【正文】 導(dǎo)致總承包方被罰款、被起訴等造成經(jīng)濟(jì)損失的，總包方有權(quán)要求分包方賠償或追償?shù)茸h刪除。八、關(guān)于發(fā)包人的違約責(zé)任施工合同中，有對發(fā)包人違約責(zé)任欄的，但是有的合同，在發(fā)包人違約責(zé)任欄上，填寫無或干脆劃掉了，有的填寫，如發(fā)包人未按期付款，承擔(dān)同期銀行基準(zhǔn)貸款利息。對發(fā)包人沒有制約作用九、關(guān)于工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款支付方法和時間工程進(jìn)度款支付、工程結(jié)算和工程結(jié)算款的支付。這是施工人的基本權(quán)利，利益所在，必須明確規(guī)定，約定應(yīng)當(dāng)具有可操作性，并努力爭取。工程進(jìn)度必須明確規(guī)定工程量確定方法，進(jìn)度款支付數(shù)量和支付時間，必須具可操作性，切不可外附條件。工程結(jié)算必須約定方法和約定時間。如發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件之日起90日內(nèi)完成工程審價（包括完成審計），逾期視為認(rèn)可承包人的竣工結(jié)算文件。必須約定甲方未按約支付工程款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的條款，如果明確約定有困難，起碼也要按《通用條款》執(zhí)行。十、關(guān)于工程質(zhì)量保修金工程質(zhì)量保修金的問題，一般不大會引起施工人的注意，如果我們了解了其中的奧秘，也許會引起我們足夠的重視了。舉一個例子，有一個1億造價的工程合同，約定保修金為合同造價的5%，就是500萬元。返還時間為：在工程竣工驗收合格日起兩年內(nèi)返還。這樣比較好。但是，也有約定：質(zhì)量保修期結(jié)束后14個工作日內(nèi)無息返還（20120040）。這條約定，看似沒有問題，但擺到桌面上分析，可是個大問題了。大家知道，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，雙方簽訂的《房屋建筑質(zhì)量保修書（示范文本）》約定：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為⒊裝修工程為2年；⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年。大家知道的，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。最低期限：一般為50年。50年的變化會有多大，50年后，今年40歲以上的人，還有多少人還能活在世上。這就是說，如果按上述約定辦理，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修金，原則是永遠(yuǎn)拿不到了。為此，保修期限是不能改變的，但是返還保修金的時間可以約定的。對此我建議，是否約定：工程質(zhì)量保修金自工程竣工驗收合格之日起二年內(nèi)返還。今天就講這些，如有不當(dāng)之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正。第五篇：民間借貸合同的風(fēng)險防范及簽訂要點遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問民間借貸合同的風(fēng)險防范及簽訂要點民間貸款是指出借人對借款人提供貨幣資金并由借款人按約定的利率和期限還本付息的活動。在民間借貸款合同法律關(guān)系中，借入資金的一方為借款人，出借資金的一方為出借人。貸款合同的主要條款有借款的用途、借款金額、借款期限、借款利息、還款約定、提前還款及違約條款。借貸合同往往涉及大量的金額，如何保證借款的安全收回是出借人的主要風(fēng)險。因此借貸合同的事前風(fēng)險防范就尤為重要。通常，在審查貸款合同時主要重視如下內(nèi)容：一、借款人訂立合同的主體資格借款人不具有資格的主要表現(xiàn)形式為：訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明，個人沒有提供有效 的身份證明。合同一方雖然提供資格證明，但為副本或復(fù)印件，其實為偽造的證明。對于營業(yè)執(zhí)照可以在各地的工商局網(wǎng)站可查詢，對于身份證的真實性也是可以通過上網(wǎng)付費(fèi)查詢。要充分利用好，法院的被執(zhí)行人信息網(wǎng)。雖合法成立的公司，但存在企業(yè)虛報注冊資本，無實有資金，根本無償還能力。二、借款人的實際履行能力在合同訂立前對借款人履行能力的審查主要從借款的資產(chǎn)和信用程度等方面進(jìn)行考查。如果是銀行、小額借款公司等貸款機(jī)構(gòu)作為貸款人，則會有一套完整規(guī)范的評估系統(tǒng)，按項打分，只能那些符合評估分?jǐn)?shù)的借款人才能和這些機(jī)構(gòu)簽訂合同。借貸合同生效后，貸款人則履行向借款人的出借義務(wù)，所有的履約風(fēng)險就轉(zhuǎn)移到貸款人?！逗贤ā?、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等對于債權(quán)的保全措施設(shè)置相對完善的規(guī)定，所以需要貸款人靈活運(yùn)用這些規(guī)定來防范借款人的主觀和客觀方面的風(fēng)險。借貸合同履行中，借款人主觀原因造成履行風(fēng)險包括：怠于行使到期債權(quán)，使借款人的財產(chǎn)本應(yīng)增加而未增加。如果對承租人租賃物的返還請求權(quán)、出賣人的不動產(chǎn)登記請求權(quán)。借款人逃避返還借款債務(wù)，使自己的財產(chǎn)不當(dāng)減少。如將自己的財產(chǎn)或權(quán)益部分或全部以無償或低于市場價格的轉(zhuǎn)讓于第三者。抽逃資金、變賣、轉(zhuǎn)移或隱匿資產(chǎn)，甚至采取假破產(chǎn)、擔(dān)保、擅自處分抵押物等手段。