協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范-資料下載頁
2025-04-18 06:30本頁面
【正文】 理部門同意，原土地使用權(quán)人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或重新簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓金，但《國有土地使用權(quán)出讓合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公告出讓的除外。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同約定，及時補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金額，并按規(guī)定辦理土地登記。 調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定： 應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地出讓金額＝批準(zhǔn)改變時的新土地使用條件下土地使用權(quán)市場價格批準(zhǔn)改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場價格 附錄 A 國有土地使用權(quán)出讓意向書示范文本格式國有土地使用權(quán)出讓意向書 出讓人：＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿市（縣）＿局（甲方）； 擬受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿（乙方）。 甲方與乙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下用地意向： 第一條 甲方將位于＿＿＿的宗地使用權(quán)出讓給乙方，宗地編號為＿，宗地面積（大寫）＿平方米（小寫＿平方米）。宗地四至：東＿＿，南＿＿，西＿＿，北＿＿?！ 〉诙l 本用地意向書項下擬出讓宗地的用途為＿＿＿，土地使用權(quán)出讓年期為＿＿年?！ 〉谌龡l 甲方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿項規(guī)定的土地條件： ?。ㄒ唬┻_(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿通，即＿＿。 ?。ǘ┲車A(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿通，即＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿?！ 。ㄈ┈F(xiàn)狀土地條件：＿＿＿＿＿＿。 第四條 本用地意向書項下的土地使用權(quán)出讓價款為每平方一20一 米人民幣＿元（大寫）（￥＿）；總額為人民幣＿（大寫）萬元（￥＿），其中，國有土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣＿元（大寫）（￥＿）；總額為人民幣＿（大寫）萬元（￥＿），付款方式為＿＿＿?！ 〉谖鍡l 乙方在本用地意向書的宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 附屬建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 建筑密度＿＿＿； 建筑限高＿＿＿； 投資強(qiáng)度＿＿＿； 綠地比例＿＿＿； 開工建設(shè)時間＿＿＿＿＿＿； 竣工時間＿＿＿＿＿＿＿； 其他土地利用要求＿＿＿＿； 第六條 乙方同意在本用地意向書項下的宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后，無償移交給政府： （1） ＿＿＿＿＿＿； （2） ＿＿＿＿＿＿； …… 第七條 乙方知悉本《國有土地使用權(quán)出讓意向書》的內(nèi)容需要在土地交易場所和中國土地市場網(wǎng)上公示＿＿日，并根據(jù)公示期滿的反饋情況，按以下情況處理： （一）公示期間，有異議且經(jīng)甲方審查發(fā)現(xiàn)確實存在違反法律法規(guī)行為的，協(xié)議出讓程序終止。 ?。ǘ┕酒跐M，無異議或雖有異議但經(jīng)甲方審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，雙方將按本意向書約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 第八條 符合本意向書第七條第二項規(guī)定條件的，雙方同意于＿年＿月＿日在＿＿＿簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 第九條 未盡事宜，可由雙方約定后作為附件，與本意向書具有同等法律效力?！ 〕鲎屓耍追剑骸 M受讓人（乙方） ： 地址： 地址： 法定代表人（委托代理人）（簽字）： 法定代表人（委托代理人）（簽字）： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： ＿年＿月＿日 附錄 B 劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書示范文本格式劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書＿＿＿（申請人名稱）： 根據(jù)你方申請，報經(jīng)＿＿市（縣）人民政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)予你方目前所使用的位于＿＿＿的國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。該宗地面積為＿＿，用途為＿＿＿，宗地號為＿＿＿。請持本通知書，按規(guī)定將該宗地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款，并簽訂轉(zhuǎn)讓合同?！ ∧惴脚c受讓人達(dá)成交易后 10 日內(nèi)，雙方應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向我局申請辦理土地出讓手續(xù)，并由受讓人與我局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地使用權(quán)出讓金，土地出讓金不得低于每平方米＿（大寫）元（￥＿）?！ ”就ㄖ獣行跒椋撸撸ㄗ铋L不得超過 6 個月）。＿＿＿＿國土資源局（蓋章）＿年＿月＿日發(fā)布部門：國土資源部 發(fā)布日期：2006年05月31日 實施日期：2006年08月01日 (中央法規(guī))11 / 11
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