【導讀】**市**縣第二中學。**省工程咨詢中心。**縣第二中學綜合科技樓、寄宿樓建設工程可行性研究報告。項目可研編制人員：

　　

【正文】 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309693)2 類 ④《污水綜合排放標準》 (GB898796)三類 ⑤《鍋爐大氣污染物排放標準》 (GB1327191)二級 項目概況 **縣第二中學 占地 44 畝，并對占地 61 畝的縣體育場擁有使用權，學校實際使用面積達 105 畝。 學?，F(xiàn)有 1 幢建筑面積3600 平方米的教學樓和 1 幢建筑面積 1100 平方米的辦公樓。**縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 31 總建筑面積 4700 平方米。 綜合科技樓、寄宿樓建設工程 的總建筑面積 6935 平方米，其中：綜合科技 樓 1 幢， 為四層全現(xiàn)澆框架結構，建筑面積 平方米；學生寄宿樓 2 幢，均為四層框架磚混結構， 總 建筑面積 平方米。 項目建成后，學校建筑總面積將達到 11635 平方米。 項目建設環(huán)境 現(xiàn) 狀 經現(xiàn)場調查， **縣 城 濱河路開發(fā)區(qū) 環(huán)境狀況良好 ，項目 區(qū)內 現(xiàn) 沒有污染工業(yè)企業(yè)，項目建設環(huán)境狀況符合項目建設要求。 項目建設和生產運營對環(huán)境的影響 （ 1）項目建設期間土建工程、車輛運輸?shù)犬a生的灰塵、噪音會對周邊環(huán)境產生一定影響。 （ 2）項目運行期間， 縣第二中學 規(guī)模逐漸擴大，人員增多，各種廢物量增加，直到 達到設計 1800 人規(guī)模形成穩(wěn)定水平； 學校 冬季鍋爐燃煤煙塵和煤渣也會對校內外環(huán)境產生一定影響。 （ 3）項目建成后，隨著校園區(qū)場地硬化工程、圍墻工程、綠化工程、衛(wèi)生工程的逐步完善，區(qū)域綠地面積將大幅度增加，校園及周圍環(huán)境又會明顯改善。 環(huán)境保護治理措施 （ 1）污水處理措施 生活污水經化糞池沉淀預處理后，匯集到 **縣 城市總 排 水管 溝 。中心年污水排量按 生活 用水量的 80%估算為 萬 m3。 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 32 （ 2）固體廢物處置方案 生活垃圾集中收集后由 **縣 環(huán)衛(wèi)部門妥善處理。爐渣及粉煤灰可綜合利用。 學校 年生活垃圾量經估算為 40t。 （ 3）鍋爐煙塵及噪聲防治措施 鍋爐煙塵采用水浴式除塵器除塵達標后高空排放。對交通噪聲、校園冬季鍋爐噪聲采用綠化帶減噪措施，降低影響。 （ 4）綠化 充分利用 學校 現(xiàn)有的優(yōu)越環(huán)境條件，結合校園建筑造型和空間布局種植綠化帶、綠地，栽種各類花卉，常綠喬木，灌木、綠籬，花壇，形成喬、灌、草結合的綠色通道，以形成環(huán)境優(yōu)美的教學園區(qū)。 環(huán)境影響評價 本項目在建設期及正式使用后，由于 學校 規(guī)模擴大、人員增加，各種廢物增多；鍋爐冬季燃煤產生煙塵和爐渣等會增加一定量的污染物，但由于項目采取了相應的環(huán)保措施和綠化工程，對 周圍環(huán)境影響會降到最低。 另外，根據(jù)國家有關建設項目要求，本項目在報批的同時，已取得環(huán)保部門《建設項目環(huán)境影響報告表》審查意見，并按意見執(zhí)行。 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 33 第 九 章 組織機構與人力資源配置 組織機構 項目法人 項目法人： **市 **縣第二中學 法人代表：張志倉 組織管理機構 鑒于目前項目法人已經設立，項目籌備階段工作由項目法人和 **縣第二中學綜合科技樓和寄宿樓建設工作領導小組 具體承辦。 項目組織管理機構模式采用 職能式管理模式，即由 **縣委、縣政府牽頭，縣發(fā)展與改革委員會、縣財政局、縣教育局、建設局、國土資源局、 水務局 、 地震 局以及 **縣政府等相關單位協(xié)同，組成項目籌備、建設領導小組。領導小組由縣長任組長，政府分管縣長任副組長，各有關部門負責人為成員。領導小組負責協(xié)調解決建設工作中的重大問題。領導小組下設辦公室，項目法人為辦公室主任 ,開展日常工作，辦公地點設在縣二中 。 項目建設期間建議在辦公室下增設專家組和工程技術組。人員采用“一事一聘”方式，開展全面工程咨詢，以彌補中心建設過程中工程技術力量上的相對不足。 機構適應性分析 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 34 職能式管理模式是目前大型項目在新設項目法人及相應組織機構尚未健全情況下開展工程建設的較好管理模式，一方面便于協(xié)調政府各有關部門的關系，有利于項目建設的全面推進；另一方面政策性強，便于統(tǒng)籌項目建設的人力、物力、財力資源，并依照國家建設項目有關程序開展工程建設和實施有效監(jiān)督。 項目組織管理 **縣第二中學綜合科技樓和寄宿樓 建設項目，由政府指導并監(jiān)督，由縣教育局等有關業(yè)務部門直接參與項目建設，由項目法人具體負責項目建設與管理。管理主要采取以下措施： （ 1）堅持項目法人責任制，組建相應機 構。嚴格執(zhí)行工程招標投標制、工程建設監(jiān)理制和合同管理制，在項目建設過程中依照招投標計劃和相關程序開展招投標，通過招標方式確立最符合建設要求的監(jiān)理單位，并做好合同管理工作。 （ 2）嚴格執(zhí)行國家有關項目建設資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ茫⒐潭▽Ｈ斯芾?，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好建設資金。 （ 3）按工程實施進度要求做好工程的前期工作，嚴把施工過程質量關，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。 人力資源配置 勞動定員數(shù)量及技能素質要求 根據(jù)項目方案設計和 **縣第二中學 發(fā)展要求， 工程前期計劃編制 85 人， 其中： 專職教師 77 人，教輔人員 8 人；職稱**縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 35 按照高級 5：中級 55：初級 40 的比例設置，工程完成后人員穩(wěn)定為 110 人，其中：高級 5 人，中級 55 人，初級 40 人，教輔人員 10 人。 教工來源及培訓計劃 教工來源主要為兩個渠道，一是自主培養(yǎng)，即 利用 現(xiàn)有 **縣第二中學 教師。二是每年從畢業(yè)的大專院校錄用具有本科以上學歷相關專業(yè)的大學生充實教學力量。三是根據(jù)國家提出重視人才資源和人才興國的基本方針，本項目建議在引進人才方面應解放思想，堅持“不求所有，但求所用”的原則，加快引進人才的步伐。 教工培訓從現(xiàn)在起項目建設階段開始由 學校 統(tǒng)籌考慮，方式可靈活多樣，努力實現(xiàn) 2020 年末 專任教師合格率 100%的目標。 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 36 第 十 章 項目實施進度 項目建設期 2 年。 2020 年 5 月～ 2020 年 10 月：完成項目可行性研究報告 2020 年 10 月－ 11 月：完成項目審批并著手有關商務談判 2020 年 10 月－ 12 月：完成項目初步設計及施工圖設計 2020 年 1 月－ 2020 年 4 月：土建工程施工，竣工驗收 。 表 9— 1 項目籌備及實施進度表 年、月 項 目 2020 年 510月 2020年 1011月 2020年 10月 12月 2020年 12020年 3月 2020年 4月 項目可行性研究 項目可行性研究審批 項目初步設計 項目初設審查 施工圖設計 土建施工 設備購進及安裝 竣工驗收 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 37 第 十 一 章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1）《 **省建筑工程預算定額基價 2020》 （ 2） **縣發(fā)展改革局崇發(fā)改 [2020]41 號 （ 3）建設部《民用工程設計概預算編制辦法》 （ 4） **省 **縣有關取費的規(guī)定和文件 （ 5）類似工程有關廠家的設備報價 建設投資估算 （ 1） 項目投資估算范圍包括新增土建工程、設備購置及安裝 及其它費用 。根據(jù)建設方案與建設內容， 一是土建工程 參照 **市建筑工程概預算定額，并參考已建同類生產項目的實際單方造價進行估算。 二是設備購置 部分投資估算，采用生產廠商新近報價及項目單位提供的資料，并按規(guī)定計算安裝調試費。 三是其它 勘察設計 等 費用依據(jù)國家 計委、建設部頒布的《工程勘察設計收費標準》計價格 [2020]10 號的規(guī)定估算。 四 是 基本預備費率按 8%計，漲價預備費率為零。 五 是 根據(jù)《中華人民共和國固定資產投資方向調節(jié)稅暫行條例》規(guī)定，本項目固定資產投資方向調節(jié)稅按零稅率計。 六 是 流動資金估算采用分項估算法。 七 是 人民幣五年以上長期借款年利率為 %） 。 遞延資產取值應按 5 年計取。 **縣第二中學 綜合科技樓、寄宿樓建設工程 總投資 665 萬**縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 38 元。按費用內容劃分：建筑安裝工程費共 萬元，占總投資的 ％； 其它費用 萬元 ,占 %。 綜合 科技樓、寄宿樓 投資估算 分別見下 表 ： **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 39 表 111 綜合 科技樓投資估算表 單位：萬元 序號 費用名稱 費率 建筑工程 安裝工程 其它費用 合計 單位造價 （元／ m2） 備注 估算總投資 39 320 1105 一 建安工程 39 1 土建 2 采 暖、通風 3 給排水、消防 4 電氣 二 其它費用 1 建設單位管理費 ％（建安費） 2 建設監(jiān)理費 ％（建安費） 3 勘察設計費 計價格 [2020]10 號 設計費 計價格 [2020]10 號 勘察費 計價格 [2020]10 號 4 施工圖審查費 5 工程質量監(jiān)督費 ‰ (建安費 ) 6 工程招投標管理費 ‰ (建安費 ) 7 可研編制費 甘價房地 [2020]103 號 三 基本預備費 （一 +二） 5％ 四 建設期貸款利息 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 40 表 112 寄宿樓 投資估算表 單位：萬元 序號 費用名稱 費率 建筑工程 安裝工程 其它費用 合計 單位造價 （元／ m2） 備注 估算總投資 345 854 一 建安工程 1 土建 2 采暖、通風 3 給排水、消防 4 電氣 二 其它費用 1 建設單位管理費 ％（建安費） 2 建設監(jiān)理費 ％（建安費） 3 勘察設計費 計價格 [2020]10 號 設計費 計價格 [2020]10 號 勘察費 計價格 [2020]10 號 4 施工圖審查費 5 工程質量監(jiān)督費 ‰ (建 安費 ) 6 工程招投標管理費 ‰ (建安費 ) 7 可研編制費 甘價房地 [2020]103 號 三 基本預備費 （一 +二） 5％ 四 建設期貸款利息 **縣第二中 學綜合科技樓、寄宿樓建設工程 可行性研究報告 41 113 建設項目投資估算匯總表 單位：萬元 序號 費用名稱 費率 建筑工程 安裝工 程