商品房買賣合同(4)-資料下載頁
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 有同等效力。 第二十三條 本合同連同附件共 16 頁一式 5 份具有同等法律效力合同持有情況如下：出賣人 1 份買受人 2 份 溫嶺房地產(chǎn)理處 1 份 1 份。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十五條 商品房預售的自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向 溫嶺房地產(chǎn)理處 申請登記備案。出賣人簽章〕： 買受人簽章〕：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】： 簽章〕 】：簽章〕 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋平面圖本圖僅供參考最后均以批準及法律為準〕附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明按幢計價不適用本附件說明由房屋理處認證面積。附件三：裝飾、設備 1. 外墻：面磚、涂料、文化石、蘑菇石 2．內(nèi)墻：白色涂料 頂棚：白色涂料地面：水泥砂漿地面門窗：進戶門入戶保安門、鋁合金窗廚房：設備無衛(wèi)生間：設備無臺：水泥沙漿粉刷電梯：無其他：無 附件四：合同補充協(xié)議合同簽訂后不能更改買受人。 買受人應在結(jié)算之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)理處。雙方聯(lián)絡方式以合同所記載的 、通信為準一方聯(lián)絡方式如有變化應在變更后10天內(nèi)以書面形式對方。 出賣人所作的樓書或其它宣傳資料中的內(nèi)容僅為展示設計思想而設立或提供不作為本合同附件或組成部。上列資料內(nèi)容與本合同不一致的買受人確認以本合同約定的內(nèi)容為準。上列資料內(nèi)容未寫入合同條款的對買受人和出賣人均無約束力。出賣人所作的樓書或其它宣傳資料標明該商品房的面積僅供參考詳細面積以房地產(chǎn)理根據(jù)實測而定。出賣人向買受人展示的示范的裝修風格僅供買受人裝修時參考不作為出賣人交房的。買受人應按合同約定的時間到出賣人指定的場所的交房手續(xù)交房時間出賣人不再另行。由于買受人原因不能按本合同約定時間該商品房交付手續(xù)該商品房的物業(yè)理費從2006年5月1日開始由買受人支付。交房前買受人應付清以下款項否那么出賣人有權(quán)回絕交付。 該商品房的全部房款。 物業(yè)維修專項。 向出賣人指定的物業(yè)預付1年物業(yè)理費。 向出賣人指定的物業(yè)預付裝修押金每幢人民幣伍仟元整裝修垃圾清運費每幢人民幣伍佰元整。買受人按本同第六條第3種方式付款的詳細約定：買受人在簽訂?商品房買賣合同?前對銀行提供的該房屋借款條件、文本已清楚明了并認可。于簽訂?商品房買賣合同?當日應帶齊申請資料。出賣人和買受人雙方應積極配合使買受人貸款額在簽訂本合同之日起45天內(nèi)劃入出賣人賬戶。超過45天到帳如因買受人責任(即：假設買受人在簽訂合同時未帶齊抵押借款申請資料乙方簽署“貸款資料確認表〞并有10天寬限補齊屆時仍未補齊就由買受人承擔逾到款責任)那么自簽訂本合同之日起算第46天起至實際到款日止按日萬分之叁向出賣人加付違約金假設到帳超過10天那么出賣人有權(quán)按本合同第七條第(2)項方案執(zhí)行。如假設因買受人原因此造成申請抵押借款銀行未予批準或未予全部批準那么不可解除合同買受人應按銀行批準金額和年限抵押借款缺乏部最遲在簽訂本合同之日起算第56天內(nèi)補足。小區(qū)會所所有權(quán)歸出賣人出租和會所產(chǎn)生的收益歸出賣人所有。該商品房四周圍欄內(nèi)的綠化屬小區(qū)公共綠化的組成部僅供買受人使用。買受人不得損壞、更改圍欄內(nèi)的綠化圍欄內(nèi)的綠化由物業(yè)負責理。本合同補充協(xié)議附件四〕與正文條款不相一致的以本合同補充協(xié)議為準。出賣人蓋章〕 買受人簽章〕內(nèi)容總結(jié)（1）出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備應符合雙方約定附件三〕的（2）上列資料內(nèi)容與本合同不一致的買受人確認以本合同約定的內(nèi)容為準（3）本合同補充協(xié)議附件四〕與正文條款不相一致的以本合同補充協(xié)議為準
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