【正文】 房屋竣工驗(yàn)收后，向具有管轄權(quán)的登記部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房屋的初始登記，領(lǐng)取《商品房權(quán)屬證明書(shū)》。第五篇：報(bào)建程序部分報(bào)建程序一、辦理施工許可證（市建委）《建設(shè)工程施工許可證》催促施工單位交納施工人員意外傷害保險(xiǎn)、交納建筑工地噪聲排放費(fèi)、辦理工程安全監(jiān)督登記手續(xù)→催促公司財(cái)務(wù)部到銀行開(kāi)據(jù)項(xiàng)目資金證明→催促施工單位及監(jiān)理單位提供施工組織計(jì)劃→填寫(xiě)《開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告》、《施工許可申請(qǐng)表》并加蓋公司公章→報(bào)施工單位蓋章→報(bào)監(jiān)理單位蓋章→報(bào)送材料到轄區(qū)建設(shè)局（包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)、勞動(dòng)保費(fèi)票據(jù)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)證、農(nóng)民工工資保證金收據(jù)、土地證、中標(biāo)通知書(shū)、噪聲排放登記證、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的批復(fù)、監(jiān)理合同）→由建設(shè)局分管人員進(jìn)行審核→領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》?！妒┕ぴS可證申請(qǐng)表》一式兩份，申請(qǐng)聲明：承諾申報(bào)材料真實(shí)有效，聲明建設(shè)用地未處被查封頭態(tài)，現(xiàn)申請(qǐng)辦理施工許可證；已審核的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)》；（具體見(jiàn)報(bào)建程序二）已審核的《建設(shè)（拆除）工程安全施工措施備案表》；（具體見(jiàn)報(bào)建程序三）開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告（需有建設(shè)、監(jiān)理、施工三方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含配套設(shè)施）建設(shè)進(jìn)度備案表（僅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需辦理）；建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（根據(jù)建委窗口發(fā)的《建安工程勞保費(fèi)繳款登記表》辦理）；（具體見(jiàn)報(bào)建程序四）施工人員電外傷害保險(xiǎn)證及條款；農(nóng)民工工資保障金憑證（建設(shè)單位和施工單位都需繳納）；項(xiàng)目資金證明（需近三個(gè)月內(nèi)開(kāi)具的，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，期工超一年的，不少于30%）；項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)（在證件有交期內(nèi)的《國(guó)有土地使用證》正本、抵押登記記錄及附圖）；1《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（在證件有效期內(nèi)的正本、附件及附圖）；（具體見(jiàn)報(bào)建程序五）1中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）（具體見(jiàn)報(bào)建程序六）二、質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)（建委窗口）審批的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)》、《南寧市建設(shè)工程安全監(jiān)督登記書(shū)》——先在網(wǎng)上報(bào)表填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》一式三份并蓋章→報(bào)送施工單位填寫(xiě)并蓋章→報(bào)送監(jiān)理單位填寫(xiě)并蓋章→網(wǎng)上填報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書(shū)》→填寫(xiě)《建材取樣見(jiàn)證授權(quán)委托書(shū)》一份→報(bào)送轄區(qū)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站→同時(shí)報(bào)送的材料包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、巖土勘察報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同審查表、施工圖（建施：目錄、底層平面圖；結(jié)施：目錄、基礎(chǔ)平面圖）、總監(jiān)工程師簽字的施工安全組織設(shè)計(jì)、施工單位簽訂的《計(jì)劃生育管理合同書(shū)》及《計(jì)劃生育保證書(shū)》、《建筑節(jié)能備案表》原件→還需提供施工、監(jiān)理單位質(zhì)資證書(shū)副本復(fù)印件、安全登記證；施工、監(jiān)理人員資格證書(shū)、崗位證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證（B證以上）、小區(qū)總平、質(zhì)監(jiān)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件→由建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站分管人員進(jìn)行材料審核→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》、《建材取樣見(jiàn)證授權(quán)委托書(shū)》，（得中標(biāo)通知書(shū)后，在監(jiān)管大廈一樓領(lǐng)關(guān)于繳納安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)相關(guān)資料，財(cái)務(wù)配合辦理）資料完了后去大廳建委窗口，當(dāng)天辦理《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》一式三份并蓋章；填報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書(shū)》一式五份；《建材取樣見(jiàn)證授權(quán)委托書(shū)》一份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；巖土勘察報(bào)告；中標(biāo)通知書(shū)原件兩份；施工合同備案表；施工圖審查備案表（含節(jié)能設(shè)計(jì)審查備安表，公共建筑還需有暖通、電氣節(jié)能備案表）；施工圖（建施：建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（無(wú)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖的提供各層平面圖）轉(zhuǎn)換層平面圖、節(jié)能總說(shuō)明；結(jié)施：結(jié)構(gòu)總說(shuō)明、基礎(chǔ)平面布置圖）（注意：施工圖需有設(shè)計(jì)單位、審圖機(jī)構(gòu)公章）；安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