【正文】 旺盛 20年可收回投資青島：民營資本瞄準保障房商機前不久，位于青島開發(fā)區(qū)的辛安公共租賃住房項目開工建設，這一今年以來全國開工的最大公共租賃住房項目，設計建設3600套，面向轄區(qū)的低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員配租。值得注意的是。民營資本進軍公租房，這在青島公租房建設中還是第一次。民營企業(yè)為何加入到建設公共租賃住房這一回收期較長的項目建設？據(jù)記者了解，兩家民營企業(yè)通過調(diào)查，看好了市場需求。辛安工業(yè)園內(nèi)150多家工業(yè)企業(yè)中，有租房需求的企業(yè)占七成，僅海爾、海信、上汽通用五菱等大企業(yè)的外來務工人員就達6萬人。這6萬人中，絕大多數(shù)需住單位集體宿舍或租房。據(jù)開發(fā)區(qū)城建局住宅發(fā)展中心副主任程梅平介紹，公共服務設施的配建，對企業(yè)參與公租房項目是一個強有力的吸引。按目前辛安區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點每平方米每天至少1元的租賃價格計算，20年有望收回投資。在保障房的建設中，資金問題一直備受關注，民營資本的積極參與無疑給青島保障房建設的資金問題帶來了曙光。而青島向來一直重視土地和資金這兩個保障性住房建設中的重點問題。在土地問題上，青島市采取配建制度保證了保障性住房項目用地的供應。青島市明確規(guī)定，凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項目，都要按照比例配建一定數(shù)量的保障性住房。比如，新增建設用地規(guī)劃為住宅的，按照不低于10%的比例配建；一般搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的按照45%的比例實施配建。今年3月份，青島市公共住房建設投資中心正式投入運營，這一投資中心將作為青島市保障性住房建設投融資平臺，為保障性住房建設提供融資支持。日前，青島市住房保障中心副主任王育生在線網(wǎng)談時介紹，今年是青島實施第二個住房保障發(fā)展規(guī)劃的第一年，今年計劃開工保障性住房兩萬套，配租配售保障性住房9000套。截至目前，兩萬套保障性住房已在青島七區(qū)39個項目中全部落實，將于6月底前全部開工建設；9000套配租配售房源也基本落實，廉租住房和公共租賃住房配租工作將于年底前開展，經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，按照青島市今年住房保障工作目標，將于6月底和12月底各組織一次公開銷售工作。盡管青島市的保障房建設進行得有聲有色，但最近也爆出了一些諸如房屋質(zhì)量、配售其他產(chǎn)品等負面消息。針對這個情況，青島市市長夏耕對全市保障性住房計劃落實情況和部分重點項目進行調(diào)研。在調(diào)研過程中夏耕一再強調(diào)保障房建設一項重大的民生工程，也是一項硬任務，保障性住房建設必須確保工程質(zhì)量。夏耕的這一舉動無疑給青島保障房建設出現(xiàn)的問題敲響了警鐘。另外，記者還了解到，為防止保障房申購中出現(xiàn)騙購的情況，青島將進一步加大保障房申請環(huán)節(jié)的把關力度，由包括國土房管、民政、公安等在內(nèi)的6個部門聯(lián)手把關，受理申請的審核時間需75個工作日。根據(jù)青島市廉租住房保障辦法的有關規(guī)定，提供虛假材料，騙取廉租住房保障的，由區(qū)住房保障部門取消保障資格，同時計入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請住房保障，所騙取的租賃住房補貼由區(qū)住房保障部門依法追回。江蘇：保障房建設進展遙遙領先江蘇省保障性安居工程今年規(guī)劃建設45萬套，目前開工率已經(jīng)超過四成。這是記者日前獲知的消息。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當前全國保障房建設最大的難題是“很差錢”和土地問題，江蘇也不例外。據(jù)了解，今年，江蘇省在保障房領域需籌備兩萬畝土地以及多達500億元的資金。雖然國家對江蘇的資金支持力度比以往大，目前到位的資金也僅有15億元。江蘇省級財政也比往年大幅增加了預算安排，但完成今年任務所需的大量建設資金，主要還是靠市縣政府籌集。據(jù)了解，今年江蘇省保障性住房建設任務為：新增公共租賃住房、廉租住房15萬套(間)；新建經(jīng)濟適用住房6萬套；發(fā)放廉租住房租賃補貼4萬戶；完成城市棚戶區(qū)危舊房改造20萬戶、1000萬平方米。