【正文】 牌出讓其他條件的，掛牌不成交。第三十四條第三十四條 在掛牌期限截止前半小時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。第三十五條第三十五條 競得人的確定過程，應(yīng)由公證機構(gòu)進行公證。第五章 罰 則第三十六條第三十六條 應(yīng)當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。第三十七條第三十七條 國家機關(guān)及其工作人員玩忽職守，不認真履行職責，致使國有土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌公告內(nèi)容不能按時實現(xiàn)，致使中標人、競得人經(jīng)濟損失的，依規(guī)定追究直接責任人和該機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的行政責任和經(jīng)濟責任。第三十八條第三十八條 中標人、競得人有下列行為之一的，中標、競得結(jié)果無效；造成損失的，中標人、競得人應(yīng)當依法承擔責任：（一）投標人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的；（二）中標人、競得人采取行賄、惡意串通等非法手段中標或者競得的。第三十九條第三十九條 中標人、競得人未按照法定或合同約定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，國土資源行政主管部門應(yīng)當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。第四十條第四十條 國土資源行政主管部門和土地收儲中心工作人員在招標、拍賣或者掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十一條第四十一條 招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)過程中的其他參與人有違法行為的，按照相關(guān)法律、法規(guī)追究責任。第六章 附 則第四十二條第四十二條 本辦法由市人民政府法制辦公室負責解釋。第四十三條第四十三條 本辦法自2005年3月1日起施行。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第五篇：【2017】61國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知威縣201761號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)威縣人民政府批準，威縣國土資源局決定以拍賣方式出讓201761號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為威縣國土資源局，具體組織實施由威縣國土資源局委托河北力德拍賣有限公司承辦。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、拍賣出讓標的威縣201761號宗地基本情況及規(guī)劃指標要求：（一）地塊位置：光明路以北、友誼大街西支路以西；（二）地塊范圍： 見出讓宗地圖 ；（二）出讓面積： ；（三）規(guī)劃土地用途：商業(yè)用地、居住用地。（四）規(guī)劃容積率： ≥1或≤ ；（五）規(guī)劃建筑密度： ≤26% ；（六）綠化率： ≥35% ；（七）建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限： 商業(yè)用地40年、居住用地70年 ；(八)其他規(guī)劃指標要求以《威縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于201761號地塊的規(guī)劃條件為準》。四、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可申請參加競買（法律另有規(guī)定者除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款的單位及個人，不得參加競買。該宗地拍賣時間為2017年11月14日09時30分, 拍賣地點為威縣公共資源交易中心。交納保證金的截止時間為2017年11月13日16時00分（指定賬戶以資金到賬為準），逾期不再受理。五、申請和資格審查（一）拍賣文件取得申請人可于2017年10月24日至2017年11月13日前到威縣公共資源交易中心通過河北力德拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件，具體包括：拍賣出讓公告；拍賣出讓須知；競買申請書；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標要求；其他相關(guān)文件。（二）提交申請申請人可于2017年10月24日至2017年11月13日前到威縣公共資源交易中心向河北力德拍賣有限公司提交書面申請。申請文件包括：競買申請書、營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證正副本、稅務(wù)登記證正副本（三證合一的只需提供營業(yè)執(zhí)照正副本）、法定代表人身份證（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證、委托代理人身份證明）、保證金交納憑證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本、金融機構(gòu)出具的資信證明、保證金不屬于銀行貸款股東借款轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書等。自然人申請的，應(yīng)提交申請人有效身份證明文件。（三）資格審查我公司負責對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納保證金，通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：申請人不具備競買資格的；未按規(guī)定交納保證金的；申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理的，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納了保證金，具備申請條件的，我公司將在2017年11月13日17時00分前頒發(fā)《競買資格確認書》，并通知其參加拍賣活動。六、拍賣程序（一）拍賣會程序拍賣師宣布拍賣會開始；拍賣師、記錄員就位；拍賣師宣布競買人到場情況；本次拍賣設(shè)有保留價，出讓人或監(jiān)督人現(xiàn)場將密封的拍賣保留價交給拍賣師，拍賣師現(xiàn)場開啟密封件。