【正文】 的工作并從建立承建商、建筑師及設(shè)計師接收建成的酒店確保妥為遵從規(guī)格及xx(“驗收程序〞)。雙方成認開業(yè)前只作為合理估計。 開業(yè)前及開業(yè)前費用 與開業(yè)前經(jīng)營及銷售活動相關(guān)的費用及支出(包括但不限于在開業(yè)日前奉派往酒店的所有人員的開業(yè)前薪金以及他們的開支)須以xx準備的開業(yè)前估計。 由xx指派并獲業(yè)主批準的兩名酒店主要理人員是開業(yè)前帳戶的獲授權(quán)結(jié)合簽署人。xx將遞交初步存貨和給業(yè)主審核批準。 試業(yè)間雙方同意當酒店大致建成并已經(jīng)獲得酒店營業(yè)所需要的執(zhí)照那么或會開始一段試業(yè)間直至開業(yè)日(“試業(yè)間〞)。 如在本協(xié)議簽署后的40〕個月仍未達成開業(yè)日業(yè)主與xx將會開會討及議定是否延長技術(shù)效勞(按技術(shù)效勞協(xié)議界定)及有關(guān)費用及開支。xx須按照雙方約定的財務(wù)審批權(quán)限及業(yè)務(wù)協(xié)商機制行事詳細內(nèi)容見附件2和附件3。(c) 這些第三方專家現(xiàn)場檢查及檢視的所有費用列入經(jīng)營開支。酒店須支付所有直接與這些委派有關(guān)的費用。酒店使用的所有營銷及宣傳材料須符合xx的營銷；(b) xx酒店就不同業(yè)務(wù)來源進展的銷售及推廣活動例如社、獎勵團體、展覽、國際協(xié)會及航空；(c) xx酒店在酒店相關(guān)地區(qū)參與的行業(yè)貿(mào)易展覽及其他展覽；(d) 通過xx酒店的網(wǎng)絡(luò)分發(fā)有關(guān)酒店提供的效勞、收費及設(shè)施相關(guān)資料； (e) xx酒店地區(qū)銷售辦事處的營運。 財務(wù)會計核算系統(tǒng)為統(tǒng)一xx酒店理財務(wù)會計核算口徑業(yè)主需購置使用用友財務(wù)系統(tǒng)U8或一樣功能系統(tǒng)版本。 費用(a) 酒店須提供建立或交換酒店任何新信息科技設(shè)備的資本支出費用?，F(xiàn)時每一次預(yù)訂(指通過訂房系統(tǒng)預(yù)訂的客房減去取消已訂的客房)的訂房費用為20元人民幣如通過GDS及其他第三方渠道預(yù)訂的客房業(yè)主需要額外支付第三方的訂房傭金〕。 酒店人員(a) 業(yè)主有權(quán)面見并批準聘用xx為酒店提名的總經(jīng)理及財務(wù)總監(jiān)。上述代表無權(quán)代表酒店簽署但有權(quán)查閱酒店的所有和財務(wù)記錄。 履行本合同有關(guān)職責(zé)的非本酒店雇員xx及其關(guān)聯(lián)的雇員在年里為履行與以下職責(zé)有關(guān)的事宜所發(fā)生的一切合理的差及食宿費用須作為酒店的經(jīng)營本錢由酒店承擔：(a) 酒店適當?shù)慕ㄔ臁⒏脑?、裝備和供應(yīng)；(b) 為酒店雇用和培訓(xùn)雇員；(c) 維護飯店保持良好的條件和外觀包括其中的一切家具、固定裝置和設(shè)備；(d) 維持適當?shù)牟僮鞒绦蚝蛻T例；(e) 備存準確的會計帳薄和記錄；及(f) 在其它方面履行xx在本合同項下的義務(wù)及行使權(quán)利。所有記錄及在協(xié)議滿或終止時即時交付業(yè)主。如雙方在相關(guān)財政年度開始時仍未能議定年度方案xx將會按照向業(yè)主呈交的年度方案經(jīng)營酒店。業(yè)主和xx須協(xié)力參與國際酒店咨詢的選擇和聘請。因此xx將不會被視為已經(jīng)就任何一個年度方案作出任何擔保、保證或聲明年度方案所載的只是作為方案手段的合理估計。第5條 業(yè)主的義務(wù) 一般義務(wù)業(yè)主承諾：(a) 必須獲得酒店經(jīng)營所需的一切批準、執(zhí)照和容許證并在年內(nèi)使之持續(xù)有效。儲藏占營業(yè)總收入的比例如下：財政年度 占營業(yè)總收入百分比年 1第2年 2第3年 3第4年 4。 凡以上述方式獲得的家具、固定物、設(shè)備均為酒店的財產(chǎn)。為此xx須每年向業(yè)主呈交一份列出其根據(jù)本條認為必需的工程供業(yè)主考慮和批準。 