【導(dǎo)讀】XXxxxx學(xué)校是省級(jí)重點(diǎn)全日制中等專業(yè)學(xué)校，始建于一九五一年，計(jì)算機(jī)及應(yīng)用、物質(zhì)經(jīng)營(yíng)與管理等十余個(gè)專業(yè)。目前，校園占地面積不足20畝，建筑面積22020平方米，藏。2020年，在校學(xué)生1608人，教職員工158人，其中。具有高中級(jí)職稱的教師占70%以上。性報(bào)告》的編制工作。提出報(bào)告（修改本）。案及公用工程、投資估算及資金籌措、效益分析等。XXxxxx學(xué)校是與新中國(guó)鐵路建設(shè)事業(yè)一起誕生成長(zhǎng)的。來(lái)，為祖國(guó)鐵路建設(shè)培養(yǎng)了兩萬(wàn)余名各級(jí)干部和專業(yè)技術(shù)人才。常理想，招生人數(shù)屢創(chuàng)歷史新高。如2020年，由于容量問(wèn)題，500余名學(xué)生被學(xué)校忍痛拒之。約，達(dá)不到重點(diǎn)中專辦學(xué)要求。度認(rèn)識(shí)到了職業(yè)教育的重要地位和作用。備，促進(jìn)XX市中等職業(yè)教育資源的合理配置，學(xué)校的遷建刻不容緩。6500萬(wàn)元，完成學(xué)校的征地、修建、搬遷。擴(kuò)大規(guī)模的目的。發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育，不僅是提高勞動(dòng)者思想道德和科。學(xué)文化素質(zhì)、實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的基礎(chǔ)建設(shè)，

　　

【正文】 ，兩條消防道之間的間距控制在 160米以內(nèi)。教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓等公共建筑周圍均設(shè)計(jì)有環(huán)形消防車道。室外消防給水與生活、教學(xué)給水共用一套管網(wǎng)，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的室外消火栓。 校園總?cè)藬?shù)不超過(guò) 3500 人， 同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為 15L/S。 七、防雷接地 （一）本工程屬民用建筑，按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)防雷設(shè)施，建筑屋面設(shè)避雷針，引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點(diǎn)應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。 （二）接地電阻不大于 4歐姆，共同接地裝置時(shí)接地電阻不大于 1歐姆。 八、環(huán)保及衛(wèi)生防疫 校園緊鄰 XX縣，自然環(huán)境好，空氣清新。校園內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生對(duì)空氣、水源造成污染的單位。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后沿主要道路敷設(shè)的污水干管，依靠重力排放，集中后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。雨水通過(guò)雨水干管順地勢(shì)由西向東布置，集中后排入城市雨水管網(wǎng)。 校內(nèi)設(shè)袋裝垃圾收集站，每天由環(huán)衛(wèi)工人定時(shí)清運(yùn)。 九、綠化 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個(gè)層面構(gòu)成，綠地率達(dá)到 43%，以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對(duì)城市的干擾因素滲透過(guò)濾，保證校園內(nèi)部環(huán)境的相對(duì)獨(dú)立與安靜，中心綠化以源面及林蔭大道為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為校園區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺(jué)景觀，內(nèi)部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、廣場(chǎng)綠化等將整個(gè)綠化系統(tǒng)滲透于建筑群體內(nèi)部，實(shí) 現(xiàn)校園園林化。 第七章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 一、建設(shè)場(chǎng)地 XXxxxx學(xué)校新校區(qū)擬建于 XX 縣 XX鎮(zhèn)基地，位于 XX 縣縣城三環(huán)路以東約 600 米，西側(cè)緊鄰縣城規(guī)劃的南北大道（正在建設(shè)中），南靠近 XXX公路約 40米，基地所在的 XXX鎮(zhèn)是 XX縣規(guī)劃的高科技文化區(qū)，面積 23 平方公里，總?cè)丝?，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設(shè)施和較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。 