)開(kāi)戶行存款回執(zhí)復(fù)印件；1建筑意外傷害險(xiǎn)保單復(fù)印件（施工單位提供）；1《南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記表》（施工單位提供）；1《建筑施工單位計(jì)劃生育工作保證書(shū)》（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；1《建設(shè)工程安全監(jiān)督告知書(shū)》（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；1危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程情況報(bào)告書(shū)（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；1施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書(shū)、安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)及安全教育培訓(xùn)證書(shū)；專職安全員的上崗證書(shū)、安全生產(chǎn)考核證書(shū)、安定教育培訓(xùn)證書(shū)；1監(jiān)理總監(jiān)有《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)》及安全教育培訓(xùn)證書(shū)，安全監(jiān)理員《監(jiān)理崗位證書(shū)》及安全教育培訓(xùn)證書(shū)施工、監(jiān)理人員資格證書(shū)、崗位證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證（B證以上）；三、建設(shè)工程安全措施備案手續(xù)已獲批的《建設(shè)工程安全措施備安表》——關(guān)鍵是要建委的相關(guān)人員看現(xiàn)場(chǎng)，看完現(xiàn)場(chǎng)后，當(dāng)天辦理聯(lián)系監(jiān)理、施工單位制作建設(shè)、監(jiān)理、施工單位人員名單及聯(lián)系方式→要求施工單位文字說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域的供水、排水、供電、供氣、通信等地下設(shè)施情況及線路管道在施工現(xiàn)場(chǎng)的走向及地下埋設(shè)的深度→同時(shí)要求施工單位繪制施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（主要內(nèi)容包括：擬建項(xiàng)目的位置、施工機(jī)械安裝的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、臨時(shí)用電、用水的布設(shè)、臨時(shí)道路的方向）→要求施工單位文字說(shuō)明圍檔的材料、高度、位置及安全施工費(fèi)用計(jì)劃→填寫(xiě)《建設(shè)工程安全措施備案表》一式兩份蓋公司公章報(bào)送轄區(qū)建設(shè)局→由建設(shè)局分管人員進(jìn)行材料審核并到施工現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程安全措施備案表》。如審核未獲通過(guò)：要求施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改→通知建設(shè)局分管人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程安全措施備案表》。已審核辦理的《建設(shè)工程安全措施備案表》；填寫(xiě)《建設(shè)工程安全措施備安表》一式兩份施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；《安全防護(hù)、文明施工措施方案的承諾書(shū)》及安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用目錄清單；《建設(shè)工程安全施工措施備案項(xiàng)目情況表》中的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、合同開(kāi)竣工日期、工程規(guī)模、危險(xiǎn)性較大工程情況、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估情況、建設(shè)單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位安全監(jiān)督人員名冊(cè)、聯(lián)系電話；監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、聯(lián)系電話；施工單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等內(nèi)容；建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）與建委簽訂的《建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)》（注：在建委窗口領(lǐng)的文件版本）項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估備案材料；由建設(shè)單位文字說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域的供水、供電、供氣、通信等地下設(shè)施情況。文字上應(yīng)該說(shuō)明線路管道在施工現(xiàn)場(chǎng)的走向及地下埋設(shè)的深度等資料；繪制施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，主要包括擬建項(xiàng)目的位置、施工機(jī)械安裝的位置、材料堆施的位置、工人宿舍、臨時(shí)用電、用水的布設(shè)、臨時(shí)道路的方向等內(nèi)容；臨時(shí)圍擋主要內(nèi)容，用文字說(shuō)明圍擋的材料、高度、位置四、繳納建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)管理辦公室）填寫(xiě)《建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)繳款登記表》蓋公司公章后報(bào)送南寧市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)管理辦公室→開(kāi)具交款通知書(shū)→憑交款通知書(shū)填寫(xiě)付款申請(qǐng)表→報(bào)公司審批→由財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)帳支付建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)→憑轉(zhuǎn)帳底單及中標(biāo)通知書(shū)原件及復(fù)印件到南寧市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)管理辦公室開(kāi)具專用收據(jù)。得了中標(biāo)通知書(shū)后，立即辦理（財(cái)務(wù)部配合交費(fèi)，再去建委開(kāi)）五、繳納民工工資保證金按中標(biāo)價(jià)2%填寫(xiě)付款申請(qǐng)表→報(bào)公司審批→由財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)帳支付民工工資保證金→憑轉(zhuǎn)帳底單及中標(biāo)通知書(shū)原件及復(fù)印件到轄區(qū)財(cái)政局開(kāi)具民工工資保證金專用收據(jù)。得了中標(biāo)通知書(shū)后，立即辦理（財(cái)務(wù)部配合交費(fèi)，再去建委開(kāi)）