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【正文】 結(jié)構(gòu) 選擇 方案 本項目 建筑主體 采用鋼筋混凝土 框架 結(jié)構(gòu)體系，剪結(jié)構(gòu)抗震等級 按 二 級 設(shè)計 。 基礎(chǔ) 與 樓 板 選型 因本項目 作為 集辦公與商業(yè)為一體的綜合樓工程 ， 根據(jù)上部荷載和地下使用功能， 建筑基礎(chǔ) 選用 柱下獨(dú)立 基礎(chǔ) ， 樓板 選擇現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。 主要抗震措施 在基礎(chǔ)施工上，應(yīng)根據(jù)場地地質(zhì)勘查報告， 選擇可靠的持力層，并 進(jìn)行專門的場地安全性評價，確保場地地震動參數(shù)的可靠性 ， 保證建筑 物的 抗傾覆能力 。因 規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，規(guī)劃設(shè)計時 應(yīng)盡量 采用均勻?qū)ΨQ的型體 。 根據(jù)建筑使用功能和經(jīng)濟(jì)安全性要求，為了 保證結(jié)構(gòu)的整體抗 29 震性能 、 有效減輕地震破壞力 ，本項目 建筑主體 采用鋼筋混凝土 框架結(jié) 構(gòu)體系 。 同時在 基礎(chǔ)設(shè)計 和施工中，應(yīng) 選擇可靠的持力層，加大基礎(chǔ)的埋深， 以保障 該建筑的抗傾覆能力。 電氣 工程 方案 強(qiáng)電部分 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 《 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB500531994 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500521995 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500541995 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB500551993 《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程》 DGJ08932021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16872021 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057942021 設(shè)計范圍 負(fù)荷等級，用電負(fù)荷，供電電源，供配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng) 負(fù)荷等級 本項目主要 為 多 層 綜合性 建筑 ，項目用電負(fù)荷等級劃分如下： 二級負(fù)荷：火災(zāi)報警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明、防火卷簾及保安監(jiān)控系統(tǒng)。 30 三級負(fù)荷 : 除二級負(fù)荷外的其 他負(fù)荷。 用電設(shè)備 照明（室內(nèi)、室外） 單相～ 220V 消防報警、控制 單相～ 220V 動力、消防動力 三相～ 380V/220V 電梯、給水及采暖設(shè)施 三相～ 380V/220V 負(fù)荷計算 本項目主要由 辦公 和 商業(yè) 用房 組成，規(guī)劃總建筑面積為69000m2，其中 辦公區(qū) 建筑面積 46000m 商業(yè) 建筑面積 23000m2。 根據(jù)建筑功能特點，本項目 電力負(fù)荷根據(jù)不同的建筑功能按采用 綜合 單位指標(biāo)法計算， 即 辦公部分單 位面積變壓器裝置指標(biāo)按 60 VA/m2 估算 、商業(yè)部分 單位 面積 變壓器裝置指標(biāo)按 80VA/m2估算，變壓器 裝置容量 約為 4600KVA。 供電 電源 本項目用電引入兩路 10 kV 電源供電（引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)），兩路電源同時工作，互為備用，每路 10kV 電源均能承擔(dān)全部負(fù)荷。另外設(shè)置 1 臺 400 kW 柴油發(fā)電機(jī)組，作為備用電源當(dāng)主電源發(fā)生故障時保障各區(qū)二級負(fù)荷中供電，并采用 主備電源采用自動切換方式供電。 供配電 方案 根據(jù)用 電 負(fù)荷估算，本項目配置 5 1000kva 箱式變電站，總?cè)萘繛?5000kva。 變配 電系統(tǒng)采用室外箱式變電站，由變電站配出的低 31 壓線路采用埋地方式敷設(shè)至各建筑物。 變配電所高壓系統(tǒng)設(shè)有進(jìn)線柜和變壓器柜；低壓系統(tǒng)設(shè)有進(jìn)線柜、補(bǔ)償柜、聯(lián)絡(luò)柜和饋線柜。接線為單母線（或單母線分段方式）。低壓側(cè)無功自動補(bǔ)償后 功率因數(shù)達(dá) 以上。負(fù)荷計算中使單臺變壓器負(fù)荷率控制在 70—85%，達(dá)到技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。 低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷，如：水泵房、電梯機(jī)房消防中心的設(shè)備采用放射式供電；對于一般負(fù)荷采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。消防動力設(shè)備、應(yīng)急照明、消防控 制設(shè)備、變配電所等用電采用雙電源供電，并在末端互投。 