經(jīng)與 XX縣縣委、縣政府反復(fù)協(xié)商，基地地塊占總用地 188畝，其中教學(xué)用地（含代征地） 150 畝，教師住房用地 38 畝，用地地塊呈較規(guī)則的兩個(gè)梯形形狀，其中狀如梯形（大 ）的地塊可作為教學(xué)區(qū)，布置教學(xué)、實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)、圖書(shū)館、現(xiàn)代教育中心等主要建筑，其凸出部份可視作一個(gè)梯形（?。┯米鹘處熒顓^(qū)（見(jiàn)附圖）。 二、建設(shè)條件 地塊南面的老成灌公路為連接 XX至都江堰市的交通干線，現(xiàn)正在擴(kuò) 建，穿越公路幾百米處為規(guī)劃中的 XX電子科技大學(xué)新區(qū)，按我校規(guī)劃在此干道上設(shè)主校門(mén)，這就為新校區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的主入口及主體建筑群的布局確定了方向，基地西側(cè)為 XX 縣正在建設(shè)的南北大道，緊靠基地?cái)M作為教師住宅區(qū)的狀如兩梯形（?。┑牡貕K，交通方便，又為新校區(qū)的后勤生活區(qū)的建立打下了良好的基礎(chǔ)。 城市排污管道尚待建設(shè) ，但緊靠新校區(qū)建設(shè)用地的西北側(cè)有一條流量較大的農(nóng)用排灌渠，我校生活用污水根據(jù) XX縣當(dāng)?shù)氐囊?guī)定經(jīng)化糞池處理后可直接排放，為最終解決這一問(wèn)題，我校已呈送報(bào)告，要求XX 縣有關(guān)部門(mén)及 XX 鎮(zhèn)在我校建設(shè)期間對(duì)新校區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行整治，使之與我校新址的排污系統(tǒng)配套連接。 第八章 工程進(jìn)度計(jì)劃安排 一、進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 項(xiàng)目一期總建筑面積 27370平方米，一期工程 150畝征地工作已完成。項(xiàng)目緊靠老成灌路，施工運(yùn)輸方便，有利于施工機(jī)械的布置及材料的堆放。 項(xiàng)目進(jìn)度滿足學(xué)校在 2020年 6月的搬遷要求以及學(xué)?！吧曛亍币?。 二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)工期定額及本地類似工程組織實(shí)施建設(shè)情況，擬定一期工程總工期（含前期工作），具體進(jìn)度安排如下： 2020 年 6月底，完成可研報(bào)批、初設(shè)審查及其他前期工作。 2020 年 7月至 2020年 5月，項(xiàng)目施工期。 2020 年 6月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，投入使用，著手二期工程。 第九章 投資估算及資金來(lái)源 一、投資估算的依據(jù) （一）依據(jù) 本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主及四川蜀都建筑勘測(cè)設(shè)計(jì)事務(wù)所提交的XXxxxx學(xué)校遷建工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和文字說(shuō)明測(cè)算。 土建工程費(fèi)用估算采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是 參照 XX 地區(qū)同類建筑按 2020 年《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》。并參照當(dāng)前 XX建材的物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)的供需情況，綜合測(cè)算制定的。建筑工程施工隊(duì)伍按二級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)等工程費(fèi)用也采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是參照 XX地區(qū)同類工程按 2020 年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程四川省估價(jià)表》，并結(jié)合當(dāng)前的物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)供需情況，綜合測(cè)算制定的，安裝工程施工隊(duì)伍按二級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）估算價(jià)值范圍 本估算包括 XXxxxx 學(xué)校教學(xué)區(qū)遷建工程項(xiàng)目建設(shè)所需的全部建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用。其中一期的建設(shè)費(fèi)用又單 獨(dú)列出。 本項(xiàng)目中，教師住宅由 XXxxxx學(xué)校教職工集資修建并按成本價(jià)分給教師，故未列入其建安等費(fèi)用。 二、投資估算 建設(shè)投資由以下 8項(xiàng)構(gòu)成： 土地費(fèi)用 本項(xiàng)目一期工程總征地面積 188畝，根據(jù) XXxxxx學(xué)校和 XX縣人民政府達(dá)成 XXxxxx 學(xué)校遷建新址征地協(xié)議書(shū)，新校區(qū)建設(shè)用地 8 萬(wàn)元/畝，包括代征地，合計(jì)金額 1200萬(wàn)元。生活區(qū)建設(shè)用地 38畝， 萬(wàn) /畝（含出讓金），合計(jì) 405 萬(wàn)元。