【導(dǎo)讀】年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了。不僅僅是房子、住宅，更是一種新生活！老漢口的好地方——汀香水榭。勢將會對本案形成巨大壓力。雖然本案市場定位不一樣，但競案的多項優(yōu)勢明顯突出，難?？蛻舨粚Ρ景府a(chǎn)生“便。列在競案的同一平臺上作競爭比較。優(yōu)勢將失去價值——僅是看重價格，客戶將有無數(shù)選擇，憑什么說本案是最具銷售力的？而低價格確被定義為低水準(zhǔn)的樓盤，只有在夾縫中生存了！“汀香水榭”、請給我愛你的理由！…………因此，“老漢口，新生活”將是貫穿我們整個推廣的核心主題。在樓盤銷售前期，公眾對樓盤的認(rèn)知，因無法親自考證，可以說基本上來源于感性的感覺，而非理性的感受。這種感覺的好壞，又依賴于自身對樓盤品牌和發(fā)展商的認(rèn)知印象，或者是輿論亦或是潮流的引導(dǎo)。

　　

【正文】 廣告和加大主題推廣廣告密度。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 40 具體內(nèi)容 主題推廣廣告 主題活動廣告 第三階段 （公開強銷期） 汀香水榭雜志主題推廣廣告 老漢口、新生活－－“汀香水榭”新主張 ? 新格局篇、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 41 ? 新建筑篇、 ? 新 庭院篇、 ? 新服務(wù)篇、 ? 新共享篇、 第三階段 （公開強銷期） 汀香水榭雜志主題活動廣告 ? 開盤暨見證“老漢口，新生活” 賽事頒獎活動、 ? 感受見證新生活！新老客戶聯(lián)誼活動、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 42 ? 見證老漢口，新生活，影像全展活動、 ? 兒童藝術(shù)（書法、繪畫、琴藝）現(xiàn)場賽活動、 ? 其它活動（周六周日節(jié)假日看樓活動）、 第三階段 （公開強銷期） 報紙廣告 在整體推廣中占主體地位，特別在此強銷期，更要加大投放密度和力度，除了主題推廣廣告以外，于周末節(jié)假日配合現(xiàn)場 SP 活動，增加投放頻率，做活動主題廣告。 強勢吸引廣大的自住型購屋客戶，以 單價實在，總價合理（超值）的策略，強調(diào)明顯的價格優(yōu)勢和升值潛力，用以吸引首次置業(yè)者，亦可引導(dǎo)二次購屋、換屋或投資型客戶。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 43 具體內(nèi)容 主題推廣廣告 主題活動廣告、 促銷利益點廣告（讓利、送裝修、送教育等） 第三階段 （公開強銷期） 汀香水榭報紙主題推廣廣告 老漢口、新生活－－“汀香水榭”新主張 ? 新格局篇、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 44 ? 新建筑篇、 ? 新庭院篇、 ? 新服務(wù)篇、 ? 新共享篇、 第三階段 （公開強銷期） 汀香水榭報紙主題活動廣告 ? 開盤暨見證“老漢口，新生活” 賽事頒獎活動、 ? 感受見證新生活！新老客戶聯(lián)誼活動、 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 45 ? 見證老 漢口，新生活，影像全展活動、 ? 兒童藝術(shù)（書法、繪畫、琴藝）現(xiàn)場賽活動、 ? 其它活動（周六周日節(jié)假日看樓活動）、 第三階段 （公開強銷期） 汀香水榭報紙促銷利益點廣告 各種銷售利益點廣告 本案比較優(yōu)勢訴求廣告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 46 第三階段執(zhí)行計劃表 日期 項目 1 3 5 7 28 候車亭廣告 主題推廣報紙廣告刊出、 主題推廣雜志廣告刊出 開盤暨攝影大賽揭曉活動 現(xiàn)場 SP活動（周末節(jié)日） 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 47 主題活動報紙廣告刊出 主題活動雜志廣告刊出 商業(yè)廣場接待中心（周末節(jié)日展出） 公交車廣告投放 軟性新聞評論（ 房地產(chǎn)專版和副牌刊出） 以上所提執(zhí)行方案，目前還僅就于推廣何時做、做什么。為什么做的策略方案層面。 至于如何做的具體執(zhí)行排期和應(yīng)用 范本，以及媒介計劃與整體預(yù)算，根據(jù)當(dāng)時實際情況而定。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 48 在實際的執(zhí)行過程中，也必須遵循市場導(dǎo)向 —— 定期監(jiān)測評估，決定是否修正、調(diào)整。 以上所提，如貴方有新的看法，懇請不吝提出，以期商 榷。 謝謝！ 順頌商祺！