照明設(shè)計 建筑內(nèi) 照 度標(biāo) 準(zhǔn)參 照 國標(biāo) 《民 用建 筑 照明 設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn) 》（ GBJ13390）， 本項目 主要場所的照度按下表所示設(shè)計： 照明場所 照度（ lx） 照明 場所 照度（ lx） 走廊 100~200 大廳 500~750 衛(wèi)生間 100~150 樓梯間、前室 35~75 泵房 75~100 電梯廳 75~150 變電室 100~200 商 業(yè) 300~500 值班室 100~150 辦公室 300~500 根據(jù)上述照度標(biāo)準(zhǔn)，本項目 一般辦公場所選用 T8 熒光燈或緊湊型節(jié)能熒光燈；有裝修要求的場所視裝修要求，可采用多種類型的光源；對僅作為應(yīng)急照明用的光源應(yīng)采用瞬時點燃的光源；應(yīng)急照 32 明作為平時照明的一部分時也可選 T8 熒光燈或節(jié)能型燈具；對大空間場所和室外空間可采用金屬鹵化物燈。 為了 便于安裝、改造和降低能耗 ，本項目 利用在強(qiáng)電豎井內(nèi)的封閉式插接銅母線配電給各樓層照明配電箱。在 建筑內(nèi)部各獨(dú)立區(qū)域內(nèi) 設(shè)小配電箱，考慮單相進(jìn)線。 應(yīng)急照明系統(tǒng)中，在 消防控制室、變配電所、配電間、弱電間、樓梯間、前室、水泵房、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房、重要機(jī)房的值班照明等處的應(yīng)急照明按 100%考慮；門廳、走道按 30%考慮；其他場所按 10%考慮。各層 樓道 及出入口均設(shè)疏散指示燈，蓄電池采用集中免維護(hù)電池進(jìn)行供電，停電時自動切換為直流供電。疏散指示燈和標(biāo)志照明燈具的選型應(yīng)符合市消防局的有關(guān)規(guī)定，并且應(yīng)急照明持續(xù)時間應(yīng)不少于 30min。 防雷、接地及電氣安全 本項目各建筑物按二類防雷建筑物設(shè)計，為防直擊雷在屋頂設(shè)避雷帶，其網(wǎng)格不大于 10m 10m，所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。 為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護(hù)器（ SPD）：在變壓器低壓側(cè)裝一組 SPD。 當(dāng) SPD 的安裝位置距變壓器沿線長度不大于 10m 時，可裝在低壓主進(jìn)斷路器負(fù)荷側(cè)的母線上， SPD 支線上應(yīng)設(shè)短路保護(hù)電器，并且與主進(jìn)斷路器之間應(yīng)有選擇性。 在向重要設(shè)備供電的末端配電箱的各相母線上，應(yīng)裝設(shè) SPD。 33 上述的重要設(shè)備通常是指重要的消防控制室、樓宇中央監(jiān)控設(shè)備、主要的電話交換設(shè)備、 UPS 電源、火災(zāi)報警裝置、電梯集中控制裝置以及對人身安全要求較高或貴重的電氣設(shè)備等。 對重要的信息設(shè)備、電子設(shè)備和控制設(shè)備的訂貨，應(yīng)提出裝設(shè)SPD 的要求。由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、控制線路、信息線路等在其入 口處的配電箱、控制箱、前端箱等的引入處應(yīng)裝設(shè) SPD。 本項目采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、構(gòu)造鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻小于 1Ω。 ~220V/380V 低壓系統(tǒng)接地形式采用 TNS， PE 線與 N 線嚴(yán)格分開。 建筑物作總等電位連接，在配變電所內(nèi)安裝一個總等電位連接端子箱，將所有 進(jìn)出建筑物的金屬管道、金屬構(gòu)件、接地干線等與總等電位端子箱有效連接。 弱電 部分 設(shè)計依據(jù) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503112021 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432021 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142021 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112021 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482021 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503952021 34 設(shè)計范圍： （ 1） 有線電視系統(tǒng) （ 2） 通信網(wǎng)絡(luò)和綜合布線系統(tǒng) （ 3） 背景音樂廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng) （ 4） 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動 控制系統(tǒng) （ 5） 安全防范系統(tǒng) 有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)） 電視信號由 就近處 廣電部門的 HFC 網(wǎng)絡(luò) 光節(jié)點引入 ， 系統(tǒng)采用（ 860） MHz 鄰頻傳輸，用戶電平要求 64 土 4dB，圖像清晰度應(yīng)在四級以上。 通信網(wǎng)絡(luò) CNS 和綜合布線系統(tǒng) GCS 為滿足本項目對通信和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要，根據(jù)先進(jìn)性、開放性、可靠性、可擴(kuò)充性原則，設(shè)計一套主干為千兆位的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，采用光纖加千兆位雙絞銅纜布線，集語音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體，可滿足高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌l(fā)展需要。 