【導(dǎo)讀】年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了。不僅僅是房子、住宅，更是一種新生活！老漢口的好地方——汀香水榭。勢(shì)將會(huì)對(duì)本案形成巨大壓力。雖然本案市場(chǎng)定位不一樣，但競(jìng)案的多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)明顯突出，難?？蛻舨粚?duì)本案產(chǎn)生“便。列在競(jìng)案的同一平臺(tái)上作競(jìng)爭(zhēng)比較。優(yōu)勢(shì)將失去價(jià)值——僅是看重價(jià)格，客戶將有無(wú)數(shù)選擇，憑什么說(shuō)本案是最具銷售力的？而低價(jià)格確被定義為低水準(zhǔn)的樓盤，只有在夾縫中生存了！“汀香水榭”、請(qǐng)給我愛(ài)你的理由！…………因此，“老漢口，新生活”將是貫穿我們整個(gè)推廣的核心主題。在樓盤銷售前期，公眾對(duì)樓盤的認(rèn)知，因無(wú)法親自考證，可以說(shuō)基本上來(lái)源于感性的感覺(jué)，而非理性的感受。這種感覺(jué)的好壞，又依賴于自身對(duì)樓盤品牌和發(fā)展商的認(rèn)知印象，或者是輿論亦或是潮流的引導(dǎo)。

　　

【正文】 廣告和加大主題推廣廣告密度。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 40 具體內(nèi)容 主題推廣廣告 主題活動(dòng)廣告 第三階段 （公開(kāi)強(qiáng)銷期） 汀香水榭雜志主題推廣廣告 老漢口、新生活－－“汀香水榭”新主張 ? 新格局篇、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 41 ? 新建筑篇、 ? 新 庭院篇、 ? 新服務(wù)篇、 ? 新共享篇、 第三階段 （公開(kāi)強(qiáng)銷期） 汀香水榭雜志主題活動(dòng)廣告 ? 開(kāi)盤暨見(jiàn)證“老漢口，新生活” 賽事頒獎(jiǎng)活動(dòng)、 ? 感受見(jiàn)證新生活！新老客戶聯(lián)誼活動(dòng)、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 42 ? 見(jiàn)證老漢口，新生活，影像全展活動(dòng)、 ? 兒童藝術(shù)（書法、繪畫、琴藝）現(xiàn)場(chǎng)賽活動(dòng)、 ? 其它活動(dòng)（周六周日節(jié)假日看樓活動(dòng)）、 第三階段 （公開(kāi)強(qiáng)銷期） 報(bào)紙廣告 在整體推廣中占主體地位，特別在此強(qiáng)銷期，更要加大投放密度和力度，除了主題推廣廣告以外，于周末節(jié)假日配合現(xiàn)場(chǎng) SP 活動(dòng)，增加投放頻率，做活動(dòng)主題廣告。 強(qiáng)勢(shì)吸引廣大的自住型購(gòu)屋客戶，以 單價(jià)實(shí)在，總價(jià)合理（超值）的策略，強(qiáng)調(diào)明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和升值潛力，用以吸引首次置業(yè)者，亦可引導(dǎo)二次購(gòu)屋、換屋或投資型客戶。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 43 具體內(nèi)容 主題推廣廣告 主題活動(dòng)廣告、 促銷利益點(diǎn)廣告（讓利、送裝修、送教育等） 第三階段 （公開(kāi)強(qiáng)銷期） 汀香水榭報(bào)紙主題推廣廣告 老漢口、新生活－－“汀香水榭”新主張 ? 新格局篇、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 44 ? 新建筑篇、 ? 新庭院篇、 ? 新服務(wù)篇、 ? 新共享篇、 第三階段 （公開(kāi)強(qiáng)銷期） 汀香水榭報(bào)紙主題活動(dòng)廣告 ? 開(kāi)盤暨見(jiàn)證“老漢口，新生活” 賽事頒獎(jiǎng)活動(dòng)、 ? 感受見(jiàn)證新生活！新老客戶聯(lián)誼活動(dòng)、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 45 ? 見(jiàn)證老 漢口，新生活，影像全展活動(dòng)、 ? 兒童藝術(shù)（書法、繪畫、琴藝）現(xiàn)場(chǎng)賽活動(dòng)、 ? 其它活動(dòng)（周六周日節(jié)假日看樓活動(dòng)）、 第三階段 （公開(kāi)強(qiáng)銷期） 汀香水榭報(bào)紙促銷利益點(diǎn)廣告 各種銷售利益點(diǎn)廣告 本案比較優(yōu)勢(shì)訴求廣告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 46 第三階段執(zhí)行計(jì)劃表 日期 項(xiàng)目 1 3 5 7 28 候車亭廣告 主題推廣報(bào)紙廣告刊出、 主題推廣雜志廣告刊出 開(kāi)盤暨攝影大賽揭曉活動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng) SP活動(dòng)（周末節(jié)日） 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 47 主題活動(dòng)報(bào)紙廣告刊出 主題活動(dòng)雜志廣告刊出 商業(yè)廣場(chǎng)接待中心（周末節(jié)日展出） 公交車廣告投放 軟性新聞評(píng)論（ 房地產(chǎn)專版和副牌刊出） 以上所提執(zhí)行方案，目前還僅就于推廣何時(shí)做、做什么。為什么做的策略方案層面。 至于如何做的具體執(zhí)行排期和應(yīng)用 范本，以及媒介計(jì)劃與整體預(yù)算，根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況而定。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 48 在實(shí)際的執(zhí)行過(guò)程中，也必須遵循市場(chǎng)導(dǎo)向 —— 定期監(jiān)測(cè)評(píng)估，決定是否修正、調(diào)整。 以上所提，如貴方有新的看法，懇請(qǐng)不吝提出，以期商 榷。 謝謝！ 順頌商祺！