招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范標準[詳]-資料下載頁
2025-04-12 06:47本頁面
【正文】 （5）競買申請人報價低于當前最高報價的；（6）競買申請人報價不符合增加幅度要求的；（7）競買申請人報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他要求的。13．3 確認報價掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。有兩個或兩個以上競買人報價相同的，先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。13．4 掛牌截止掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。設有底價的，出讓人應當在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人，掛牌主持人現(xiàn)場打開查閱。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，掛牌競買人應當出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問現(xiàn)場競買人是否愿意繼續(xù)競價。 13．4．1有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應當宣布掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價，并宣布現(xiàn)場競價的時間和地點，通過現(xiàn)場競價確定競得人。13．4．2掛牌主持人連續(xù)三次報出最后掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌結束，并按下列規(guī)定確定掛牌結果：（1）在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌成交，該報價者為競得人；（2）在掛牌期限內有兩個或者兩個以上競買人報價的，且最高出價不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌成交，出價最高者為競得人；（3）在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。13．5 現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場競價。現(xiàn)場競價按下列程序舉行： （1）掛牌主持人應當宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度，并宣布現(xiàn)場競價開始?，F(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價。（2）參加現(xiàn)場競價的競買人應當按照競價規(guī)則應價或報價。（3）掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。（4）掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有再應價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。最高應價或報價低于底價的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止，應當按規(guī)定重新組織出讓。在現(xiàn)場競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌底價者除外。 13．6 簽訂《成交確認書》確定競得人后，掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》?！冻山淮_認書》應包括掛牌人與競得人的名稱、地址，出讓標的，成交時間、地點、價款，以及雙方簽訂《國有土地使用權出讓合同》的時間、地點等內容。《成交確認書》對掛牌人和競得人具有合同效力?！冻山淮_認書》簽訂后，出讓人、掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人不按規(guī)定簽訂《國有土地使用權出讓合同》、放棄競得宗地的，應當依法承擔責任。/P p14 簽訂合同，公布結果14．1 簽訂《國有土地使用權出讓合同》招標拍賣掛牌出讓活動結束后，中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》約定的時間、地點，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。出讓人同意申請人競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，申請人應當按照雙方約定，在競得土地后30日內辦理完新公司注冊登記手續(xù)，并由新公司按照中標通知書或成交確認書的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。聯(lián)合競買的，出讓人與聯(lián)合競買協(xié)議約定的受讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。14．2中標人、競得人支付的投標、競買保證金，在簽訂《中標通知書》或《成交確認書》后轉作中標或競得地塊的定金。其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人應在招標拍賣掛牌活動結束后5 個工作日內予以退還，不計利息。14．3 出讓結果公布出讓人應在招標拍賣掛牌活動結束后10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。15 頒發(fā)《建設用地批準書》，交付土地，辦理土地登記依照《國有土地使用權出讓合同》約定，出讓人向受讓人交付土地，頒發(fā)《建設用地批準書》，作為受讓人開發(fā)建設期間使用土地的憑證。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后，應當依法申請辦理土地登記，領取國有土地使用權證書。 16 資料歸檔 出讓手續(xù)全部辦結后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。應歸檔的宗地出讓資料包括： （1）申請人的申請材料； （2）宗地條件及相關資料；（3）宗地評估資料；（4）宗地出讓底價及集體決策記錄；（5）宗地招標拍賣掛牌出讓方案；（6）宗地出讓方案批復文件；（7）招標拍賣掛牌出讓文件；（8）申請人申請資料（9）招標拍賣掛牌活動實施過程的記錄資料（10）《中標通知書》或《成交確認書》（11）《國有土地使用權出讓合同》及出讓結果公布資料 （12）其他應歸檔的材料。17 出讓土地改變用途等土地使用條件的處理 出讓土地申請改變用途等土地使用條件，已取得規(guī)劃部門同意，《國有土地使用權出讓合同》、法律、法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)定明確應當收回土地使用權重新公開出讓的，市、縣國土資源管理部門應當依法收回原土地使用人的出讓土地使用權，并對原土地使用權人依法補償后，依法重新出讓。收回原土地使用人的出讓土地使用權，應當按照收回時原用途剩余年期出讓土地使用權的土地市場價格，對原土地使用權人的出讓土地使用權給予補償。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學習
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