【正文】 用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可到現(xiàn)場踏勘招標(biāo)出讓地塊。申請人一經(jīng)投標(biāo)，即視為投標(biāo)人對招標(biāo)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全面接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。　?。ǘ┥暾埲烁偟猛恋睾螅瑪M成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在中標(biāo)人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《國有土地使用權(quán)出讓合同 》?！场　。ㄈ┍敬握袠?biāo)不接受電話、口頭投標(biāo)，不允許〔允許〕投標(biāo)人郵寄投標(biāo)文件〔，但以招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效，具體時間以我局收到投標(biāo)文件的時間為準(zhǔn)，由我局代為投入標(biāo)箱〕?！　。ㄋ模┩稑?biāo)人向招標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件必須密封，封面必須注明擬競投的地塊編號及投標(biāo)單位的名稱，并由法定代表人簽名和加蓋公章，投標(biāo)人為個人的，應(yīng)注明“個人投標(biāo)”字樣，并由投標(biāo)人簽名?！　。ㄎ澹┩稑?biāo)人投標(biāo)后，不可撤回投標(biāo)文件，但可以對已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充說明。進(jìn)行補(bǔ)充說明的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前書面通知我局并將補(bǔ)充文件送達(dá)?！　。┰u標(biāo)活動在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。　?。ㄆ撸┩稑?biāo)文件有下列情形之一的，為無效投標(biāo)文件：　　1．投標(biāo)文件未密封的； 　　2．投標(biāo)文件未加蓋投標(biāo)人印鑒，也未經(jīng)法定代表人簽署的；　　3．投標(biāo)文件不齊備、內(nèi)容不全或不符合規(guī)定的；　　4．投標(biāo)人對同一個標(biāo)的有兩個或兩個以上報價的；　　5．委托投標(biāo)但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；　　6．評標(biāo)小組認(rèn)為投標(biāo)文件無效的其他情形。　?。ò耍φJ(rèn)定的無效申請和無效投標(biāo)文件，我局將及時通知有關(guān)申請人和投標(biāo)人。　?。ň牛┩稑?biāo)人的投標(biāo)價均低于底價或投標(biāo)條件均不能夠滿足標(biāo)底要求的，招標(biāo)活動終止。　?。ㄊ吨袠?biāo)通知書》對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)后轉(zhuǎn)作出讓地塊的定金。招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。　?。ㄊ唬┪粗袠?biāo)人交納的投標(biāo)保證金，我局將在招標(biāo)活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息?！　。ㄊ┯邢铝星樾沃坏?，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前終止招標(biāo)，并通知投標(biāo)人：　　1．投標(biāo)人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；　　2．招標(biāo)工作人員、評標(biāo)小組成員私下接觸投標(biāo)人，足以影響招標(biāo)公正性的；　　3．取得投標(biāo)資格的申請人不足 3 人的；　　4．應(yīng)當(dāng)依法終止招標(biāo)活動的其他情形。　?。ㄊ┲袠?biāo)人有下列行為之一的，視為違約，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還：　　1．中標(biāo)人逾期或拒絕簽收《中標(biāo)通知書》的；　　2．中標(biāo)人逾期或拒絕簽訂《國有土地使出讓合同》的?！　。ㄊ模┰谡袠?biāo)過程中，發(fā)生中標(biāo)人被取消中標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人可重新確定中標(biāo)人或另行組織招標(biāo)?！　。ㄊ澹┲袠?biāo)價即為該幅地塊的總地價款，包括＿＿?！　。ㄊ┲袠?biāo)人與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付中標(biāo)價款。中標(biāo)人付清全部中標(biāo)價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》?！　。ㄊ撸┱袠?biāo)未成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓?！　。ㄊ耍﹨⒓油稑?biāo)、開標(biāo)活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場紀(jì)律，服從管理人員的管理?！　。ㄊ牛┢渌马棥　　　。ǘ┪揖謱Ρ尽俄氈酚薪忉寵?quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權(quán)拍賣出讓須知示范文本國有土地使用權(quán)拍賣出讓須知　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)＿＿人民政府批準(zhǔn)，＿＿國土資源局決定以拍賣方式出讓＿＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?！　∫?、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實施由我局〔自行辦理〕〔指定或授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托＿＿ 公司承辦〕?！　《⒈敬螄型恋厥褂脵?quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。　　三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：　?。ㄒ唬┑貕K位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ǘ┑貕K范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ㄈ┏鲎屆娣e：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（四）土地用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ㄎ澹┮?guī)劃容積率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。┮?guī)劃建筑密度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（七）綠地率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ò耍┩恋亻_發(fā)程度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ň牛┩恋厥褂脵?quán)出讓年期＿＿＿＿＿年；　　（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿；　?。ㄊ唬﹦庸ぜ翱⒐r間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　……　　四、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，〔申請人應(yīng)是備的其他條件〕申請人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨申請〔，也可以聯(lián)合申請〕?！　〗患{競買保證金的截止時間為＿年＿月＿日＿時。上述宗地的競買保證金分別為：　　1．＿＿號地塊為人民幣＿＿萬元（大寫）（￥＿＿）；　　2．＿＿號地塊為人民幣＿＿萬元 （大寫）（￥＿＿）；　　……　　五、申請和資格審查　　（一）拍賣文件取得　　申請人可于＿年＿月＿日到＿年＿月＿日，到＿（地點）獲取本次拍賣出讓文件，具體包括：　?。?）拍賣出讓公告；　?。?）拍賣出讓須知；　?。?）競買申請書；　　（4）宗地界址圖；　　（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求； 　　（6）成交確認(rèn)書；　?。?）國有土地用權(quán)出讓合同；　?。?）其他相關(guān)文件。　?。ǘ┨峤簧暾垺　∩暾埲丝捎冢吣辏咴拢呷盏剑吣辏咴拢呷眨剑撸ǖ攸c）向我局提交書面申請。申請文件包括：　　1．法人申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　?。?）法人單位有效證明文件；　　（3）法定代表人的有效身份證明文件；　?。?）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。　　2． 自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　?。?）申請人有效身份證明文件；　　（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件?！　?．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明；　?。?）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；　?。?）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。　　3．境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　　（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；　　（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)?！　?．聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；　?。?）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；　　（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人；　?。?）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；　　（5）競買保證金交納憑證； 　　（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件；　　（三）資格審查　　我局負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格?！　〗?jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：　?。?）申請人不具備競買資格的；　?。?）未按規(guī)定交納競買保證金的；　?。?）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；　　（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；　?。?）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　。ㄋ模┐_認(rèn)競買人資格　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在 ＿年＿月＿日＿時前發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》，并通知其領(lǐng)取競買標(biāo)志牌以及參加拍賣會。通過資格審查的申請人少于3人的，我局將依照有關(guān)規(guī)定終止拍賣?！　。ㄎ澹┐鹨杉艾F(xiàn)場踏勘　　申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在拍賣會開始前以書面或者口頭方式向我局咨詢。我局于＿年＿月＿日＿組織申請人對擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘?！　×⒏髯诘氐呐馁u起叫價、增價幅度　　1． ＿號地塊：起叫價為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿），增價幅度為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿）；　　　　2． ＿號地塊：起叫價為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿），增價幅度為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿）；　　……　　七、拍賣程序　?。ㄒ唬┡馁u會程序　　1．主持人宣布拍賣會開始；　　2．拍賣主持人、記錄員就位；　　3．拍賣主持人宣布競買人到場情況；設(shè)有底價的，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件?！　?．拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時間等；　　5．拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示是否設(shè)有底價。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價幅度。　　6．拍賣主持人報出起叫價，宣布競價開始；　　7．競買人舉牌應(yīng)價或者報價；　　8．拍賣主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；　　9．拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價，且該價格不低于底價的，拍賣主持人落糙表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于底價的，拍賣主持人宣布拍賣終止?！　。ǘ┐_定競得人后拍賣人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》 拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。　?。ㄈ┏鲎屓伺c競得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》?！　。ㄋ模┏鲎尳Y(jié)果公布　　我局將在此次國有土地使用權(quán)拍賣會結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)在＿＿＿＿＿＿（土地有形市場或者指定場所、媒介）公布本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果?！　“?、競價規(guī)則　?。ㄒ唬┍敬闻馁u采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人?！　。ǘ└傎I人以舉牌方式應(yīng)價，也可以報價，但報價的加價幅度不得小于拍賣主持人宣布或調(diào)整的增價幅度?！　。ㄈ┍敬闻馁u設(shè)有底價，最后應(yīng)價未達(dá)到底價時拍賣主持人終止拍賣活動〔本次拍賣為無底價拍賣〕?！　【?、注意事項　　（一）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍會開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可到現(xiàn)場勘拍賣出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任?！　。ǘ┥暾埲烁偟猛恋睾髷M成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在竟得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《 國有土地使用權(quán)出讓合同》?！场　。ㄈ└傎I人一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回?！　。ㄋ模┐_定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任?！　。ㄎ澹└偟萌私患{的競買保證金，在拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。　?。┯邢铝星樾沃坏?，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：　　1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；　　2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；　　3．得競買資格的申請人不足 3 人的；　　4．應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動的其他情形。　?。ㄆ撸└偟萌擞邢铝行袨橹坏模暈檫`約，拍賣人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：　　1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；　　2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的?！　。ò耍┡馁u成交價即為該幅地塊的總地價款，包括＿＿?！　。ň牛└偟萌伺c出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價款。競得人付清全部拍賣成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。　?。ㄊ┡馁u不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織也讓?！　。ㄊ唬﹨⒓优馁u活動的人員，應(yīng)遵守紀(jì)律服從管理人員的管理?！　。ㄊ┢渌马棥　　　。ㄊ┪揖謱Ρ尽俄氈酚薪忉寵?quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知示范文本國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)＿＿人民政府批準(zhǔn)，＿＿＿國土資源局決定以掛牌方式出讓＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?！　∫弧⒈敬螄型恋厥褂脵?quán)掛牌出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實施由我局〔自行辦理〕〔指定／授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托公司承