【正文】 計(jì)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整￥ 〕含已付購房定金￥ 〕買受人須于簽署本合同當(dāng)日向出賣人支付。買受人應(yīng)付余額房款為總房價(jià)的 〕計(jì)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整￥ 〕由買受人向?qū)I(yè)銀行申請個(gè)人住房貸款向出賣人支付。假設(shè)專業(yè)銀行批準(zhǔn)給買受人的個(gè)人住房貸款與應(yīng)付余額房款有差額或買受人申請的貸款未被專業(yè)銀行批準(zhǔn)買受人須于接到專業(yè)銀行或出賣人之日起內(nèi)向出賣人補(bǔ)齊房款逾視為買受人違約按本合同第七條之規(guī)定處理。買受人采取銀行按揭付款方式向出賣人支付房款的買受人須于本合同簽訂之日起內(nèi)外地客戶為內(nèi)〕將申請個(gè)人住房貸款手續(xù)所需資料送至出賣人處。由出賣人負(fù)責(zé)向指定的專業(yè)銀行提出買受人的個(gè)人住房貸款申請由專業(yè)銀行對買受人的貸款申請進(jìn)展審批。在專業(yè)銀行對買受人的貸款申請進(jìn)展審批的全過程中買受人須無條件配合專業(yè)銀行的各項(xiàng)工作。買受人在接到銀行或出賣人后須在指定的日到指定的地點(diǎn)個(gè)人住房貸款手續(xù)并根據(jù)相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。買受人在完畢個(gè)人住房貸款手續(xù)后須根據(jù)銀行的要求按時(shí)將足額月還款存入指定的還款賬戶。如因買受人原因使得出賣人出現(xiàn)銀行扣其保證金的情況買受人須在接到之日起三個(gè)工作日內(nèi)將銀行所扣款額向出賣人補(bǔ)交。逾視為買受人違約按本合同第七條之約定處理。第三條：買受人假設(shè)未按本合同約定的時(shí)間付款應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金違約金按逾未付款額的日萬分之_叁_計(jì)算違約金自本合同的應(yīng)付款限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾超過_三十_天后出賣人有權(quán)單方面解除本合同或要求買受人繼續(xù)履行。如出賣人單方面解除合同的買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任賠償金額為總房款的5％出賣人有權(quán)在買受人已支付的房款中扣除買受人應(yīng)支付的賠償金額剩下房款在買受人履行完一切終止合同的手續(xù)后包括但不限于與銀行解除按揭手續(xù)、注銷合同備案、撤回登記申請、注銷房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及其它與買受人購置房屋有關(guān)的等〕后退還給買受人。如買受人支付的房價(jià)款缺乏賠償出賣人實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的出賣人有權(quán)追索。如出賣人要求買受人繼續(xù)履行合同的那么雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同自第三十一天起買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金按逾未付款的日萬分之五計(jì)算。假設(shè)買受人逾超過六十天仍未付款的出賣人有權(quán)單方面解除本合同同時(shí)要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任賠償金額為總房價(jià)款的10。出賣人有權(quán)在買受人已支付的房款中扣除買受人應(yīng)支付的賠償金額剩下房款在買受人履行完一切終止合同的手續(xù)后包括但不限于與銀行解除按揭手續(xù)、注銷合同備案、撤回登記申請、注銷房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及其它與買受人購置房屋有關(guān)的等〕后退還給買受人如買受人支付的房價(jià)款缺乏賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失的出賣人有權(quán)追索。第四條：出賣人假設(shè)未按本合同約定的時(shí)間交房的應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金違約金按買受人已付房款總額的日萬分之_叁_計(jì)算違約金自本合同的約定的交房限之第二天起算至實(shí)際交房之日止。逾超過_三十_天后買受人有權(quán)單方面解除本合同或要求出賣人繼續(xù)履行。如買受人單方面解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任賠償金額為總房款的5％。如買受人要求出賣人繼續(xù)履行合同的那么雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同自第三十一天起出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金按買受人已付房款總額的日萬分之五計(jì)算。假設(shè)出賣人逾超過六十天仍未交房的買受人有權(quán)單方面解除本合同同時(shí)要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任賠償金額為總房價(jià)款的10。第五條：買受人選擇一次性付款方式向出賣人支付房款的在買受人向出賣人付清應(yīng)付款項(xiàng)前出賣人不予交房買受人也不得進(jìn)場裝修。買受人選擇申請個(gè)人住房貸款向出賣人支付房款的買受人通過專業(yè)銀行發(fā)放貸款向出賣人全額付清應(yīng)付款項(xiàng)前方可與出賣人進(jìn)展房屋交接和進(jìn)場裝修。第六條：買受人簽訂本合同時(shí)須留下詳細(xì)有效的 和 假設(shè)買受人變更 或 需及時(shí)出賣人否那么因出賣人無法送達(dá)而造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。第七條：本補(bǔ)充協(xié)議中相關(guān)內(nèi)容與合同條款內(nèi)容有異的均以本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。但凡與現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定有沖突的約定以的法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條：出賣人在買受人付清全額房款的情況下出賣人于 年 月 日前將該房房地產(chǎn)權(quán)屬至買受人名下因買受人原因?qū)е掠饣驘o法的由買受人承擔(dān)一切責(zé)任出賣人免責(zé)。出賣人：?？诎Ａι侨A房地產(chǎn)開發(fā) 買受人：委托代理人： 委托代理人：日： 年 月 日 日： 年 月 內(nèi)容總結(jié)（1）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任（2）出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)（3）買受人在完畢個(gè)人住房貸款手續(xù)后須根據(jù)銀行的要求按時(shí)將足額月還款存入指定的還款賬戶