土地費(fèi)用總計(jì) 1605 萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表 21。 前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探、咨詢及施工道路、臨時(shí)用水電、場(chǎng) 地平整費(fèi)，共計(jì) 。詳見(jiàn)附表 22。 基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 包括雨、污水管道、自來(lái)水、天然氣、供電、通訊、綠化、道路廣場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等，以及有關(guān)的貼費(fèi)，共計(jì) 萬(wàn)元。其中水、電、氣貼費(fèi)和工程費(fèi)根據(jù) XXxxxx學(xué)校與 XX縣政府的協(xié)議暫列。詳見(jiàn)附表23。 建安工程費(fèi)用 總建筑面積 27300 平方米，土建和裝修合計(jì)費(fèi)用 萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表 24。 設(shè)備設(shè)施費(fèi)用 在一期工程中，原學(xué)校舊有設(shè)施設(shè)備尚能滿足要求，不增加新的費(fèi)用。 建設(shè)工程稅費(fèi) 根據(jù) XX市有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)繳納招 標(biāo)管理費(fèi)、定額審查費(fèi)、質(zhì)監(jiān) 費(fèi)、人防建設(shè)費(fèi)、墻改基金、消防設(shè)施費(fèi)、散裝水泥保證金、白蟻防治費(fèi)、文物古跡勘探費(fèi)、抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)等。可申請(qǐng)免繳中小學(xué)危房改造費(fèi)、市政設(shè)施配套費(fèi)等。預(yù)計(jì)共繳納 萬(wàn)元?？紤]本項(xiàng)目可能作為 XX市重點(diǎn)工程，繳納稅費(fèi)按 1/3征收。詳見(jiàn)附表 25。 不可預(yù)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 1%，共計(jì) 50 萬(wàn)元。 其他間接費(fèi) 。 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目一期建設(shè)投資共計(jì) 8050 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表 2。項(xiàng)目總投資具體構(gòu)成及比例為： 土地費(fèi)用 1605萬(wàn)元 占 % 前期工程費(fèi) 占 % 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 占 % 建安工程費(fèi)用 占 % 其他間接費(fèi) 占 % 合 計(jì) 占 100% 三、資金來(lái)源 本項(xiàng)目一期工程所需資金由 XX 華山高校投資有限公司全額出資。在新校建設(shè)完成后，由學(xué)校在通過(guò) XX 市土地拍賣(mài)中心拍賣(mài)其原校址和中鐵二局印刷廠土地籌措的資金中償 還，不足部分由學(xué)校自行籌措。 本項(xiàng)目中教師住宅由教職工集資建設(shè)。 四、資金使用計(jì)劃 本項(xiàng)目擬在一年內(nèi)基本完成，使用計(jì)劃為建設(shè)投資 8050 萬(wàn)元基本用 完，明年 6月后學(xué)校搬遷。 第十章 結(jié) 論 XXxxxx學(xué)校原是一所部屬中專，招生和學(xué)生就業(yè)情況好，學(xué)校呈發(fā)展勢(shì)頭，但目前學(xué)?，F(xiàn)址面積小（僅約 19畝），且處于鬧市區(qū)，周邊環(huán)境與辦學(xué)氛圍極不協(xié)調(diào)，發(fā)展空間受到制約。且根據(jù)國(guó)家規(guī)定，教育、醫(yī)療等機(jī)構(gòu)應(yīng)脫鉤交歸地方，故此次遷建得到了 XX 市委、市政府、市教委、中鐵二局等有關(guān)部門(mén)的支持。 發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)，可以充分發(fā)揮資源 、環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有利于加快我市建設(shè)西部戰(zhàn)略高地，推進(jìn)“科教興市”戰(zhàn)略的實(shí)施，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力，加速現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程。 XXxxxx學(xué)校新校園位于 XX縣 XX 鎮(zhèn)，距 XX市三環(huán)路約 13 公里，位置優(yōu)越，交通方便，配套齊全，完全適宜建設(shè)學(xué)校。 項(xiàng)目總投資（一期） 8050萬(wàn)元，由 XXXX高校投資有限公司全額投資，資金有保障；學(xué)校以現(xiàn)址和中鐵二局印刷廠土地出讓利益作為償還。學(xué)校有能力償還，遷建后不會(huì)出現(xiàn)大的債務(wù)負(fù)擔(dān)，為將來(lái)發(fā)展提供良好的開(kāi)端。 綜上所述，我們認(rèn)為： XXxxxx學(xué)校遷建工程項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的，也是可行的 。