【正文】 ，拆遷人必須根據(jù)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議載明的回遷面積和回遷位置，按樓房銷售價(jià)格對被拆遷人給予補(bǔ)償。第十九條拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由拆遷管理部門依法作出行政裁決。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果的復(fù)核或復(fù)估結(jié)果有異議，確需進(jìn)行技術(shù)鑒定而被拆遷人未申請技術(shù)鑒定的，鑒定費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。第二十條對超過裁決規(guī)定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務(wù)的，由拆遷管理部門依法申請行政強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。行政強(qiáng)制拆遷決定下達(dá)15日后，由市政府組織市公安局、城市管理行政執(zhí)法局、建設(shè)局、拆遷辦、拆遷人、拆遷承辦單位、公證處、信訪辦等進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。市拆遷辦牽頭組織公證處、拆遷人等清點(diǎn)、登記現(xiàn)場物品，并予公證，拆遷人提供存放場所場地，公證處負(fù)責(zé)封存。市公安局對拒絕執(zhí)行強(qiáng)制拆遷人員采取強(qiáng)制措施，確保拆遷工作安全順利進(jìn)行。市信訪辦組織拆遷辦、公安局做好強(qiáng)制拆遷后上訪問題處理。因強(qiáng)制執(zhí)行所發(fā)生的一切費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。強(qiáng)制執(zhí)行不影響當(dāng)事人依法提起訴訟。第二十一條拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上、50元以下罰款。第二十二條拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上、3%以下的罰款。第二十三條拆遷人有下列行為之一的，由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的。第二十四條接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上、50%以下的罰款。第二十五條因拆遷人原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停氣等，致使被拆遷人無法正常居住的，由拆遷管理部門按規(guī)定依法進(jìn)行處罰。第二十六條嚴(yán)禁拆遷人在未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，擅自拆扒被拆遷人房屋。拆遷人不得以任何借口代扣各種費(fèi)用，扣押被拆遷人的款物。如有違反者，依法追究責(zé)任。第二十七條在拆遷過程中，凡是涉及政府工作人員違紀(jì)違規(guī)違法的，及干涉拆遷工作進(jìn)行的或支持親友阻撓拆遷工作的一律免職，并由監(jiān)察部門依紀(jì)依規(guī)依法嚴(yán)肅處理。第二十八條凡是涉及拆遷中介機(jī)構(gòu)人員違規(guī)違法造成損失的，一律由責(zé)任人員所在單位賠償損失，并清出本市拆遷市場；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十九條凡是涉及強(qiáng)買強(qiáng)賣房屋、黑惡勢力介入拆遷甚至暴力抗法的，一律由公安機(jī)關(guān)依法從嚴(yán)查處。第三十條凡是在拆遷通告發(fā)布后惡意轉(zhuǎn)讓、變更房屋性質(zhì)的，一律不予確認(rèn)；有關(guān)部門出具相關(guān)手續(xù)的，一律嚴(yán)肅查處。第三十一條本辦法未盡事宜及與國家和省相關(guān)政策規(guī)定不一致的，執(zhí)行國家和省相關(guān)政策規(guī)定。第三十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。第五篇：楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法楊陵區(qū)人民政府，管委會(huì)各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○一一年四月二十六日楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章 總 則第一條 為改善示范區(qū)城中村人居環(huán)境和村民居住條件，完善城市公共服務(wù)功能，加快城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《楊凌示范區(qū)城中村改造管理辦法（試行）》，結(jié)合楊凌工作實(shí)際，特制定本辦法。第二條 本辦法適用于楊凌示范區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施城中村改造村莊的拆遷補(bǔ)償安置。