【正文】 縮水的管理。1船舶維護維持保養(yǎng)。承租人有責任有義務讓船舶增值，保持良好的船風船貌,按期按規(guī)維護維持保養(yǎng)。1保險。承租人、出租人、抵押權人為保險共同受益人，但抵押權人與出租人為優(yōu)先受益人。同時參加船舶商業(yè)險，和船東互保險。二、對銀行貸款方案與建議融資比例。承租人：出租人：銀行=***。承租人*成的自付比例，增加了承租人的違約成本，降低了項目的貸款風險；出租人*成資金，既與自身的資金實力相匹配，也有效地鞭策出租人在項目中盡心盡責，更進一步降低了項目的貸款風險。貸款期：*年。相對于承租人方案中的*年，縮短了回收時間，降低了項目風險；*年期滿，仍可以有*年期的較短期貸款選擇，即出租人可選擇繼續(xù)抵押貸款，條件不變，期限+*年。建議相對同期銀行基準利率下浮*%，以激勵出租人。設立優(yōu)次級貸款分類。對于承租人融資的*成資金中，銀行的6成資金為優(yōu)先級貸款，優(yōu)先受益，優(yōu)先受償，優(yōu)先還款；出租人的1成資金為次級貸款（相對銀行而言），次于銀行受益，受償，還款。船舶保險。銀行作為抵押權人，與出租人、承租人為共同受益人，但銀行與出租人為第一受益人。債權保證。承租人及其股東提供無限連帶擔保；出租人為借款人，自動盡債權償還義務。財權保證。船舶抵押給銀行。資產管理。由出租人負責對船舶資產管理、跟蹤、追償、處置，出租人自覺成為銀行船舶租賃資產的管家，處理相關一切事務。分部分核實。對于承租人，因處于擴張變化期，重點考核其管理能力，技術能力，發(fā)展前景。對于償還能力，重點考核標的船舶單船的現金流量，及擔保人的履約保證償還能力。三、對出租人的租賃方案及建議提供船舶總價1成的資金，承擔抵押債權償還義務。對承租人管理水平、技術能力及營運能力考核。對擔保人（承租人主要股東）擔保能力考核。負責船舶資產的管理，盡監(jiān)管、跟蹤船舶資產營運狀況及處置船舶資產義務。保證船舶租賃項目內部報酬率（IRR）*%，杠桿租賃IRR在*%間。利差：與租期的同期銀行貸款利率基礎上的*間。服務費：*%總船價。計算依據：以租期7年計算，第一年*%總船價；第二年*%總船價，類推最后一年*%，共計*%。支付時間，最佳方式：期初一次性支付，還可每年期初分期支付，有協(xié)商的彈性。保險，代收代付。公證。建議不作公證或作部分公證。公證作用有三：證明作用；直接強制執(zhí)行作用；生效法律要件作用。因船舶有嚴格的登記管理制度，適用優(yōu)先使用行業(yè)法海商法，合約屬私法，有合約約定自由，所以公證的作用對于船舶租賃業(yè)務相當有限?？紤]經濟效用原因，故建議不作公證或部分公證。租賃性質。從稅法角度看屬融資租賃；從融資角度看屬杠桿租賃。1設立全資單船公司作為船舶所有人，與公司其它資產風險隔離，船舶注冊登記到公司所有單船公司。第二部分:項目計劃書目的：項目運作按步驟分階段進行，作到方向明確，有條不紊，無遺漏缺失。第一階段任務：確認承租人的租賃合作意向，確認銀行融資安排可能性。文件名目：租賃合作協(xié)議書：承/出租人明意愿、表態(tài)度，作到保密、或/和排他。立項類文件立項申請表船舶技術規(guī)范承租人/擔保人資料項目方案設計項目內部報酬率測算銀行貸款計劃預案項目調查計劃書 第二階段任務：核實船舶、承租人/擔保人情況，溝通商定租賃方案，商定合同條款，匯總編寫項目報告提交內審委和銀行。文件名目及內容：船舶租賃項目報告分項評分（附評分標準）1）項目簡介：承租人擔保人船舶資金安排：合作銀行租賃方案概要2）承租人分析：管理、技術、行業(yè)地位、優(yōu)勢 3）擔保人分析：擔保能力4）船舶分析：造船廠、船舶技術規(guī)范，船級評述、價格（購置、二手船處置、船價預測）分析，營運收益 5）細分市場分析：同業(yè)競爭貨源分析船舶運力分析運價或租金走勢市場分析行業(yè)收益及前景分析 6）單船現金流量分析及預測租金（運費）收入分析營運成本分析：船員工資、燃油成本（自營運費收用）7）銀行融資可行性分析 8）融資租賃方案分析9）合同主要條款及特別條款約定承租人違約時，出租人有解約權，同時有對財權/債權追索的選擇權租金逾期處理：寬裕期、撤船、限時反應和沉默權。經營賬戶監(jiān)管特別時期臨時監(jiān)管營運承租人違約時，船舶資產自由處置權，處置時有盡職免責。承租人無解約權延長租期及提前還款選擇權船舶瑕疵免責有權在租期間設立抵押權出/承租人與抵押權人三方協(xié)議船舶登記文件保險項：商險、PNI，油污特別險交還船約定所有權轉移優(yōu)先權、留置權承租人對租金無追索權 10）項目風險分析法律：注冊、公證、優(yōu)先權營運：欺詐、失誤環(huán)境：污染道德及信用：資產處置：流動性租金支付風險 11）結論： 第三階段任務：合同的簽訂及相關事宜協(xié)調處理。文件名目：合同類：船舶買賣合同光船租用合同貸款合同擔保合同船舶抵押合同船舶保險合同抵押權人、承/出租人三方協(xié)議輔助性文件船舶交接書商業(yè)發(fā)票1賣據1無債務保證書1董事會決議：承租人、擔保人1授權書1船級紀錄1交接船通知書1付款通知書1注銷證書1船舶照片及船名申請證書類： 所有權證書2國籍證書2船體證書2機器設備證書2危險品營運證書2載重線證書2配員證書2無線電使用證書2防油污證書2噸位證書圖紙類： 總布置圖(GA)3中/橫/縱剖面圖3線型圖承租人（船舶）資質類：3ISM證書3DOC證書3船級檢驗報告3管理人員證書 第四階段任務：運營、監(jiān)管、違約處理及期滿所有權轉移。文件名目：寬租通知撤船通知提前還款通知《現代租賃網》原創(chuàng)作品，轉載時請注明作者和出處 更新日期: