【正文】 縮水的管理。1船舶維護(hù)維持保養(yǎng)。承租人有責(zé)任有義務(wù)讓船舶增值，保持良好的船風(fēng)船貌,按期按規(guī)維護(hù)維持保養(yǎng)。1保險(xiǎn)。承租人、出租人、抵押權(quán)人為保險(xiǎn)共同受益人，但抵押權(quán)人與出租人為優(yōu)先受益人。同時(shí)參加船舶商業(yè)險(xiǎn)，和船東互保險(xiǎn)。二、對(duì)銀行貸款方案與建議融資比例。承租人：出租人：銀行=***。承租人*成的自付比例，增加了承租人的違約成本，降低了項(xiàng)目的貸款風(fēng)險(xiǎn)；出租人*成資金，既與自身的資金實(shí)力相匹配，也有效地鞭策出租人在項(xiàng)目中盡心盡責(zé)，更進(jìn)一步降低了項(xiàng)目的貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款期：*年。相對(duì)于承租人方案中的*年，縮短了回收時(shí)間，降低了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；*年期滿，仍可以有*年期的較短期貸款選擇，即出租人可選擇繼續(xù)抵押貸款，條件不變，期限+*年。建議相對(duì)同期銀行基準(zhǔn)利率下浮*%，以激勵(lì)出租人。設(shè)立優(yōu)次級(jí)貸款分類。對(duì)于承租人融資的*成資金中，銀行的6成資金為優(yōu)先級(jí)貸款，優(yōu)先受益，優(yōu)先受償，優(yōu)先還款；出租人的1成資金為次級(jí)貸款（相對(duì)銀行而言），次于銀行受益，受償，還款。船舶保險(xiǎn)。銀行作為抵押權(quán)人，與出租人、承租人為共同受益人，但銀行與出租人為第一受益人。債權(quán)保證。承租人及其股東提供無限連帶擔(dān)保；出租人為借款人，自動(dòng)盡債權(quán)償還義務(wù)。財(cái)權(quán)保證。船舶抵押給銀行。資產(chǎn)管理。由出租人負(fù)責(zé)對(duì)船舶資產(chǎn)管理、跟蹤、追償、處置，出租人自覺成為銀行船舶租賃資產(chǎn)的管家，處理相關(guān)一切事務(wù)。分部分核實(shí)。對(duì)于承租人，因處于擴(kuò)張變化期，重點(diǎn)考核其管理能力，技術(shù)能力，發(fā)展前景。對(duì)于償還能力，重點(diǎn)考核標(biāo)的船舶單船的現(xiàn)金流量，及擔(dān)保人的履約保證償還能力。三、對(duì)出租人的租賃方案及建議提供船舶總價(jià)1成的資金，承擔(dān)抵押債權(quán)償還義務(wù)。對(duì)承租人管理水平、技術(shù)能力及營運(yùn)能力考核。對(duì)擔(dān)保人（承租人主要股東）擔(dān)保能力考核。負(fù)責(zé)船舶資產(chǎn)的管理，盡監(jiān)管、跟蹤船舶資產(chǎn)營運(yùn)狀況及處置船舶資產(chǎn)義務(wù)。保證船舶租賃項(xiàng)目內(nèi)部報(bào)酬率（IRR）*%，杠桿租賃IRR在*%間。利差：與租期的同期銀行貸款利率基礎(chǔ)上的*間。服務(wù)費(fèi)：*%總船價(jià)。計(jì)算依據(jù)：以租期7年計(jì)算，第一年*%總船價(jià)；第二年*%總船價(jià)，類推最后一年*%，共計(jì)*%。支付時(shí)間，最佳方式：期初一次性支付，還可每年期初分期支付，有協(xié)商的彈性。保險(xiǎn)，代收代付。公證。建議不作公證或作部分公證。公證作用有三：證明作用；直接強(qiáng)制執(zhí)行作用；生效法律要件作用。因船舶有嚴(yán)格的登記管理制度，適用優(yōu)先使用行業(yè)法海商法，合約屬私法，有合約約定自由，所以公證的作用對(duì)于船舶租賃業(yè)務(wù)相當(dāng)有限?？紤]經(jīng)濟(jì)效用原因，故建議不作公證或部分公證。租賃性質(zhì)。從稅法角度看屬融資租賃；從融資角度看屬杠桿租賃。1設(shè)立全資單船公司作為船舶所有人，與公司其它資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隔離，船舶注冊(cè)登記到公司所有單船公司。第二部分:項(xiàng)目計(jì)劃書目的：項(xiàng)目運(yùn)作按步驟分階段進(jìn)行，作到方向明確，有條不紊，無遺漏缺失。第一階段任務(wù)：確認(rèn)承租人的租賃合作意向，確認(rèn)銀行融資安排可能性。