淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度-資料下載頁
2024-09-21 21:18本頁面
【正文】 、堅持土地集體所有 和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變； 堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)； 堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變； 確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限； 受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； 在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)； 承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。 二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途 序號 座落地名 等級 面積（畝） 用途 合計 三、流轉(zhuǎn)方式及期限 甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)； 有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補償； 協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。 五、乙方的權(quán)利義務(wù) 在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)； 有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)； 按時交納流轉(zhuǎn)費用； 保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。 六、履約時間、方式 流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計 元（或 公斤），在當(dāng)年（或以后每年）月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。 七、違約責(zé)任 如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清。 八、其他事項 采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓； 甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解； 調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴； 執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力； 本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準； 本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 丙方（蓋章）： 丙方負責(zé)人： 年 月 日 第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 流轉(zhuǎn)方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 住址： 受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 住址： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。 第一條 流轉(zhuǎn)土地、流轉(zhuǎn)方式與用途 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 XX 縣（市） XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） XX 村 XX組 XX 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 XXXX生產(chǎn)經(jīng)營。 第二條 流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)期限為 XX年，自 XXXX 年 XX 月 XX 日至 XXXX年 XX 月 XX 日（最長不得超過土地承包期剩余期限）。 甲方應(yīng)在 XXXX年 XX月 XX日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。 第三條 流轉(zhuǎn)價款與支付方式 流轉(zhuǎn)價款為每畝每年支付人民幣 XXXX元，共 XXXX元 (大寫 : XXXX元 )。 流轉(zhuǎn)價款應(yīng)于 XXXX年 XX月 XX日前支付完畢。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方系本合同所流轉(zhuǎn)土地的合法承包方，保證其有權(quán)流轉(zhuǎn)本合同所指土地。 甲方有權(quán)按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。 甲方保證其所在的集體經(jīng)濟組織其他成員不行使優(yōu)先權(quán)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務(wù)。 甲方應(yīng)支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好乙方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權(quán)益。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、征用時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的投入建設(shè)的地上附著物補償款。 乙方應(yīng)按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款。 乙方依法享受國家和政府提供的流轉(zhuǎn)土地各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。 土地流轉(zhuǎn)到期時，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。 第六條 違約責(zé)任 土地流轉(zhuǎn)期間，任何一方不得單方解除合同，否則應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。 甲方逾期交付土地的，每逾期一天，按流轉(zhuǎn)價款的 1%承擔(dān)違約金。 乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，按流轉(zhuǎn)價款的 1%承擔(dān)違約金。 如因甲方無權(quán)流轉(zhuǎn)本合同所指土地或甲方所在的集體經(jīng)濟組織其他成員行使優(yōu)先權(quán)等原因?qū)е乱曳綗o法使用流轉(zhuǎn)土地，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。 第七條 爭議解決 本合同履行過程中如發(fā)生爭議或者糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。雙方不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第八條 其他事項 本合同一式三份，甲乙雙各執(zhí)一份，交村集體經(jīng)濟組織（原發(fā)包人）留存登記一份，具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 簽署日期： 村集體經(jīng)濟組織確認（蓋章）：
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