第三條 城中村拆遷補(bǔ)償安置采取“兩分離”、“一結(jié)合”的原則。即：拆遷與安置分離，補(bǔ)償與購買分離，生活安置與生產(chǎn)安置相結(jié)合。第四條 城中村改造主體依此辦法制定具體的拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)示范區(qū)城中村改造辦公室（以下簡稱城改辦）審批同意后，在示范區(qū)城改辦的監(jiān)督指導(dǎo)下實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置。第五條 楊陵區(qū)政府及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要積極協(xié)助做好拆遷補(bǔ)償安置工作。第二章 拆遷管理第六條 城中村改造主體實(shí)施拆遷前必須按照規(guī)定辦理房屋拆遷許可證，繳納拆遷補(bǔ)償安置保證金。第七條 城中村改造主體要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案，在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。在拆遷期限內(nèi)未完成的可申請延期，延期最長不得超過一年。第八條 城中村改造主體與被拆人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒絕拆遷，城中村改造主體可依法向人民法院提起訴訟。第三章 補(bǔ) 償?shù)诰艞l 進(jìn)行城中村改造村群眾的原有合法宅基地及建筑物、構(gòu)筑物和裝修必須按照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（一）合法宅基地（含戶均公益和公共用地），予以收回。（二）構(gòu)建筑物及裝修部分由資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估后，根據(jù)楊凌示范區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格規(guī)定予以補(bǔ)償。房屋面積在240㎡以內(nèi)（含240㎡），在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上上浮30%給予補(bǔ)償。超240㎡的已建部分、臨時(shí)設(shè)施、附屬物和裝修部分按基準(zhǔn)價(jià)格補(bǔ)償，不再上浮。房屋面積不足240㎡的，已有部分在基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮30%給予補(bǔ)償，不足部分按100元/㎡予以補(bǔ)貼。原村莊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施不予補(bǔ)償，按規(guī)定在新建的小區(qū)予以配套建設(shè)。原村莊范圍內(nèi)村辦學(xué)校、村委會(huì)等公共設(shè)施按規(guī)定予以補(bǔ)償。（三）具有國土、規(guī)劃部門的有效批復(fù)和工商、稅務(wù)部門合法有效的營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證的經(jīng)營性用房，按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。（四）違章建筑不予補(bǔ)償。第四章 安 置第十條 戶籍在冊的農(nóng)村居民安置（一）按每人40㎡的住宅、5㎡的商業(yè)面積安置，以建安成本價(jià)的55％（不含樓層調(diào)節(jié)系數(shù)）自愿購買。（二）所選房屋應(yīng)與按人口安置房屋面積就近的原則選房。所選房屋實(shí)際面積大于按規(guī)定應(yīng)選面積的，差額部分按照建安成本（不含樓層調(diào)節(jié)系數(shù)）購買；所選房屋實(shí)際面積小于按規(guī)定應(yīng)選面積的，差額部分按照建安成本價(jià)的45%補(bǔ)差。選房在兩套以上的，必須按就近的原則選一大一小或一大兩小。（三）符合宅基地審批條件的新分支戶，可按建安成本價(jià)的55％（不含樓層調(diào)節(jié)系數(shù)）購買一套安置房。（四）家庭只有三個(gè)農(nóng)村居民的被拆遷戶僅選一套安置房的，還可按安置房建安成本價(jià)再購買一套小戶型安置房。（五）戶籍遷出本村的在讀的大、中專、技校學(xué)生以及入伍、服刑人員可按本村村民安置。（六）出嫁女和上門女婿符合下列條件的予以安置：享受本村村民待遇；在村內(nèi)擁有合法宅基地。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結(jié)合實(shí)際制定本轄區(qū)出嫁女和上門女婿安置的具體條件。（七）實(shí)際選房面積大于按人口應(yīng)安置面積與生產(chǎn)安置面積之和的，生產(chǎn)安置面積必須同比置換成生活安置面積，置換的生產(chǎn)安置面積部分按安置房建安成本價(jià)的10％購買；住戶自愿將生產(chǎn)安置面積同比置換成生活安置面積的，置換的生產(chǎn)安置面積部分按安置房建安成本價(jià)的10％購買；住戶放棄生產(chǎn)安置的，該部分面積按安置房建安成本價(jià)的45％退還。（八）在冊農(nóng)村居民以公告發(fā)布之日戶籍所在地的公安派出所核準(zhǔn)的數(shù)字為準(zhǔn)。