如因借款人主觀惡意給借貸合同履行帶來風(fēng)險，貸款人就有必要及時尋求法律手段的保護(hù)。三、借貸合同的風(fēng)險防范對于貸款人來說，對于借貸合同簽訂后的風(fēng)險防范主要應(yīng)注意如下幾點：對于借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行定期檢查和不定期抽查。對于借款人的資金使用情況進(jìn)行跟蹤，了解其在使用中的問題，便于及時監(jiān)控和采取相應(yīng)措施。對于大額的借款，出借方可以直接派駐財務(wù)和會計，以監(jiān)督貸款的支取情況。行使不安抗辯權(quán)，及時中止借貸合同的履行。如符合不安抗辯理由，應(yīng)當(dāng)及時中止合同的履行，方式為分期貸款或最高額貸款，后期的貸款尚未發(fā)出的，中止發(fā)出。三、擔(dān)保或抵押進(jìn)行擔(dān)保應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人訂立書面的擔(dān)保合同，需要注意如下幾點：抵押財產(chǎn)的合法性。不得抵押違反法律禁止性規(guī)定的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)的真實性。抵押財產(chǎn)為抵押人所占有控制，在法律上沒有缺陷，也沒有其他的法律負(fù)擔(dān)，如在此之前沒有設(shè)置過抵押。即使有，也低于抵押財產(chǎn)的自身價值。抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力。即便有真實合法的財產(chǎn)也會因各種原因?qū)е缕渥儸F(xiàn)能力降低。從而使債權(quán)人的利益受到損失。對一些雖然價值高，但特殊的專業(yè)的設(shè)備等財產(chǎn)，也很難變現(xiàn)。對保證人進(jìn)行考察。注意擔(dān)保人的主體資格、資信能力和信譽(yù)進(jìn)行認(rèn)真的考察，以免出現(xiàn)擔(dān)保無效或無擔(dān)保能力的情況。及時辦理抵押手續(xù)。無論法律是否強(qiáng)制規(guī)定辦理抵押手續(xù)，均應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。五、及時行使代位權(quán)我國《合同法》第73條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”對于已到期借款的合同，而借款人怠于行使其到期債權(quán)，導(dǎo)致財產(chǎn)未增加從而損害貸款人利益的，貸款人應(yīng)及時行使代位權(quán)。六、提起訴訟貸款訴訟應(yīng)該注意以下兩點：第一，注意兩年的時效問題。第二，訴訟保全。第一，時效問題借款合同發(fā)生不能按時還款的違約行為很可能造成出借人的呆帳、死帳。出借人雖積極催收，但是鑒于借款人的無力還款、失聯(lián)、失蹤讓要錢成為一種可能，被迫將催款一事束之高閣。突然借款人具有還款能力，再去主張權(quán)利時，被告已時效行抗辯，出借人就被動。根據(jù)《民法通則》第140條規(guī)定：訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。1994年3月26日最高人民法院在《關(guān)于債務(wù)人在約定的期限屆滿后未履行債務(wù)而出具沒有還款日期的欠款條，訴訟時效期間應(yīng)從何時開始計算問題的批復(fù)》中規(guī)定，時效從出具欠條之日中斷。2017年8月11日，最高人民法院《關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》進(jìn)行進(jìn)一步明確。第10條，將民法通則第一百四十條規(guī)定的“當(dāng)事人一方提出要求”的內(nèi)容作了細(xì)化說明。第11條規(guī)定債權(quán)人對部分債權(quán)主張權(quán)利引起的中斷對剩余債權(quán)也有效。第11條起訴的以提交訴狀或口頭起訴之日起中斷。第13條規(guī)定了與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的情形。第14條規(guī)定向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權(quán)解決相關(guān)民事糾紛的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等社會組織提出保護(hù)相應(yīng)民事權(quán)利的請求也有效。第16條規(guī)定向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護(hù)其民事權(quán)利的，也有中斷的效果。第16條規(guī)定義務(wù)人作出分期履行、部分履行、提供擔(dān)保、請求延期履行、制定清償債務(wù)計劃等承諾或者行為的，可認(rèn)定為當(dāng)事人“同意履行義務(wù)?！钡?7條規(guī)定了連帶債權(quán)、連帶債務(wù)中一人的訴訟時效中斷及于他人。第18條、19條分別規(guī)定了代位權(quán)訴訟、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)引起訴訟時時效中斷情形。第二，訴前財產(chǎn)保全是實現(xiàn)債權(quán)必不可少手段。在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地，被申請人住所地，或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施。財產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。需要注意的是，在立案時務(wù)必向法官說明，先保全再立案。防止對方在接到傳票后立即轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，以致保全失敗。一旦通過法官保全了對方的某些財產(chǎn)，申請人就可以“高枕無憂”地進(jìn)行訴訟。