假設(shè)xx有正當理由相信：(a) 酒店存在危險情況；及／或(b) 需要緊急修繕以確保酒店能立即繼續(xù)經(jīng)營或符合任何適用法律或規(guī)那么那么xx在得到業(yè)主代表的書面同意后可采取一切合理步驟使用(代表業(yè)主而由業(yè)主承擔費用)一切必需的費用以補救該危險狀況。 須由業(yè)主支付的稅款 業(yè)主須確保支付與酒店所有權(quán)直接相關(guān)的房地產(chǎn)、收入及利潤及其他工程的稅款及稅項。第6條 –類別 從開業(yè)日或試業(yè)間開始(如適用)以及在年的余下時間酒店須為業(yè)主及xx(作為理人)的利益購置、延續(xù)、維持以下保單：(a) 企業(yè)財產(chǎn)綜合險, 財產(chǎn)綜合險是指專為企事業(yè)財產(chǎn)提供保障的一個險種。流動資產(chǎn)(存貨)的金額按最近12個月任意月份的帳面余額確定或由被人自行確定。(b) 機器設(shè)備損失險, 機器設(shè)備損失是企業(yè)財產(chǎn)附加險的一種只有在參加了財產(chǎn)后才可以投保此。(c) 公眾責(zé)任險, 公眾責(zé)任險主要承保酒店在經(jīng)營的地域范圍內(nèi)從事經(jīng)營或其它活動時因發(fā)生意外事故而造成別人第三者〕人身傷亡和財產(chǎn)損失依法應(yīng)由被人承擔的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 的費用第條(a)所述的企業(yè)財產(chǎn)綜合險及第b)所述的機器設(shè)備損失險的獲得及維持保單的費用及其他開支包括任何不受保障的免賠額須列為所有權(quán)費用不可視為經(jīng)營開支但第段所述的公共及責(zé)任獲得及維持保單的費用及其他開支那么須視為經(jīng)營開支。xx在續(xù)前30日催促向業(yè)主提交經(jīng)xx認可的最正確方案及最優(yōu)惠費率予業(yè)主審批。假設(shè)酒店認為有必要為方便操作可將此帳戶再分拆為幾個帳戶包括一個儲藏帳戶(“儲藏帳戶〞)。支票或其他提款須由酒店指定的最少兩(2)名及最多四(4)名酒店主要理人員聯(lián)署。 獎勵理費(或從試業(yè)間首日如適用)起每月按酒店營業(yè)利潤GOP〕總額的xx％收取一筆“獎勵理費〞。在每一會計年度后該酒店最終帳目審計完成后應(yīng)對全年理費進展調(diào)整。該費用需要在每個財政年度的第一個月匯入xx指定帳戶。xx酒店在參加獎勵方案時不需繳納年費；僅在會員在該酒店消費時方繳納費用。 采購效勞費。第8條 協(xié)議年在實際合作年內(nèi)xx不能與任何第三方就在xx區(qū)〕范圍內(nèi)開展其它以xx名都〕大酒店為品牌的酒店。此權(quán)利并不阻礙其他權(quán)利或補救。 假設(shè)業(yè)主未能獲得、維持及延續(xù)經(jīng)營酒店所需的任何執(zhí)照而執(zhí)照未獲發(fā)出、中止、終止或撤消對xx理酒店的才能有重大不利影響xx可于任何時間終止本協(xié)議。仲裁員的為終其收費由雙方分擔。 在本協(xié)議滿或終止之日后五(5)年間xx及其代表可在合理情況下查閱并有權(quán)復(fù)印和摘錄在此日之前與經(jīng)營有關(guān)的酒店賬本和紀錄。 終止后安排本協(xié)議限屆滿終止后xx和業(yè)主同意共同合作在終止日之前完成酒店理的交接。以上統(tǒng)稱“解除特征行動〞〕(e) 假設(shè)本協(xié)議終止或滿后的三3〕個日歷月內(nèi)業(yè)主未能遵守本條的規(guī)定xx應(yīng)享有適用法律項下的各種救濟和任何其他權(quán)利或強迫執(zhí)行其在本協(xié)議項下的權(quán)利。 本協(xié)議有效間 xx作為酒店的經(jīng)營者會在宣傳推廣并經(jīng)營酒店時使用商“xx〞以及“xx〞的效勞名稱、效勞標記和商標。 商標、效勞名稱和效勞標記的保護 業(yè)主承諾業(yè)主不會以自身名義或聯(lián)同其他第三方以別人名義試圖注冊“xx〞這一名稱從而將“xx〞這一名稱使用于與酒店或任何或效勞等有關(guān)的事務(wù)上。在本協(xié)議終止后xx不會以自身名義或聯(lián)同其他第三方以別人名義試圖注冊“xx〕xx〞這一名稱從而將“xx〕xx〞或“xx〕xx大酒店〞這一名稱使用于酒店或任何或效勞等有關(guān)的事務(wù)上。至于定交換的物品如制服、棉織品等業(yè)主收回此等物品的限將由雙方共同協(xié)議確定但前提是無如何該間從本協(xié)議滿或提早終止之日起不得超過二百200〕天。