約方已有進(jìn)展彌補(bǔ)該等違約那么可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)限〕另一方可有權(quán)但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛信終止本合同而不須另行或賠償。 以下情況將視為違約： A〕酒店業(yè)主未能履行按本合同或由理與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。 C〕理未能以良好的效勞執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任或未能履行維持遵守合同。 B〕按照本合同規(guī)定由理所指定的貨幣和收款地點(diǎn)領(lǐng)收到理應(yīng)收之費(fèi)用酬勞及報(bào)銷(xiāo)款。 3〕假設(shè)發(fā)生以下情況任何一方亦可以附回執(zhí)的掛信書(shū)面終止本合同。 ……當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受扣押、清算、接收或清盤(pán)。 ……獲得中國(guó)當(dāng)之容許證及認(rèn)可以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣。 此條款不可阻止酒店業(yè)主和理轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子或附屬那么其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。 酒店業(yè)主和理其承讓人及被承受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。 2〕凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決假設(shè)協(xié)商不能解決應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)那么進(jìn)展仲裁仲裁裁決是終的對(duì)雙方都有約束力。 酒店業(yè)主委任理為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之理及經(jīng)營(yíng)。 本合同決不意味酒店業(yè)主與理是有任何合資或合伙之關(guān)系理不負(fù)任何因其執(zhí)行以下之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生或酒店業(yè)主本身的負(fù)債責(zé)任及其它債務(wù)。在此再特別聲明和同意理沒(méi)有權(quán)利以酒店的全部或部或任何帳戶(hù)或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而獲得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等除本合同特別注明容許之租借契約〕。理將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專(zhuān)業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任。 1條 雜項(xiàng) 本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解如欲修改本合同需經(jīng)雙方在本合同日同日或以后通過(guò)標(biāo)明日并由雙方簽字的并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。 酒店業(yè)主應(yīng)本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效施行。 理必須在……工商行政理部門(mén)登記注冊(cè)或法律規(guī)定的其他手續(xù)。 酒店業(yè)主： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日： 地點(diǎn)： 內(nèi)容總結(jié)（1）在合同有效內(nèi)理容許酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng) 有關(guān)之使用＿＿＿商、效勞稱(chēng)、效勞標(biāo)志及商標(biāo)（2）酒店將會(huì)被納入于理所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)理須事前作出經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)方案（3）其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)酒店業(yè)主所得稅固定資產(chǎn)稅和利得稅酒店土地使用費(fèi)但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理