【正文】 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)歷 理應(yīng)以其專門經(jīng)歷以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。 1〕最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)機(jī)構(gòu)所需的資料適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑容許證、規(guī)劃、消防準(zhǔn)證、準(zhǔn)證等等〕、施工用途之有關(guān)。 5〕適用于地銷和廣告宣傳有關(guān)客房各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。 1〕客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布圖。 5〕特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖那么。 理將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)并給予必要的建議以便設(shè)計(jì)到達(dá)要求。 IV〕因通貨膨脹因素財(cái)政應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。 第5條 理的責(zé)任。所有“酒店〞經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明＿＿＿之效勞標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為理集團(tuán)成員之一。 酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)理集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段表達(dá)之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。 ……每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對(duì)象等等之目的。 ……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。 ……派發(fā)這些給集團(tuán)酒店理各營業(yè)代理辦事處。監(jiān)視原那么只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營和大的經(jīng)濟(jì)開支指人民幣十萬元以上含十萬元〕；酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的和解聘等要事先征得監(jiān)審委的同意監(jiān)審委的詳細(xì)參看附件二。酒店業(yè)主將在酒店外供應(yīng)該等外籍雇員適當(dāng)住所其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出。 D〕制定所有價(jià)目收費(fèi)及價(jià)格及與此有關(guān)的監(jiān)視和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入或各類效勞的收費(fèi)及收據(jù)事項(xiàng)等除上述B〕項(xiàng)指定或由理按照酒店行業(yè)成法提供或其它公共消息或和其它人士酒店膳宿除外其別人如未得理容許一切不得在“酒店〞內(nèi)享用折扣價(jià)格或住宿及效勞。 H〕有關(guān)酒店經(jīng)營中理假設(shè)認(rèn)為需要或適宜經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。 K〕商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律。然而上述行動(dòng)要盡可能防止阻礙酒店的經(jīng)營無如何在本合約滿時(shí)全部記錄將交還酒店業(yè)主。 ……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。除遇到意外或特別情況例如法律更改或理不可控制的情形外不能過于偏離該年常年之方案招致任何與常年方案有關(guān)之宏大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)更改酒店經(jīng)營方式但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。 “酒店業(yè)主〞將會(huì)付還理所有由理協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)展“酒店〞理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用該等費(fèi)用將列入營業(yè)本錢上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后由理提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)展對(duì)構(gòu)造、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改建及改善理專家及所委派專家提供上述效勞而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)費(fèi)和膳宿費(fèi)用。 重置儲(chǔ)藏金應(yīng)以每年計(jì)算如下： 最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁而以后每年為百分之四。理應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。 酒店業(yè)主并應(yīng)施行及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部損壞所需之構(gòu)造修葺依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之。 再者在合同限內(nèi)如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由理經(jīng)營和理。 如酒店業(yè)主在指定內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)理將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。 C〕公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國際法律投保。 G〕現(xiàn)金包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金。 以上工程應(yīng)在中國人民或中國批準(zhǔn)的投保其費(fèi)用列入營業(yè)支出。 理將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。 理應(yīng)收之根本理費(fèi) 由部開業(yè)日起及在本合同有效內(nèi)理將在每個(gè)月的5天從“營業(yè)帳戶〞中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的根本理費(fèi)按稅法規(guī)定由理自行完稅〕。 B〕各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65％含65％〕至75％以下時(shí)不包含75％〕按營業(yè)毛利總額計(jì)提5％。 為計(jì)算理每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)過去財(cái)政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。 B〕不參與對(duì)理正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。 如酒店業(yè)主未能支付該等租金稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利酒店可以但不是必要用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。 以下情況將視為違約： A〕酒店業(yè)主未能履行按本合同或由理與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。 B〕按照本合同規(guī)定由理所指定的貨幣和收款地點(diǎn)領(lǐng)收到理應(yīng)收之費(fèi)用酬勞及報(bào)銷款。 ……當(dāng)酒店無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受扣押、清算、接收或清盤。 此條款不可阻止酒店業(yè)主和理轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子或附屬那么其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。 2〕凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決假設(shè)協(xié)商不能解決應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)那么進(jìn)展仲裁仲裁裁決是終的對(duì)雙方都有約束力。 本合同決不意味酒店業(yè)主與理是有任何合資或合伙之關(guān)系理不負(fù)任何因其執(zhí)行以下之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生或酒店業(yè)主本身的負(fù)債責(zé)任及其它債務(wù)。理將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任。 酒店業(yè)主應(yīng)本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效施行。 酒店業(yè)主： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日： 地點(diǎn)： 內(nèi)容總結(jié)（1）在合同有效內(nèi)理容許酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營 有關(guān)之使用＿＿＿商、效勞稱、效勞標(biāo)志及商標(biāo)（2）酒店將會(huì)被納入于理所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)理須事前作出經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)方案（3）其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)酒店業(yè)主所得稅固定資產(chǎn)稅和利得稅酒店土地使用費(fèi)但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理