系統(tǒng) 設(shè)一個電信進(jìn)戶點，由總電信機(jī) 房引來，即光纖將數(shù)據(jù)網(wǎng)聯(lián)接到各單體首層弱電井，語音網(wǎng)采用銅纜聯(lián)接到各單體首層弱電井。數(shù)據(jù)網(wǎng)采用 FTTB+LAN 寬帶網(wǎng)絡(luò)傳輸形式，弱電井內(nèi)設(shè) 19 英寸主配線 MDF（內(nèi)置 HUB SWITCH），各樓層設(shè)層配線架 IDF。系統(tǒng)語音主干線纜為 3 類銅纜：數(shù)據(jù)及圖像主干線纜為多芯多模光纖，水平線纜均為超五類線。語音及數(shù)據(jù)均以放射性方式敷設(shè) 3 類大對數(shù)語言銅纜和 4 芯數(shù)據(jù)光纖至各層弱電間網(wǎng)絡(luò)配線柜，由配線柜至 35 平面端口則采用超五類非屏蔽八芯雙絞線纜 ， 從而構(gòu)成 24 小時在線式聯(lián)接的組網(wǎng)方式。 背景音樂廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng) 本項目 作為人員密集的公共建筑， 設(shè)置 服務(wù)性廣播及火災(zāi)時消防廣播 一體的背景廣播系統(tǒng) ，背景 廣播 系統(tǒng)的前端設(shè)備設(shè)在消防控制機(jī)房， 平時根據(jù)需要 作背景音樂 、通知等 廣播， 應(yīng)急時 指導(dǎo)人們及時安全疏散時使用。 災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) （ 1） 消防控制室 消防控制室設(shè)在一層，其隔墻及樓板的耐火極限分別不低 4 小時，并與其它部位隔開和設(shè)置直接通往室外的安全出口。 消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報警控制器 、 消防聯(lián)動控制合 、 應(yīng)急廣播設(shè)備 、 中央電腦 、 CRT 顯示器 、 電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī) 、 UPS 電控設(shè)備等。 （ 2） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)： ① 在辦公室、會議室、餐廳、樓梯間、走道廳等場所設(shè)置感煙探測器；在開水間 、 廚房等平時煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器；在煤氣表 間、 廚房等處設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。 ② 在主要出入口、疏散樓梯口等場所從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離小干 30 米設(shè)置。每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置 一 個手動報警按鈕及消防對講電話插孔 ，并在 在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓報警按鈕。 36 ③ 在各樓層 設(shè)置 火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)， 控制器可接收感煙 、 感溫 、火焰 、 可燃?xì)怏w 、 空氣采樣早期煙霧探測器的火災(zāi)報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消 火栓按鈕的動作信號 ， 還可接收排煙閥、加壓閥、 70℃ ， 280℃ 防火閥的動作信號。 （ 3） 消防聯(lián)動控制： 在 消防控制室內(nèi)設(shè)置柜式聯(lián)動控制，其控制方式為手動控制、手動硬線直接控制、通過聯(lián)動控制臺、可實現(xiàn)對消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)， 以及對 防排煙系統(tǒng) 、 電梯運(yùn)行 、 火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明疏散指示等的監(jiān)視及控制 ，當(dāng) 火災(zāi)發(fā)生時可手動自動切斷空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)及一般照明等非消防電源。 安全防范系統(tǒng) （ 1） 本工程的安全防范等級為二級，由閉路監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵探測系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等組成。 （ 2） 報案控制室 與消防控 制室合用 ，負(fù)責(zé) 總體安全 防范控制，監(jiān)控室對所有報警裝置及閉路攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。 （ 3） 錄像監(jiān)測器、出入口控制輸入計算機(jī)、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機(jī)控制器、入侵監(jiān)測系統(tǒng)主機(jī)和對講電話系統(tǒng)主機(jī)等均裝于監(jiān)控室內(nèi)的控制臺上。 給 排水 設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015— 2021 37 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016—2021 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842021（ 2021 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 設(shè)計范圍 室內(nèi)外的給水系統(tǒng)，消防 給水， 污 廢水排水系統(tǒng) ， 雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) ， 自動噴水滅火系統(tǒng)