農村土地承包經營權流轉法律制度中存在的缺陷-資料下載頁
2025-11-07 23:52本頁面
【正文】 發(fā)的迅速開展土地價格成倍增長每平方米的土地使用權轉讓費相當高與耕地的價格相比差距甚遠實際上損害了農民的財產權利?！ ?五)缺乏引導土地流轉的中介機構 從經濟的需求而言中介效勞體制是本身形成的必要條件。土地交易與普通商品交易又有很大的區(qū)別其運作程序相當復雜特別是土地經營權流轉涉及到多個主體即所有權主體、承包權主體、使用權主體的經濟利益而交易主體的素質參差不齊無法通曉如此復雜的轉讓程序這就要求有完善的中介效勞機構為之效勞如資產評估機構、委托代理機構、法律咨詢機構、土地機構、土地融資機構和土地機構等?！ ∪欢覈壳暗姆蓪ν恋爻邪洜I權流轉的中介效勞機制沒有專門規(guī)定僅在?農村土地承包法?中規(guī)定了、拍賣、公開協(xié)商等化的流轉方式但對詳細方式卻沒有明確規(guī)定。理中對某些地方新生的農村土地流轉效勞機構老百姓仍持觀望態(tài)度。比方在2021年10月重慶渝北區(qū)有一家“農村土地流轉效勞理中心〞掛牌成立該中心旨在對渝北區(qū)可流轉土地進展整理、登記、匯總進而發(fā)布土地流轉信息。開張不久即引來了周邊地區(qū)農民的關注但多數(shù)都沒有實際開展業(yè)務流轉“第一單〞遲遲未產生J?！ ∮纱丝梢妼r村土地流轉進展法律規(guī)制是一項系統(tǒng)工程涉及、經濟、法律等社會生活的諸多方面。立法不僅是一項單純的法律工作還要充分吸收政策引導和調節(jié)因素全力構建一個包括土地供應、使用、收益、權責、效勞五項機制在內的科學完備的調控體系。同時為保障這個調控體系的穩(wěn)健運行還要建立健全一套爭議解決機制及時有效地解決農村土地權屬糾紛、行政糾紛和合同糾紛。而就每個農民個體而言要真正實現(xiàn)立法所賦予的各項權利并非易事它依賴于農民自身權利意識的覺悟依賴于的公正與效率更依賴于各級在土地流轉上依法行政、保障農民權益。內容總結（1）農村土地承包經營權流轉法律制度中存在的缺陷
摘要:當前我國尚未公布專門農村土地承包經營權流轉的統(tǒng)一法律因此農村土地承包經營權流轉制度存在著集體土地所有權主體虛置、土地承包經營權流轉方式受限、土地征用機制弊端凸顯等缺陷（2）因為從物權的角度而言產權明確是產權交易的前提沒有明確的權利主體相關的物質利益就會成為搭便車的目的（3）在征地過程中對農民的補償安置問題常引發(fā)社會矛盾影響社會的穩(wěn)定和消費的平安
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