確定協(xié)議-資料下載頁
2024-11-09 07:57本頁面
【正文】 房屋時(shí)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付有約定的，從其約定；無約定的，由乙方承擔(dān)。雙方約定由租戶承擔(dān)的，乙方仍應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶清償責(zé)任。五、乙方轉(zhuǎn)讓本單元房屋時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未能結(jié)清費(fèi)用的，由新任業(yè)主一并承擔(dān)原業(yè)主的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)。第五條 委托期限本合同期限：自乙方從收樓之日起，至該物業(yè)依法成立的業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)一、受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、停車場(chǎng)使用費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電費(fèi)根據(jù)濰坊市物價(jià)局規(guī)定的電價(jià)基礎(chǔ)上加線損、變損，暫定電價(jià)為元/度，公共電費(fèi)按用戶房屋建筑面積比例分?jǐn)傠娰M(fèi)。物價(jià)局對(duì)電價(jià)如有調(diào)整，則按新的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后執(zhí)行。三水費(fèi)根據(jù)濰坊市物價(jià)局規(guī)定的水價(jià)基礎(chǔ)上除去用戶用水量外對(duì)加水損耗（平均分?jǐn)偅?，水價(jià)暫定 4 元/噸，如物價(jià)局對(duì)水價(jià)有所調(diào)整，則按新的水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。關(guān)于停車場(chǎng)管理收費(fèi)按物價(jià)部門核定為準(zhǔn)。第七條 維修基金的管理與使用一、根據(jù)《濰坊市房屋本體維修基金管理規(guī)定》，本物業(yè)建立房屋本體維修基金。二、共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由管理處組織實(shí)施，其費(fèi)用從房屋本體基金中支出。三、整個(gè)小區(qū)本體基金不夠支出時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，由全體業(yè)主分?jǐn)偅瑔螚澐课荼倔w基金不夠時(shí)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或該棟50%以上業(yè)主書面同意，由該棟業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。第八條 保險(xiǎn)一、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決議對(duì)房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備予以保險(xiǎn)，該項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。二、乙方的家庭?cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理； 第九條 違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。四、乙方違反《裝修管理協(xié)議書》進(jìn)行違章裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方拒不整改的，甲方可實(shí)施停水、停電等方式予以處罰。六、乙方擅自改變房屋功能，占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)責(zé)令整改，恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方拒不整改的，甲方可實(shí)施停水、停電等方式予以處罰。七、乙方無理拒絕對(duì)房屋異產(chǎn)毗連部位的維修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合，乙方拒不配合的，甲方可實(shí)施停水、停電等方式予以處罰。八、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，％按日交納滯納金，或向人民法院起訴。第十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、四 水災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十一條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十二條 本協(xié)議文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方協(xié)商解決或依法向?yàn)H坊市物業(yè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。第十四條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：山東恒創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 甲方簽章：日 期： 年 月 日乙方本物業(yè)：類型：棟號(hào)單元/門牌。乙方業(yè)主（法人）簽章 ：日 期： 年 月 日五
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1