在本協(xié)議簽蓋時該網(wǎng)站格式如下： ncihotel 該提供xx酒店及其關(guān)聯(lián)酒店的一般信息并可供預(yù)訂客房。本協(xié)議因任何原因終止后域名和網(wǎng)站須立即取消或停頓。雙方明白有關(guān)酒店來賓的資料須一直視為雙方的共同財產(chǎn)和有。假設(shè)因業(yè)主的所有權(quán)原因此產(chǎn)生所有留置權(quán)、產(chǎn)權(quán)負擔或其他抵押須以不影響xx在合同限內(nèi)進展委托理為前提否那么視為業(yè)主違約。(c) 不作出任何可能xx按照本協(xié)議經(jīng)營酒店受到影響的行為或負擔；(d) 展開必須的法律或其他行動或在必須的法律或其他行動中抗辯以保護其對酒店的權(quán)益；(e) 支付及償清就運營酒店所必須支付的任何租金、優(yōu)惠收費及／或任何其他收費；在任何按揭或其他產(chǎn)權(quán)負擔的任何及所有應(yīng)付本金及利息的分應(yīng)付款項到或之前予以支付。受阻方須采取所有在其才能范圍以內(nèi)的措施減少不可抗力的影響。在此情況下業(yè)主會確保其后的xx實體有權(quán)繼續(xù)按照本協(xié)議的規(guī)定理。 糾紛的解決和適用法律 如本協(xié)議的詮釋、履行或終止本協(xié)議的或任何其他與本協(xié)議相關(guān)的原因?qū)е录m紛業(yè)主及xx須合理地盡力友好解決。 雙方的關(guān)系 業(yè)主按照本協(xié)議所載條款和條件任命xx以代理的身份代表業(yè)主并為其行事指揮、控制酒店的經(jīng)營和理。xx以契約形式承諾并同意：xx不會(而本協(xié)議亦不視為授權(quán)xx)簽蓋任何票據(jù)、擔保、貸款協(xié)議或其他債務(wù)證明或代表業(yè)主或酒店借款作為本協(xié)議準許的酒店經(jīng)營開支的一部份。雙方同意：只要xx在聘請、監(jiān)視、培訓(xùn)和辭退行政人員時已盡所需努力xx就毋須對酒店雇員的作為或不作為所致后果承擔任何責(zé)任。xx可將此事告知其代表業(yè)主交往第三方。 賠償責(zé)任xx和業(yè)主應(yīng)遵守部門頒發(fā)的法律、法規(guī)及規(guī)那么并承受其約束遵守和承受就該酒店投保的各種投保要求的約束。 以適用法律項下的限制為前提由于按本協(xié)議對酒店進展經(jīng)營和理或與之相關(guān)而使xx或其子或其各自代理、高級職員、雇員、董事或股東或類似身份的人士〕可能被要求索賠業(yè)主應(yīng)賠償、保護xx及其子其各自的代理、高級職員、雇員、董事和股東及類似身份的人士〕并使其免受損害但以下述條件為限1〕索賠并非產(chǎn)生于xx的重大忽略或成心行為；及(2)未對索賠投保或未根據(jù)本合同提供的任何程序支付索賠款項。 補償。對本協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利或救濟權(quán)的棄權(quán)必須以書面方式做出。 修改、補充本協(xié)議只能以書面修改和補充。 在符合本條最后一段的前提下與本協(xié)議相關(guān)而給予的任何通信：(1) 除非另有約定應(yīng)以書面形式做出并由專人遞送或由預(yù)付郵資的掛郵件、快遞或 發(fā)送；(2) 送交相關(guān)方以以下出的或 或送交先前可能與對方按照第(2)段和第(3)段通信告知的其它或 。為防止歧義雙方同意以上第(1)段至第(3)段的規(guī)定應(yīng)不適用于本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何程序、仲裁、訴訟或行動相關(guān)的任何索賠表、申請、判決或其他的送達。