【正文】 方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方。在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。對于與乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后 90日內(nèi)搬離。B、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方承擔。按本協(xié)議約定支付租金。四、門面使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，2 應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當致使該門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方租賃期間，甲方應保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應對該建筑及出租時配置的設施定期養(yǎng)護，養(yǎng)護前應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，甲方應以不影響乙方正常營業(yè)為前提，乙方應予配合。因建筑物或設備養(yǎng)護不當造成的損失由甲方承擔。在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，須通知甲方。五、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。六、門面返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應返還該門面。乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方同意。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過 90 天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的建筑結構，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。4（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。（5）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。九、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。本合同到期后如政府無明確拆遷日期公告本合同自動順延三年，不再另行簽約。甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，須負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租并彌補乙方在此房屋中布置的設備費、裝修費及其它商業(yè)損失外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出 租 方（甲方）： 承 租 方（乙方）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電 話： 電 話： 證 件 號： 證 件 號： 簽約日期： 簽約日期：