文件名目：租賃合作協(xié)議書：承/出租人明意愿、表態(tài)度，作到保密、或/和排他。立項(xiàng)類文件立項(xiàng)申請(qǐng)表船舶技術(shù)規(guī)范承租人/擔(dān)保人資料項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)部報(bào)酬率測(cè)算銀行貸款計(jì)劃預(yù)案項(xiàng)目調(diào)查計(jì)劃書 第二階段任務(wù)：核實(shí)船舶、承租人/擔(dān)保人情況，溝通商定租賃方案，商定合同條款，匯總編寫項(xiàng)目報(bào)告提交內(nèi)審委和銀行。文件名目及內(nèi)容：船舶租賃項(xiàng)目報(bào)告分項(xiàng)評(píng)分（附評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）1）項(xiàng)目簡介：承租人擔(dān)保人船舶資金安排：合作銀行租賃方案概要2）承租人分析：管理、技術(shù)、行業(yè)地位、優(yōu)勢(shì) 3）擔(dān)保人分析：擔(dān)保能力4）船舶分析：造船廠、船舶技術(shù)規(guī)范，船級(jí)評(píng)述、價(jià)格（購置、二手船處置、船價(jià)預(yù)測(cè)）分析，營運(yùn)收益 5）細(xì)分市場(chǎng)分析：同業(yè)競爭貨源分析船舶運(yùn)力分析運(yùn)價(jià)或租金走勢(shì)市場(chǎng)分析行業(yè)收益及前景分析 6）單船現(xiàn)金流量分析及預(yù)測(cè)租金（運(yùn)費(fèi)）收入分析營運(yùn)成本分析：船員工資、燃油成本（自營運(yùn)費(fèi)收用）7）銀行融資可行性分析 8）融資租賃方案分析9）合同主要條款及特別條款約定承租人違約時(shí)，出租人有解約權(quán)，同時(shí)有對(duì)財(cái)權(quán)/債權(quán)追索的選擇權(quán)租金逾期處理：寬裕期、撤船、限時(shí)反應(yīng)和沉默權(quán)。經(jīng)營賬戶監(jiān)管特別時(shí)期臨時(shí)監(jiān)管營運(yùn)承租人違約時(shí)，船舶資產(chǎn)自由處置權(quán)，處置時(shí)有盡職免責(zé)。承租人無解約權(quán)延長租期及提前還款選擇權(quán)船舶瑕疵免責(zé)有權(quán)在租期間設(shè)立抵押權(quán)出/承租人與抵押權(quán)人三方協(xié)議船舶登記文件保險(xiǎn)項(xiàng)：商險(xiǎn)、PNI，油污特別險(xiǎn)交還船約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)承租人對(duì)租金無追索權(quán) 10）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析法律：注冊(cè)、公證、優(yōu)先權(quán)營運(yùn)：欺詐、失誤環(huán)境：污染道德及信用：資產(chǎn)處置：流動(dòng)性租金支付風(fēng)險(xiǎn) 11）結(jié)論： 第三階段任務(wù)：合同的簽訂及相關(guān)事宜協(xié)調(diào)處理。文件名目：合同類：船舶買賣合同光船租用合同貸款合同擔(dān)保合同船舶抵押合同船舶保險(xiǎn)合同抵押權(quán)人、承/出租人三方協(xié)議輔助性文件船舶交接書商業(yè)發(fā)票1賣據(jù)1無債務(wù)保證書1董事會(huì)決議：承租人、擔(dān)保人1授權(quán)書1船級(jí)紀(jì)錄1交接船通知書1付款通知書1注銷證書1船舶照片及船名申請(qǐng)證書類： 所有權(quán)證書2國籍證書2船體證書2機(jī)器設(shè)備證書2危險(xiǎn)品營運(yùn)證書2載重線證書2配員證書2無線電使用證書2防油污證書2噸位證書圖紙類： 總布置圖(GA)3中/橫/縱剖面圖3線型圖承租人（船舶）資質(zhì)類：3ISM證書3DOC證書3船級(jí)檢驗(yàn)報(bào)告3管理人員證書 第四階段任務(wù)：運(yùn)營、監(jiān)管、違約處理及期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移。文件名目：寬租通知撤船通知提前還款通知《現(xiàn)代租賃網(wǎng)》原創(chuàng)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明作者和出處 更新日期: