【正文】 用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可到現(xiàn)場踏勘招標出讓地塊。申請人一經(jīng)投標，即視為投標人對招標文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全面接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任?！　。ǘ┥暾埲烁偟猛恋睾?，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)中標結(jié)果與中標人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在中標人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《國有土地使用權(quán)出讓合同 》?！场　。ㄈ┍敬握袠瞬唤邮茈娫?、口頭投標，不允許〔允許〕投標人郵寄投標文件〔，但以招標人在投標截止時間前收到的方為有效，具體時間以我局收到投標文件的時間為準，由我局代為投入標箱〕?！　。ㄋ模┩稑巳讼蛘袠巳诉f交的投標文件必須密封，封面必須注明擬競投的地塊編號及投標單位的名稱，并由法定代表人簽名和加蓋公章，投標人為個人的，應(yīng)注明“個人投標”字樣，并由投標人簽名?！　。ㄎ澹┩稑巳送稑撕?，不可撤回投標文件，但可以對已提交的投標文件進行補充說明。進行補充說明的，投標人應(yīng)在招標文件要求提交投標文件的截止時間前書面通知我局并將補充文件送達。　?。┰u標活動在嚴格保密的情況下進行?！　。ㄆ撸┩稑宋募邢铝星樾沃坏模瑸闊o效投標文件：　　1．投標文件未密封的； 　　2．投標文件未加蓋投標人印鑒，也未經(jīng)法定代表人簽署的；　　3．投標文件不齊備、內(nèi)容不全或不符合規(guī)定的；　　4．投標人對同一個標的有兩個或兩個以上報價的；　　5．委托投標但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；　　6．評標小組認為投標文件無效的其他情形?！　。ò耍φJ定的無效申請和無效投標文件，我局將及時通知有關(guān)申請人和投標人?！　。ň牛┩稑巳说耐稑藘r均低于底價或投標條件均不能夠滿足標底要求的，招標活動終止?！　。ㄊ吨袠送ㄖ獣穼φ袠巳撕椭袠巳司哂蟹尚Я?。中標人交納的投標保證金，在中標后轉(zhuǎn)作出讓地塊的定金。招標人改變中標結(jié)果，或者中標人放棄中標宗地的，應(yīng)當承擔法律責任。　?。ㄊ唬┪粗袠巳私患{的投標保證金，我局將在招標活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息?！　。ㄊ┯邢铝星樾沃坏?，招標人應(yīng)當在開標前終止招標，并通知投標人：　　1．投標人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；　　2．招標工作人員、評標小組成員私下接觸投標人，足以影響招標公正性的；　　3．取得投標資格的申請人不足 3 人的；　　4．應(yīng)當依法終止招標活動的其他情形?！　。ㄊ┲袠巳擞邢铝行袨橹坏?，視為違約，招標人可取消其中標人資格，投標保證金不予退還：　　1．中標人逾期或拒絕簽收《中標通知書》的；　　2．中標人逾期或拒絕簽訂《國有土地使出讓合同》的?！　。ㄊ模┰谡袠诉^程中，發(fā)生中標人被取消中標資格情形的，招標人可重新確定中標人或另行組織招標。　　（十五）中標價即為該幅地塊的總地價款，包括＿＿?！　。ㄊ┲袠巳伺c出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當按出讓合同約定支付中標價款。中標人付清全部中標價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。　?。ㄊ撸┱袠宋闯山坏模瑧?yīng)當按規(guī)定由我局重新組織出讓?！　。ㄊ耍﹨⒓油稑?、開標活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場紀律，服從管理人員的管理?！　。ㄊ牛┢渌马棥　　　。ǘ┪揖謱Ρ尽俄氈酚薪忉寵?quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權(quán)拍賣出讓須知示范文本國有土地使用權(quán)拍賣出讓須知　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)＿＿人民政府批準，＿＿國土資源局決定以拍賣方式出讓＿＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?！　∫?、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實施由我局〔自行辦理〕〔指定或授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托＿＿ 公司承辦〕?！　《?、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則?！　∪?、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：　　（一）地塊位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ǘ┑貕K范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ㄈ┏鲎屆娣e：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ㄋ模┩恋赜猛荆海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸弧　。ㄎ澹┮?guī)劃容積率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（六）規(guī)劃建筑密度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ㄆ撸┚G地率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ò耍┩恋亻_發(fā)程度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　?。ň牛┩恋厥褂脵?quán)出讓年期＿＿＿＿＿年；　?。ㄊ┩顿Y強度要求等土地使用標準：＿＿＿＿＿＿；　　（十一）動工及竣工時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　……　　四、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，〔申請人應(yīng)是備的其他條件〕申請人應(yīng)當〔可以〕單獨申請〔，也可以聯(lián)合申請〕?！　〗患{競買保證金的截止時間為＿年＿月＿日＿時。上述宗地的競買保證金分別為：　　1．＿＿號地塊為人民幣＿＿萬元（大寫）（￥＿＿）；　　2．＿＿號地塊為人民幣＿＿萬元 （大寫）（￥＿＿）；　　……　　五、申請和資格審查　?。ㄒ唬┡馁u文件取得　　申請人可于＿年＿月＿日到＿年＿月＿日，到＿（地點）獲取本次拍賣出讓文件，具體包括：　?。?）拍賣出讓公告；　?。?）拍賣出讓須知；　?。?）競買申請書；　?。?）宗地界址圖；　　（5）宗地規(guī)劃指標要求； 　　（6）成交確認書；　　（7）國有土地用權(quán)出讓合同；　　（8）其他相關(guān)文件?！　。ǘ┨峤簧暾垺　∩暾埲丝捎冢吣辏咴拢呷盏剑吣辏咴拢呷?，到＿（地點）向我局提交書面申請。申請文件包括：　　1．法人申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　　（2）法人單位有效證明文件；　　（3）法定代表人的有效身份證明文件；　　（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件?！　?． 自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　?。?）申請人有效身份證明文件；　　（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。　　3．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明；　?。?）表明該組織負責人身份的有效證明文件；　?。?）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件?！　?．境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）申請書；　?。?）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；　　（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；　?。?）競買保證金交納憑證；　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準?！　?．聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：　?。?）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；　?。?）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；　?。?）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人；　　（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；　　（5）競買保證金交納憑證； 　?。?）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件；　?。ㄈ┵Y格審查　　我局負責對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格?！　〗?jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：　?。?）申請人不具備競買資格的；　?。?）未按規(guī)定交納競買保證金的；　?。?）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；　?。?）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；　　（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　。ㄋ模┐_認競買人資格　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在 ＿年＿月＿日＿時前發(fā)給《競買資格確認書》，并通知其領(lǐng)取競買標志牌以及參加拍賣會。通過資格審查的申請人少于3人的，我局將依照有關(guān)規(guī)定終止拍賣?！　。ㄎ澹┐鹨杉艾F(xiàn)場踏勘　　申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在拍賣會開始前以書面或者口頭方式向我局咨詢。我局于＿年＿月＿日＿組織申請人對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘。　　六、各宗地的拍賣起叫價、增價幅度　　1． ＿號地塊：起叫價為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿），增價幅度為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿）；　　　　2． ＿號地塊：起叫價為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿），增價幅度為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿）；　　……　　七、拍賣程序　　（一）拍賣會程序　　1．主持人宣布拍賣會開始；　　2．拍賣主持人、記錄員就位；　　3．拍賣主持人宣布競買人到場情況；設(shè)有底價的，出讓人應(yīng)當現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件?！　?．拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標要求、建設(shè)時間等；　　5．拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示是否設(shè)有底價。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價幅度?！　?．拍賣主持人報出起叫價，宣布競價開始；　　7．競買人舉牌應(yīng)價或者報價；　　8．拍賣主持人確認該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；　　9．拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價，且該價格不低于底價的，拍賣主持人落糙表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于底價的，拍賣主持人宣布拍賣終止?！　。ǘ┐_定競得人后拍賣人與競得人當場簽訂《成交確認書》 拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應(yīng)當承擔法律責任。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。　?。ㄈ┏鲎屓伺c競得人依據(jù)《成交確認書》約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。　?。ㄋ模┏鲎尳Y(jié)果公布　　我局將在此次國有土地使用權(quán)拍賣會結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)在＿＿＿＿＿＿（土地有形市場或者指定場所、媒介）公布本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果?！　“?、競價規(guī)則　?。ㄒ唬┍敬闻馁u采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人?！　。ǘ└傎I人以舉牌方式應(yīng)價，也可以報價，但報價的加價幅度不得小于拍賣主持人宣布或調(diào)整的增價幅度?！　。ㄈ┍敬闻馁u設(shè)有底價，最后應(yīng)價未達到底價時拍賣主持人終止拍賣活動〔本次拍賣為無底價拍賣〕?！　【拧⒆⒁馐马棥　。ㄒ唬┥暾埲隧毴骈喿x有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍會開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可到現(xiàn)場勘拍賣出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任?！　。ǘ┥暾埲烁偟猛恋睾髷M成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在竟得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《 國有土地使用權(quán)出讓合同》。〕　?。ㄈ└傎I人一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回?！　。ㄋ模┐_定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當承擔法律責任?！　。ㄎ澹└偟萌私患{的競買保證金，在拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息?！　。┯邢铝星樾沃坏模馁u人應(yīng)當在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：　　1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；　　2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；　　3．得競買資格的申請人不足 3 人的；　　4．應(yīng)當依法終止拍賣活動的其他情形?！　。ㄆ撸└偟萌擞邢铝行袨橹坏?，視為違約，拍賣人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：　　1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；　　2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的?！　。ò耍┡馁u成交價即為該幅地塊的總地價款，包括＿＿。　?。ň牛└偟萌伺c出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當按出讓合同約定支付拍賣成交價款。競得人付清全部拍賣成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。　?。ㄊ┡馁u不成交的，應(yīng)當按規(guī)定由我局重新組織也讓。　?。ㄊ唬﹨⒓优馁u活動的人員，應(yīng)遵守紀律服從管理人員的管理?！　。ㄊ┢渌马棥　　　。ㄊ┪揖謱Ρ尽俄氈酚薪忉寵?quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知示范文本國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)＿＿人民政府批準，＿＿＿國土資源局決定以掛牌方式出讓＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?！　∫弧⒈敬螄型恋厥褂脵?quán)掛牌出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實施由我局〔自行辦理〕〔指定／授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托公司承