業(yè)主代表簽名： 與xx代表簽名： ____法定代表人附件1：酒店建筑場地上的規(guī)格附件2：業(yè)主審批權(quán)限表目 錄一、 年度審批流程與權(quán)限二、 專項資金使用審批流程與權(quán)限三、 經(jīng)營費用審批流程與權(quán)限 四、 資產(chǎn)報損審批流程與權(quán)限 五、 合同簽訂及付款審批流程與權(quán)限 一、年度審批流程與權(quán)限序流程名稱內(nèi) 容審批流程金額范圍審批權(quán)限表單1年度經(jīng)營每年11月份由酒店財務(wù)部向業(yè)主提交下年度收入、本錢、費用、GOP經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→財務(wù)總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理職能部門總監(jiān)→理財務(wù)總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主2年度更新改造工程方案每年10月份由酒店工程部向業(yè)主提交年度更新改造工程方案 經(jīng)辦人→工程部經(jīng)理→財務(wù)總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理技術(shù)總監(jiān)→理財務(wù)總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主3年度更新改造工程經(jīng)業(yè)主批準同意進展的更新改造工程由工程建立方向業(yè)主提交工程經(jīng)辦人→工程部經(jīng)理→財務(wù)總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理技術(shù)總監(jiān)→理財務(wù)總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主4年度新增固定資產(chǎn)年度新增固定資產(chǎn)由酒店工程部、資產(chǎn)使用部門與財務(wù)部共同確定報總經(jīng)理核定。一次性處理金額原值經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→財務(wù)總監(jiān)→總經(jīng)理→理財務(wù)總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人≥20000業(yè)主流動資產(chǎn)報損審批單3壞帳處理審批流程應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款的壞帳應(yīng)由部門提出書面經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→財務(wù)總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務(wù)總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人≥2000業(yè)主付款申請單五、合同簽訂審批流程與權(quán)限序合同名稱內(nèi) 容金額范圍審批權(quán)限1租賃合同經(jīng)營場地承包、出租由酒店業(yè)務(wù)部門、財務(wù)部門負責(zé)人、酒店總經(jīng)理一起洽談報理總經(jīng)理同意后業(yè)主租用辦公場地及員工宿舍等租用合同業(yè)主2購銷合同固定資產(chǎn)、低值易耗品等采購合同金額在5萬元以上業(yè)主3合同酒店財產(chǎn)由業(yè)主統(tǒng)一業(yè)主4借款合同向各銀行等金融機構(gòu)的借款合同根據(jù)金融機構(gòu)的統(tǒng)一格式業(yè)主5裝修合同酒店裝修改造合同應(yīng)根據(jù)理規(guī)定訂立 業(yè)主6供水、電、汽、熱力合同酒店經(jīng)營所需的水、電、汽等供應(yīng)合同由酒店工程部門提出經(jīng)酒店財務(wù)部門審查酒店總經(jīng)理同意后業(yè)主說明：上述合同由酒店支付的經(jīng)批準后實際付款時由酒店總經(jīng)理審批即可。書面需列明會議地點、日、時間及會議議程。l 任何會議通過的政策需以書面及時送交業(yè)主、xx及酒店理層。需要給業(yè)主的內(nèi)容酒店理層必須就以下內(nèi)容書面業(yè)主：l 部門經(jīng)理級及以上人員的聘任、離任及調(diào)動。業(yè)主業(yè)主在酒店經(jīng)營過程中有權(quán)對酒店經(jīng)營理提出任何或建議而酒店理層必須尊重業(yè)主并及時予以回復(fù)但業(yè)主應(yīng)通過以下正式渠道提出：l 政策執(zhí)行會會議；l 與酒店理層的月度業(yè)主會議；l 單獨約見酒店總經(jīng)理由業(yè)主代表書面提出；l 由業(yè)主代表向xx政策執(zhí)行會員會成員提出書