舊村改造規(guī)劃項(xiàng)目資料清單-資料下載頁(yè)
2024-11-14 20:50本頁(yè)面
【正文】 ；㎡。由于正值全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺時(shí)期，五里頭村的商品房在2006年2008年間，共售出700多套，有4成以上被外地住戶購(gòu)買。近幾年，通過(guò)投身房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，五里頭村已獲利5000萬(wàn)元。（三）資產(chǎn)量化公司運(yùn)營(yíng)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺發(fā)達(dá)，五里頭村的集體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，一方面是集體資本不斷累積，“家底”越來(lái)越厚；但另一方面是失地農(nóng)民不斷增多，潛在的矛盾和問(wèn)題日益明顯。同時(shí)，由于村里對(duì)土地征用、房產(chǎn)開發(fā)所得并沒(méi)有向有些地方那樣簡(jiǎn)單的一次性分配到戶、到人，而是全部聚攏到村集體手中，所以如何分配集體資產(chǎn)收益也成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)和輿論的重點(diǎn)。為實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)的再次騰飛，發(fā)揮資產(chǎn)的集聚效應(yīng)，同時(shí)也為解決資產(chǎn)分配、再就業(yè)等敏感問(wèn)題，最終五里頭村選擇了一種既能讓村民看到、享受到應(yīng)得利益，充分調(diào)動(dòng)創(chuàng)業(yè)積極性，又避免了集體資產(chǎn)被分解，喪失發(fā)展后勁的新型循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式—“資產(chǎn)量化、公司運(yùn)營(yíng)”。將村集體的全部資產(chǎn)以股份的形式全部量化到每個(gè)村民，然后集合股本，按照“產(chǎn)權(quán)明晰、管理科學(xué)、村企分開”的現(xiàn)代企業(yè)制度改制組建置業(yè)公司，公司對(duì)資本進(jìn)行集約化經(jīng)營(yíng)，公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的資本收益按期、按股分配到全體股民。，然后將總股本作為注冊(cè)資本，組建成立了“煙臺(tái)市東華置業(yè)有限責(zé)任公司”，實(shí)行公司化經(jīng)營(yíng)。公司成立以來(lái)，積極調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力培育新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，從以房地產(chǎn)開發(fā)為主逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇罅ε嘤藤Q(mào)物流、服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)，逐步形成多業(yè)并舉、齊頭并進(jìn)的良好發(fā)展格局。通過(guò)公司運(yùn)作，累計(jì)有半數(shù)的失地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)了再就業(yè)，同時(shí)企業(yè)還統(tǒng)一為工人辦理了“三金”保障，解除了他們的后顧之憂。公司化運(yùn)營(yíng)以來(lái)，“東華置業(yè)”已實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)500萬(wàn)元。2007年1月，公司拿出400萬(wàn)元進(jìn)行進(jìn)行了首次分紅。共有1160人分得紅利，最高收益7600元，最低也達(dá)到1500元。“資產(chǎn)量化、公司運(yùn)營(yíng)”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式帶來(lái)的變革是全方位的。農(nóng)民變成了產(chǎn)業(yè)工人；村民變成了股民；傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織變?yōu)楝F(xiàn)代化企業(yè)；分散經(jīng)營(yíng)變?yōu)榧s化經(jīng)營(yíng)；企業(yè)做大做強(qiáng)了；經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁更足了；城鄉(xiāng)差距也越來(lái)越小了。（四）物質(zhì)與精神同構(gòu)、和諧與文明共融。近幾年，東華置業(yè)在發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，把更多的資金和精力投入到集體公益事業(yè)中，以此實(shí)現(xiàn)了“老有所養(yǎng)、少有所教、弱有所助、貧有所濟(jì)”的共同富裕目標(biāo)。一是從1992年開始，對(duì)年滿60歲的村民發(fā)放生活補(bǔ)助金，至2006年每人/每年最高可領(lǐng)到3000元的補(bǔ)助。另外還有數(shù)量不等的米、面、菜、油及液化氣等價(jià)值700元的實(shí)物供應(yīng)。二是在新房分配方案中充分照顧“老、弱、病、殘”的弱勢(shì)群體。村里規(guī)定一樓分配給65歲以上老人和殘疾人，以便于他們進(jìn)出。三是對(duì)搬遷戶一次性免去暖氣入網(wǎng)費(fèi)，50%的天然氣入網(wǎng)費(fèi)。近幾年共免除入網(wǎng)費(fèi)220萬(wàn)元，免除取暖費(fèi)28萬(wàn)元，發(fā)放天然氣補(bǔ)貼64萬(wàn)元。四是投資500萬(wàn)元建起“東華苑小學(xué)”和“東華苑幼兒園”，配備了近百萬(wàn)元的教學(xué)設(shè)備。2007年招收學(xué)生150名。五是投資1000萬(wàn)元建起了“音樂(lè)廣場(chǎng)”、“風(fēng)景湖”、網(wǎng)球場(chǎng)等文娛場(chǎng)所和設(shè)施，豐富了村民的文化生活。六是投資100萬(wàn)元改造了小區(qū)監(jiān)控室、醫(yī)療室，為村民提供公共安全和衛(wèi)生保障。七是建立農(nóng)村合作醫(yī)療制度，把醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷的比例由50%提高到70%。這些實(shí)實(shí)在在的扶助和“好處”，使東華置業(yè)的村民充分享受到了發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的成果和實(shí)惠，使他們更加擁護(hù)走集約化發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的道路。目前，整個(gè)東華置業(yè)生活富裕、民風(fēng)樸實(shí)、產(chǎn)業(yè)興旺、祥和安寧。2003年以來(lái)，該村共獲得區(qū)級(jí)以上表彰和獎(jiǎng)勵(lì)12次。
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