【正文】 得了中標(biāo)通知書后，立即辦理（財務(wù)部配合交費，再去建委開）五、繳納民工工資保證金按中標(biāo)價2%填寫付款申請表→報公司審批→由財務(wù)轉(zhuǎn)帳支付民工工資保證金→憑轉(zhuǎn)帳底單及中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件到轄區(qū)財政局開具民工工資保證金專用收據(jù)。已審核辦理的《建設(shè)工程安全措施備案表》；填寫《建設(shè)工程安全措施備安表》一式兩份施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；《安全防護、文明施工措施方案的承諾書》及安全防護、文明施工措施費用目錄清單；《建設(shè)工程安全施工措施備案項目情況表》中的項目名稱、項目地址、合同開竣工日期、工程規(guī)模、危險性較大工程情況、地質(zhì)災(zāi)害評估情況、建設(shè)單位名稱、項目負責(zé)人、建設(shè)單位安全監(jiān)督人員名冊、聯(lián)系電話；監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理員、聯(lián)系電話；施工單位名稱、項目負責(zé)人、安全負責(zé)人、聯(lián)系電話等內(nèi)容；建設(shè)單位（開發(fā)企業(yè)）與建委簽訂的《建設(shè)單位（開發(fā)企業(yè)）安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書》（注：在建委窗口領(lǐng)的文件版本）項目地質(zhì)災(zāi)害評估備案材料；由建設(shè)單位文字說明施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的供水、供電、供氣、通信等地下設(shè)施情況?！妒┕ぴS可證申請表》一式兩份，申請聲明：承諾申報材料真實有效，聲明建設(shè)用地未處被查封頭態(tài)，現(xiàn)申請辦理施工許可證；已審核的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》；（具體見報建程序二）已審核的《建設(shè)（拆除）工程安全施工措施備案表》；（具體見報建程序三）開工申請報告（需有建設(shè)、監(jiān)理、施工三方負責(zé)人簽字并加蓋單位公章）；房地產(chǎn)開發(fā)項目（含配套設(shè)施）建設(shè)進度備案表（僅房地產(chǎn)開發(fā)項目需辦理）；建筑安裝工程勞動保險費統(tǒng)一票據(jù)（根據(jù)建委窗口發(fā)的《建安工程勞保費繳款登記表》辦理）；（具體見報建程序四）施工人員電外傷害保險證及條款；農(nóng)民工工資保障金憑證（建設(shè)單位和施工單位都需繳納）；項目資金證明（需近三個月內(nèi)開具的，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，期工超一年的，不少于30%）；項目用地批準(zhǔn)手續(xù)（在證件有交期內(nèi)的《國有土地使用證》正本、抵押登記記錄及附圖）；1《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（在證件有效期內(nèi)的正本、附件及附圖）；（具體見報建程序五）1中標(biāo)通知書（復(fù)印件）（具體見報建程序六）二、質(zhì)量安全監(jiān)督申報（建委窗口）審批的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》、《南寧市建設(shè)工程安全監(jiān)督登記書》——先在網(wǎng)上報表填寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》一式三份并蓋章→報送施工單位填寫并蓋章→報送監(jiān)理單位填寫并蓋章→網(wǎng)上填報《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書》→填寫《建材取樣見證授權(quán)委托書》一份→報送轄區(qū)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站→同時報送的材料包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、巖土勘察報告、中標(biāo)通知書、施工合同審查表、施工圖（建施：目錄、底層平面圖；結(jié)施：目錄、基礎(chǔ)平面圖）、總監(jiān)工程師簽字的施工安全組織設(shè)計、施工單位簽訂的《計劃生育管理合同書》及《計劃生育保證書》、《建筑節(jié)能備案表》原件→還需提供施工、監(jiān)理單位質(zhì)資證書副本復(fù)印件、安全登記證；施工、監(jiān)理人員資格證書、崗位證書、項目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證（B證以上）、小區(qū)總平、質(zhì)監(jiān)費發(fā)票復(fù)印件→由建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站分管人員進行材料審核→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》、《建材取樣見證授權(quán)委托書》，（得中標(biāo)通知書后，在監(jiān)管大廈一樓領(lǐng)關(guān)于繳納安全防護、文明施工措施費相關(guān)資料，財務(wù)配合辦理）資料完了后去大廳建委窗口，當(dāng)天辦理《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》一式三份并蓋章；填報《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