吉地稅函[20xx]34號吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知-資料下載頁
2024-11-09 17:15本頁面
【正文】 6號規(guī)定：土地增值稅的預(yù)征率。符合 “普通住房標(biāo)準(zhǔn)”條件，%。超出普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的非普通住房及寫字樓、商業(yè)用房等，每平方米轉(zhuǎn)讓收入在5千元以下、5千元至1萬元、1萬元以上的預(yù)征率分別為1%、2%、3%。2005年6月1日起執(zhí)行。第五篇：淄地稅函[2012]14號關(guān)于規(guī)范土地增值稅清算有關(guān)問題的通知淄博市地方稅務(wù)局 淄地稅函[2012]14號淄博市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范土地增值稅清算有關(guān)問題的通知各區(qū)分局、各縣局、高新區(qū)分局、市局各直屬征收單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、土地增值稅清算工作要求（一）清算實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要成立清算實(shí)施小組，小組由23人組成。實(shí)施小組主要負(fù)責(zé)清算計劃的制定、報批及實(shí)施；清算問題的匯總請示；清算稅款的補(bǔ)、退稅審核；清算檔案的整理和歸集；清算審核報告的撰寫等工作。（二）清算審議土地增值稅清算結(jié)果要集體研究確認(rèn)。區(qū)縣局土地增值稅清算結(jié)果由所長辦公會審議，所長辦公會參加人員為所長、副所長、清算實(shí)施小組成員。市局各直屬征收單位、高新區(qū)分局土地增值稅清算結(jié)果由局長辦公會審議，局長辦公會參加人員為局領(lǐng)導(dǎo)班子、清算實(shí)施小組人員及相關(guān)科室人員。（三）審議確認(rèn)清算實(shí)施小組要對納稅人報送的土地增值稅清算資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后撰寫的清算審核報告簽字確認(rèn)。所（局）長辦公會參加人員要對經(jīng)所（局）長辦公會審議確認(rèn)后的清算審核結(jié)論簽字確認(rèn)。（四）清算結(jié)果備案土地增值稅清算處理結(jié)果報區(qū)縣法規(guī)稅政科審查備案。市局各直屬征收單位土地增值稅清算處理結(jié)果報市局稅收管理一科審查備案。二、土地增值稅清算工作流程（一）納稅人自行提出清算申請對于納稅人主動申請清算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)涉稅事項(xiàng)受理崗對申請資料進(jìn)行審核，對符合清算條件的項(xiàng)目，且報送的清算資料完整的，予以受理；對納稅人符合清算條件、但報送的清算資料不全的，應(yīng)要求納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)報，納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后，予以受理；對不符合清算條件的項(xiàng)目，不予受理。涉稅事項(xiàng)受理崗將審核完整的清算資料傳遞到清算實(shí)施小組，由清算實(shí)施小組安排專人對納稅人報送的土地增值稅清算資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，撰寫清算審核報告。將納稅人報送的清算資料及清算實(shí)施小組撰寫的清算審核報告提報所（局）長辦公會審批。由清算實(shí)施小組將清算結(jié)果通知納稅人，納稅人根據(jù)清算審核結(jié)果，辦理相應(yīng)的補(bǔ)退稅手續(xù)。清算工作結(jié)束后，土地增值稅清算資料應(yīng)按照檔案化管理的要求，妥善保存。（二）征收機(jī)關(guān)提出清算要求稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)規(guī)定認(rèn)為需要進(jìn)行清算、而納稅人未申請清算的，清算實(shí)施小組擬訂清算項(xiàng)目清單，所（局）長對清算項(xiàng)目清單作審核意見后下發(fā)清算通知書，要求納稅人進(jìn)行清算，并將清算資料報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。涉稅事項(xiàng)受理崗將審核完整的清算資料傳遞到清算實(shí)施小組，由清算實(shí)施小組安排專人對土地增值稅清算進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，撰寫清算審核報告。將納稅人報送的清算資料及清算實(shí)施小組撰寫的清算審核報告提報所（局）長辦公會審批。由清算實(shí)施小組將清算結(jié)果通知納稅人，納稅人根據(jù)清算審核結(jié)果，辦理相應(yīng)的補(bǔ)退稅手續(xù)。清算工作結(jié)束后，土地增值稅清算資料應(yīng)按照檔案化管理的要求，妥善保存。三、土地增值稅清算審核方式清算審核包括案頭審核、實(shí)地審核。案頭審核是指對納稅人報送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計算準(zhǔn)確性等。實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對納稅人申報情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。實(shí)地審核工作必須由兩名以上稅務(wù)人員共同實(shí)施。清算審核的內(nèi)容按照國家稅務(wù)總局《土地增值稅清算管理規(guī)程》及相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。四、土地增值稅清算的責(zé)任落實(shí)（一）全面排查、清算，嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制各單位要對所管轄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行一次全面清理，做到項(xiàng)目一個不漏；對已清算的項(xiàng)目要嚴(yán)格進(jìn)行審查核實(shí)；對符合清算條件的開發(fā)項(xiàng)目，要認(rèn)真組織清算；對未及時對符合條件的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行清算而造成稅款流失的或?qū)σ亚逅沩?xiàng)目審核不嚴(yán)而造成稅款流失的，要嚴(yán)格按照省局下發(fā)的魯?shù)囟惏l(fā)〔2008〕77號《關(guān)于印發(fā)〔山東省地稅系統(tǒng)稅收執(zhí)法責(zé)任制度〕的通知》的有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)部門和人員的責(zé)任。（二）認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷提高清算質(zhì)量各單位要緊密結(jié)合自身工作實(shí)際，進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化工作流程，充分借鑒和吸收其他地區(qū)好的做法，積極探索和完善土地增值稅清算執(zhí)法風(fēng)險控制辦法，市局也將進(jìn)一步加大服務(wù)指導(dǎo)力度，適時進(jìn)行督導(dǎo)和調(diào)研，認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，大力促進(jìn)土地增值稅的清算水平和質(zhì)量的不斷完善提高。二〇一二年五月四日信息公開選項(xiàng)：主動公開淄博市地方稅務(wù)局辦公室 2012年5月7日印發(fā)打?。何禾O 校對：稅收管理一科 王前明 印3份
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