【正文】 ___三、付款方式乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________元整，余款為人民幣_(tái)_________元整。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)______________元整，乙方暫扣人民幣_(tái)_________元整房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。四、甲方義務(wù)(一)由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的`房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。(二)甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。五、乙方義務(wù)(一)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________日期：____________________第四篇：新疆房屋買賣合同(不能辦房產(chǎn)證的)房屋買賣合同出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方擬將其名下吉木薩爾的政府統(tǒng)建房出售給乙方。由于按規(guī)定該房屋在五年后才可以交易，故本合同內(nèi)容系對(duì)該房屋在具備可交易性時(shí)雙方買賣該房屋的預(yù)先約定，雙方均自愿表示愿意在該房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之前按本合同約定的內(nèi)容履行。二、甲方向乙方保證所出售的房屋在具備可交易性時(shí)甲方具有完全的處分權(quán)及該房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之前除房屋過(guò)戶以外其它全部處分權(quán)且該處分行為經(jīng)其家庭有關(guān)成員和相關(guān)權(quán)利人同意。三、該房屋價(jià)款 元，具體位置吉木薩爾縣 路公務(wù)員二期小區(qū)，面積約為平方米，乙方在簽訂本2018年 10 月 31日前支付給甲方，在此期間不產(chǎn)生任何利息。另乙方向甲方支付 元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，作為房屋過(guò)戶時(shí)的保證金。此款于 年 月 日之前一次性付清。四、甲方或甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)于該房屋具備辦理入住手續(xù)之日起三日內(nèi)將房屋交付乙方入住，并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理入住的所有手續(xù)，甲方如不按合同規(guī)定的交付房屋期限向乙方交付房屋或辦理入住手續(xù)，每逾期1天按合同約定乙方應(yīng)交費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算損失費(fèi)用并支付給乙方（上述損失費(fèi)用系雙方自愿約定，在發(fā)生上列事實(shí)后不再考慮實(shí)際損失的有無(wú)和大小，甲方及甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人放棄對(duì)此約定的抗辯權(quán)）。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)決定是否解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收或乙方所交的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。五、本合同簽定時(shí)，因該房屋不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)合同時(shí)已支付 元，大寫 元。剩余 于（以政府公開(kāi)通知可辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)20日內(nèi)為限），甲方或甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。過(guò)戶所發(fā)生的契稅，土地出讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。六、本合同簽訂后過(guò)戶前甲方不得將該房屋再許諾售予他人，否則甲方自愿同意按照乙方退房時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及雙方簽訂合同時(shí)所預(yù)見(jiàn)并確定損失元,甲方并不得向乙方主張任何費(fèi)用（如房屋租金等）。（上述損失費(fèi)用系雙方自愿約定，在發(fā)生上列事實(shí)后不再考慮實(shí)際損失的有無(wú)和大小，該損失與定金并列執(zhí)行，甲方及甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人放棄對(duì)此約定的抗辯權(quán)）。七、本合同簽訂后，該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利均歸乙方所有。八、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因政策性原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)按照解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的依法向吉木薩爾縣人民法院起訴。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方均自愿表示，愿意在該房屋具備辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)除雙方另行書面補(bǔ)充外均按本合同約定的內(nèi)容履行。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲 方：乙 方：年 月 日第五篇：七種無(wú)效房屋買賣合同房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等諸多問(wèn)題，但都離不開(kāi)買賣合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。二、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。三、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。四、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣合同無(wú)效。五、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買私房的，該買賣關(guān)系無(wú)效。相關(guān)的合同范本買賣合同的定義(什么是買賣合同)英文版買賣合同標(biāo)準(zhǔn)商品買賣合同貨物買賣合同車輛汽車買賣合同水果買賣合同六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。七、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。