書》一式五份；《建材取樣見證授權(quán)委托書》一份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；巖土勘察報告；中標(biāo)通知書原件兩份；施工合同備案表；施工圖審查備案表（含節(jié)能設(shè)計審查備安表，公共建筑還需有暖通、電氣節(jié)能備案表）；施工圖（建施：建筑設(shè)計總說明、首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（無標(biāo)準(zhǔn)層平面圖的提供各層平面圖）轉(zhuǎn)換層平面圖、節(jié)能總說明；結(jié)施：結(jié)構(gòu)總說明、基礎(chǔ)平面布置圖）（注意：施工圖需有設(shè)計單位、審圖機構(gòu)公章）；安全防護、文明施工措施費開戶行存款回執(zhí)復(fù)印件；1建筑意外傷害險保單復(fù)印件（施工單位提供）；1《南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記表》（施工單位提供）；1《建筑施工單位計劃生育工作保證書》（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；1《建設(shè)工程安全監(jiān)督告知書》（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；1危險性較大分部分項工程情況報告書（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；1施工企業(yè)項目經(jīng)理（建造師）資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證書及安全教育培訓(xùn)證書；專職安全員的上崗證書、安全生產(chǎn)考核證書、安定教育培訓(xùn)證書；1監(jiān)理總監(jiān)有《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書》及安全教育培訓(xùn)證書，安全監(jiān)理員《監(jiān)理崗位證書》及安全教育培訓(xùn)證書施工、監(jiān)理人員資格證書、崗位證書、項目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證（B證以上）；三、建設(shè)工程安全措施備案手續(xù)已獲批的《建設(shè)工程安全措施備安表》——關(guān)鍵是要建委的相關(guān)人員看現(xiàn)場，看完現(xiàn)場后，當(dāng)天辦理聯(lián)系監(jiān)理、施工單位制作建設(shè)、監(jiān)理、施工單位人員名單及聯(lián)系方式→要求施工單位文字說明施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的供水、排水、供電、供氣、通信等地下設(shè)施情況及線路管道在施工現(xiàn)場的走向及地下埋設(shè)的深度→同時要求施工單位繪制施工現(xiàn)場平面布置圖（主要內(nèi)容包括：擬建項目的位置、施工機械安裝的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、臨時用電、用水的布設(shè)、臨時道路的方向）→要求施工單位文字說明圍檔的材料、高度、位置及安全施工費用計劃→填寫《建設(shè)工程安全措施備案表》一式兩份蓋公司公章報送轄區(qū)建設(shè)局→由建設(shè)局分管人員進行材料審核并到施工現(xiàn)場核對→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程安全措施備案表》。申請表房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可證建筑工程規(guī)劃許可證（含規(guī)劃辦、處罰證明）建筑紅線定位圖建筑施工許可證竣工驗收證明工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法人代表身份證復(fù)印件授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件房屋平面圖1土地使用權(quán)屬證件（查驗證件）1建設(shè)用地規(guī)劃許可證（查驗證件）1用地紅線圖（查驗證件）新建的商品房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新建商品房屋竣工驗收后，向具有管轄權(quán)的登記部門申請辦理商品房屋的初始登記，領(lǐng)取《商品房權(quán)屬證明書》。另準(zhǔn)備一份經(jīng)批準(zhǔn)的建筑工程施工圖供現(xiàn)場驗收用。二、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收建設(shè)工程竣工驗收后3個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向原批準(zhǔn)的城市規(guī)劃行政主管部門申報建設(shè)工程規(guī)劃驗收?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件；4）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。竣工驗收一般分為兩個階段，一是單項竣工驗收，二是綜合驗收。交付使用階段一、申請竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案證》?，F(xiàn)售備案證只用辦一次，直到房子全部賣光，不必每年更換。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。武漢市最新規(guī)定為多層建