【正文】 償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的；六 裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請的；七 房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。第七條 申請裁決應(yīng)符合下列條件。一 符合本規(guī)定第五條規(guī)定的條件；二 有明確的被申請人；三 有具體的申請和事實(shí)依據(jù)。第八條 申請裁決應(yīng)提交裁決申請書。裁決申請書應(yīng)當(dāng)載明申請人和被申請人基本情況，達(dá)不成協(xié)議的主要原因，申請裁決的請求等主要事項(xiàng)。第九條 拆遷人申請裁決的，應(yīng)提交下列資料：一 裁決申請書；二 法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；三 被拆遷房屋權(quán)屬情況資料；四 對被申請人的補(bǔ)償安置方案以及安置房的情況材料，屬于期房安置的還應(yīng)提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房屋的情況材料；五 房屋拆遷估價(jià)報(bào)告書；六 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商３次以上談話筆錄；被拆遷人或者房屋承租人拒絕協(xié)商的，拆遷人應(yīng)當(dāng)書面說明情況；七 房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。第十條 被拆遷人申請裁決的，應(yīng)提交下列材料：一 裁決申請書；二 房屋所有權(quán)證包括房屋共有權(quán)證 或者合法有效的房屋租賃證；三 申請人的身份證明；四 申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；五 房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。第十一條 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。第十二條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起５個(gè)工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書。申請裁決資料需要當(dāng)場補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場補(bǔ)正。申請裁決資料不齊全，需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在５個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。第十三條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：一 向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；二 審核相關(guān)資料、程序的合法性；三 組織當(dāng)事人調(diào)解，調(diào)解必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決；拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，依法作出裁決；四 核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并公示；五 當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議，且未經(jīng)房地產(chǎn)專家估價(jià)委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家估價(jià)委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)，鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限；六 經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)作出書面裁決；部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。第十四條 裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。第十五條 裁決當(dāng)事人可以委托１至２人代理參加裁決活動(dòng)。委托他人代理的，必須向房屋拆遷管理部門提交具有法律效力的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。第十六條 房屋拆遷管理部門需要補(bǔ)充證據(jù)的，裁決當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷管理部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)舉證；逾期未舉證的，房屋拆遷管理部門可以依據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)進(jìn)行裁決，由此產(chǎn)生的法律后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。第十七條 房屋拆遷管理部門通知當(dāng)事人到場裁決，主要采取書面通知形式，也可采取口頭通知形式。采取口頭通知形式的，應(yīng)有證人見證。申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不到場的，視為撤回裁決申請；被申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不到場的，房屋拆遷管理部門可作缺席裁決。第十八條 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起３０日內(nèi)作出。房屋拆遷管理部門作出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：一 提請裁決各方當(dāng)事人的姓名、住址；二 提請裁決的事實(shí)；三 裁決的內(nèi)容；四 裁決依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章；五 根據(jù)裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等；六 當(dāng)事人對裁決不服時(shí)的救濟(jì)途徑；七 房屋拆遷管理部門的名稱、作出裁決的時(shí)間，并加蓋房屋拆遷管理部門的印章；八 裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于１５天。第十九條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門可以中止裁決，并告知當(dāng)事人：一 一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的；二 一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的；三 發(fā)現(xiàn)新的需要查證事實(shí)的；四 未提供房屋拆遷估價(jià)報(bào)告書的；五 出現(xiàn)不可抗力或其它特殊情況的。中止裁決的原因消除后，恢復(fù)裁決。中止裁決時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。第二十條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決，并告知當(dāng)事人：一 當(dāng)事人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的；二 被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的；三 作為自然人的申請人死亡，１５日內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；四 其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章行為的。第二十一條 申請人書面撤回申請，房屋拆遷管理部門可以作出撤消受理的決定，并告知裁決當(dāng)事人。第二十二條 被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)不明或者發(fā)生爭議的，拆遷人在提出補(bǔ)償安置方案，并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全，經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意后，方能實(shí)施拆遷。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)明確后，當(dāng)事人對補(bǔ)償安置方案有爭議的，可以依照本規(guī)定向房屋拆遷管理部門申請裁決。第二十三條 裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。第二十四條 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議或向人民法院起訴。被拆遷人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未履行搬遷義務(wù)，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷住房安置的、以及期房安置提供了臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十五條 裁決期間發(fā)生的拆遷估價(jià)、證據(jù)保全等費(fèi)用，由裁決申請人承擔(dān)。第二十六條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。第二十七條 裁決書一經(jīng)送達(dá)，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷；逾期未搬遷的，房屋拆遷管理部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷的，必須經(jīng)集體討論決定后，方可向同級(jí)人民政府提出行政強(qiáng)制拆遷的申請。經(jīng)批準(zhǔn)，由同級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。第二十八條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。第二十九條 房屋拆遷管理部門申請強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：一 強(qiáng)制拆遷申請書；二 裁決調(diào)解記錄和裁決書；三 被拆遷人不同意拆遷的理由；四 被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；五 被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；六 被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。第三十條 依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前１５日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。第三十一條 行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處居委會(huì)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。第三十二條 房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)定的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十三條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十四條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷申請裁決的，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 本規(guī)定由池州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第三十六條 本規(guī)定自２００４年８月１日起施行