為確保保障性安居工程項目的有效推進，江蘇省監(jiān)察廳等五部門聯(lián)合進行效能監(jiān)察。住房城鄉(xiāng)建設部門負責對各類保障性住房建設和分配工作進行督察；國土部門負責對保障性住房建設用地落實情況進行督察；統(tǒng)計部門負責社會滿意度調(diào)查；各級監(jiān)察機關負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)各部門受理群眾投訴和舉報，開展績效評估，實施行政問責，推動效能監(jiān)察工作順利開展，并取得實效。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳副巡視員王如三在接受媒體采訪時表示，江蘇今年的保障房建設任務分解早，進展比較順利，各地項目儲備較為充分。截至目前，江蘇省開工項目的房源比例大大超過全國平均水平，處于領先位置。第五篇：保障房申請淄博市經(jīng)濟適用住房申購條件及程序 [來源：本站 | 作者：原創(chuàng) | 日期：2012年4月19日 | 瀏覽14255 次] 字體:[大 中 小]一、申請條件：（一）申請人具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口且居住滿1年以上；（二）無房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于政府公布的住房困難標準；（三）家庭收入低于政府公布的低收入標準。一人家庭即單身家庭（未婚、離異或者喪偶不帶子女）申請《淄博市經(jīng)濟適用住房資格證》，應當年滿28周歲并符合上述條件。75周歲以上申請經(jīng)濟適用房，有子女的，應與子女共同申請；無子女的，可單獨申請。有下列情況之一的不予頒發(fā)《資格證》：（一）購買過經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的；（二）已參加福利分房或享受房改政策購房，且房屋建筑面積超過政府公布的住房困難標準的；（三）私有房屋轉(zhuǎn)讓后不滿2年的；（四）離婚不滿1年的；（五）其他不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的。二、申請程序：符合申請購買經(jīng)濟適用住房條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭，向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請，并提交以下材料：（一）《淄博市購買經(jīng)濟適用住房資格登記表》；（二）家庭成員身份證、戶口簿；（三）婚姻狀況證明；（四）申請人及其他家庭成員的住房狀況證明；（五）民政部門認定為低收入家庭的證明；（六）應當提交的其他材料。街道辦事處接到申請材料后進行審查并在申請人所在單位或社區(qū)居委會進行公示。公示無異議或異議不成立的，將審查意見和申請材料報區(qū)縣房產(chǎn)管理部門。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門自收到申請材料后，對申請材料進行審查，其中，區(qū)房產(chǎn)管理部門初審后應報市房產(chǎn)管理部門審核。市、縣房產(chǎn)管理部門審核后，將符合條件的申請家庭向社會公示。公示無異議或異議不成立的，向申請人頒發(fā)《資格證》。關注“淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)”——“政務公開”——“住房保障”經(jīng)濟適用住房項目房源公示信息（含報名時間、地點、具體樓層銷售價格、選房資格確定方式、輪候等）。申請人根據(jù)公示的房源信息,憑《資格證》在戶口所在地區(qū)縣或跨區(qū)縣申請確定購買經(jīng)濟適用住房房源。報名結束后，由區(qū)縣房管部門組織搖號，根據(jù)搖號結果產(chǎn)生選房順序。市、縣房管部門向購房家庭發(fā)放《淄博市經(jīng)濟適用住房準購證》，申請人憑《準購證》與建設單位簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同及辦理房屋所有權證。淄博房產(chǎn)_淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)責任編輯：住房保障科信息來源于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)：:///?NewsID=11466