一則可以盡快促成調(diào)解，順利結(jié)案。二則如果案子勝訴也無需擔(dān)心對方無法執(zhí)行。現(xiàn)在部分法院在面臨大量執(zhí)行難的情況下，推出很多方便保全的措施，可以聯(lián)系具體法院。 關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商名譽(yù)侵權(quán)將承擔(dān)哪些民事責(zé)任 精神損害賠償責(zé)任的成立條件有哪些 意外死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 解析票據(jù)類信托業(yè)務(wù)暫停的起因和結(jié)果 2018年西安市最新人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 什么叫個人勞務(wù) 個人勞務(wù)侵權(quán)誰來賠 個人勞務(wù)責(zé)任是什么 老師打?qū)W生耳光怎么辦 學(xué)生在學(xué)校受傷誰負(fù)責(zé) 起訴時尚未進(jìn)行傷殘評定的，殘疾賠償金應(yīng)如何確定 小區(qū)車位權(quán)屬問題的完整總結(jié) 學(xué)生課間相互打鬧受傷，學(xué)校是否要承擔(dān)責(zé)任 人身損害案件被撫養(yǎng)人生活費(fèi)法律適用研究 確認(rèn)不侵害知識產(chǎn)權(quán)糾紛 四川省2018年損害賠償案件標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 被人打成輕傷可以要求民事賠償嗎 窨井傷人 該誰來賠償 人身損害賠償司法解釋 緊急避險會產(chǎn)生哪些后果 人身損害賠償?shù)乃痉ń忉?緊急避險引發(fā)交通事故誰有責(zé)呢 人身傷害損害賠償 ,誰來承擔(dān)責(zé)任 人體損傷程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 職工因第三人的原因受到傷害能否得到雙份賠償 人身損害傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 2018年山東省人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)及計算公式 緊急避險行為 聚會喝酒出現(xiàn)人身傷害 下述四種情形要擔(dān)責(zé) 2018年河南人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 網(wǎng)絡(luò)名譽(yù)侵權(quán)責(zé)任的主體 網(wǎng)絡(luò)名譽(yù)侵權(quán)的主要形式 發(fā)包人使用未驗收工程 承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任 用人單位支付違約金,經(jīng)濟(jì)賠償金,賠償金的幾種情況 火患無情怎可大意歸責(zé)有法莫愁賠償 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法 地面施工致人損害案件淺析 16歲男孩捅死人了會進(jìn)監(jiān)獄嗎 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法 誹謗信息被轉(zhuǎn)發(fā)500次可判刑 最高人民法院對刑事附帶民事訴訟精神損害賠償議案的答復(fù) 死亡賠償款的分割 任的承擔(dān)方式有哪些 人體損傷程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 損害賠償數(shù)額的確定 人身損害受傷人員誤工損失日評定準(zhǔn)則 提出精神損害賠償?shù)睦碛捎心男?精神損害還有哪些其他規(guī)定(2018) 人身權(quán)益損害包含哪些 緊急避險的條件 (2018) 什么是安保義務(wù)人的補(bǔ)充責(zé)任及補(bǔ)充責(zé)任的特征 死亡撫恤金的性質(zhì)及分配原則 正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險是否承擔(dān)民事責(zé)任 人體重傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 云南省2018年人身損害賠償項目及標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 典型案例看網(wǎng)絡(luò)名譽(yù)侵權(quán)法律責(zé)任 有償幫工的法律認(rèn)定問題 狗咬人怎么賠償 :// 什么是網(wǎng)絡(luò)恐嚇 對于網(wǎng)絡(luò)恐嚇怎么辦 緊急避險權(quán)是什么 :// 人身損害賠償范圍的確定 特殊侵權(quán)糾紛的情形與責(zé)任承擔(dān) 合伙人受傷其它合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任 財產(chǎn)損害賠償?shù)姆秶皹?biāo)準(zhǔn)(2018年) 被保險人墜樓身亡原因不明，誰對此負(fù)舉證責(zé)任 隱私權(quán)的概念及相關(guān)規(guī)定(2018) 最新2018年山西省交通事故人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)包括行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 共同侵權(quán)的構(gòu)成要件 人身傷害中精神損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件 網(wǎng)絡(luò)域名權(quán)屬 侵權(quán)糾紛 人體輕傷肢體損傷標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 人身自由受非法侵犯的情形 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