第十一條 戶籍非在冊農(nóng)村住戶安置在村內(nèi)有合法宅基地但戶籍不在本村的非在冊農(nóng)村住戶只能以建安成本價(jià)的55％（不含樓層調(diào)節(jié)系數(shù)）購買一套安置住房。第十二條 家庭成員部分是在冊農(nóng)村居民，部分是非在冊農(nóng)村居民的只能選擇上述第五條或第六條的一種方式安置。第十三條 以下人員不進(jìn)行安置：（一）因結(jié)婚、離婚和再婚的婚姻關(guān)系到村外生活的；離婚后回本村生活不足五年的；空掛戶、投靠戶；去世后未注銷農(nóng)業(yè)人口戶籍的。（二）非在冊農(nóng)業(yè)戶籍人口不進(jìn)行生產(chǎn)安置。第五章 規(guī)劃建設(shè)第十四條 城中村改造村群眾的生活安置房為多層或高層住宅樓，在城區(qū)按城市規(guī)劃選址，并依照國家城市居民住宅樓設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。安置小區(qū)給排水、照明、電力、綠化、道路、天然氣到位（工程費(fèi)自理），配套設(shè)施齊全；房內(nèi)水、電、有線電視（初裝費(fèi)自理）、電話、供暖、潔具、電梯等設(shè)施到位，廚房衛(wèi)生間貼瓷，進(jìn)戶安裝防盜門，窗子為塑鋼窗，一層窗戶安裝防護(hù)網(wǎng)，其余為毛墻毛地，房內(nèi)不安門；建設(shè)戶型分為二室兩廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體面積以最終房產(chǎn)登記面積為準(zhǔn)。第十五條 生產(chǎn)安置用房按照示范區(qū)總體規(guī)劃，在商業(yè)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行建設(shè)。生產(chǎn)安置用房在舊村拆除完畢后兩年內(nèi)交付群眾使用；若兩年期滿仍不能交付群眾使用的，由示范區(qū)城改辦以每平方米每月10元給予補(bǔ)償，直至交付使用為止。第十六條 安置房建設(shè)要組織村民代表對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十七條 安置房建設(shè)期限多層一般不超過12個(gè)月，最長不超過18個(gè)月；高層一般不超過18個(gè)月，最長不超過24個(gè)月。第六章 優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)第十八條 物業(yè)基金和維修基金按每個(gè)在冊農(nóng)業(yè)人口5000元的標(biāo)準(zhǔn)從拆遷改造后的土地出讓金中提取，由拆遷人承擔(dān)，按規(guī)定支付。第十九條 在冊農(nóng)業(yè)人口超規(guī)定安置面積部分和非在冊農(nóng)業(yè)人口安置面積的物業(yè)費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)；在冊農(nóng)業(yè)人口超面積部分和非在冊農(nóng)業(yè)人口安置面積的維修基金由被拆遷人按規(guī)定交納。第二十條 在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷的享受下列優(yōu)惠政策：（一）獨(dú)生子女戶符合國家計(jì)生政策的，可多安置一個(gè)人的房屋面積；雙女結(jié)扎戶符合國家計(jì)生政策的可多安置半個(gè)人的房屋面積。但必須按有關(guān)規(guī)定繳納一定比例的押金，在育齡期內(nèi)未生育或抱養(yǎng)的，押金退還；再生育或抱養(yǎng)的，押金沒收還并按有關(guān)規(guī)定處罰。（二）辦理安置房房產(chǎn)證免收契稅。（三）將示范區(qū)管委會(huì)規(guī)定的男60歲，女55歲的失地農(nóng)民享受養(yǎng)老補(bǔ)助的起始年齡分別下延5歲至男55歲、女50歲執(zhí)行，從舊村拆除完成后次月執(zhí)行。（四）對持有殘疾證的進(jìn)城安置人員一次性補(bǔ)助1000元。（五）選房和安置協(xié)議簽訂按原房屋評估順序進(jìn)行，自愿組團(tuán)選房優(yōu)先。第二十一條 在搬遷公告規(guī)定時(shí)限內(nèi)評估的每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元，簽訂搬遷協(xié)議的每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元，騰空原住房并交出鑰匙的每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條 在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷的，每戶給1000元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第二十三條 安置群眾需要在外過渡的，根據(jù)安置房建設(shè)期限確定過渡時(shí)限，一般為6至24個(gè)月。過渡補(bǔ)助費(fèi)為每人每月60元。第七章 附則第二十四條 本辦法未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條 本辦法適用于2011年5月1日至2016年5月1日。