拍賣師介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標要求等；拍賣師宣布拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示本次拍賣設(shè)有保留價。在拍賣過程中，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場拍賣情況自行掌握和調(diào)整增價幅度。拍賣師報出起叫價，宣布競價開始；競買人舉牌應(yīng)價或者報價；拍賣師確認該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價，且該價格不低于出讓保留價的，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價者為競得人，該競得人即為該宗地的買受人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于保留價的，拍賣師宣布拍賣終止。（二）確定競得人后，競得人當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，競得人不按規(guī)定簽訂《拍賣成交確認書》的，應(yīng)當承擔法律責任。競得人拒絕簽訂《拍賣成交確認書》也不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。（三）競得人在簽訂《拍賣成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（四）出讓結(jié)果公布威縣國土資源局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。七、競價規(guī)則（一）本次拍賣采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。（二）競買人以舉牌方式應(yīng)價，也可以報價，但報價的加價幅度不得小于拍賣師宣布或調(diào)整的增價幅度。（三）本次拍賣設(shè)有保留價，最后應(yīng)價未達到保留價時，拍賣師終止拍賣活動。八、注意事項（一）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，詳細了解出讓地塊情況，如有疑問可以在拍賣會開始日以前用書面或口頭方式向我公司或威縣國土資源局咨詢。該宗地以現(xiàn)狀拍賣，申請人可到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊，充分了解標的狀況、規(guī)劃情況、土地面積、四至以及可能存在的瑕疵等，出讓人及拍賣人聲明對拍賣標的瑕疵或可能存在的瑕疵不承擔任何責任。競買人申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任，拍賣會開始后不再對地塊狀況另行解釋。（二）拍賣會當日，競買人為公司的，須由法定代表人持本人有效身份證件和《競買資格確認書》到場參加競買；競買者為個人的，須由競買本人持有效身份證件和《競買資格確認書》到場參加競買。委托他人的，受委托人應(yīng)持法定代表人或競買個人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書和《競買資格確認書》到場參加競買。競得人不按時到場將自動取消競買資格。（三）競買人一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回。（四）確定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《拍賣成交確認書》對拍賣人和競得人均具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當承擔法律責任。（五）確定競得人后，拍賣公司向競得人收取拍賣傭金。（六）競得人交納的保證金，拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的保證金，拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（七）有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：競買人串通損害國家利益、社會利益和他人合法權(quán)益的；拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；應(yīng)當依法終止拍賣活動的其他情形。（八）競得人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競得人資格，保證金不予退還，并按照《拍賣法》等有關(guān)法律承擔法律責任，拍賣人保留依法追究買受人法律責任的權(quán)利。拍賣標的征得出讓人同意后再行拍賣，拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣標的的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定支付拍賣標的全部成交價款的。（九）拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不含土地交易契稅、傭金等稅費。出讓宗地范圍內(nèi)的地下及地上如有電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)及線路、人防設(shè)施、電力設(shè)施、熱力燃氣設(shè)施、鐵路線、建筑垃圾等均由受讓人自行負責向有關(guān)部門申請協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費用由受讓人自行支付。（十）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當按出讓合同約定支付拍賣成交價款。競得人付清全部拍賣成交價款和有關(guān)稅費后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。（十一）拍賣不成交的，應(yīng)當按規(guī)定重新組織出讓。（十二）參加拍賣活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理。（十三）出讓人、拍賣人認為需要對拍賣文件作出修改、補充時，將于拍賣活動日前重新公告或告知。修改補充公告與本拍賣出讓文件具有同等效力。（十四）如因出讓人原因撤回拍賣標的或有不可抗力情況出現(xiàn)影響拍賣會正常進行的，保證金退還競買人，出讓人、拍賣人不承擔任何責任及各種賠償。河北力德拍賣有限公司2017年10月24日競買人確認：我本人（公司）對上述條款已仔細閱讀，充分理解，并承諾完全遵守?，F(xiàn)簽字如下：年 月 日