工程項(xiàng)目報(bào)建驗(yàn)收程序(參考版)
2024-09-10 12:35本頁(yè)面
【正文】 8．竣工測(cè)量查 丈報(bào)告 9．建設(shè)局竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（原件、每棟 3 份） 10．當(dāng)年交繳土地使用費(fèi)憑證（復(fù)印件） 土建綜合資料審查 水、電、空調(diào)、燃?xì)饩C合資料審 現(xiàn)場(chǎng)初步核驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)整改 核驗(yàn)部再次對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行最終核驗(yàn)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程評(píng)定 等 質(zhì)檢站核驗(yàn)部提出驗(yàn)收意見(jiàn) 質(zhì)檢站簽署驗(yàn)收意見(jiàn) 竣工驗(yàn)收資料送城建檔案室審查 城建檔案室驗(yàn)收、蓋章 簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 營(yíng)建主導(dǎo) 1．樁基工程驗(yàn)收 附件（一） 2．土挖工程驗(yàn)收 附件（二） 3．設(shè)備安裝工程驗(yàn)收 附件（三） 4．網(wǎng)架工程驗(yàn)收 附件（四）（九） 5．幕墻工程驗(yàn)收 附件（十）（十一） 鋼構(gòu)工程驗(yàn)收 附件（十二） 建設(shè)局施工科簽署驗(yàn)收意見(jiàn) 建設(shè)局簽署驗(yàn)收意見(jiàn) 簽發(fā)《建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收合格證》 核退墻 改保證金 1．《深圳市寶安區(qū)墻體材料保證金退款申請(qǐng)表》一式三份 2． 繳納墻改保證金收據(jù)原件及復(fù)印件一份 3．購(gòu)買新型墻體材料發(fā)標(biāo)及復(fù)印件一份 4．生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)的《生產(chǎn)資格證書》和市建頒發(fā)的《核準(zhǔn)證》復(fù)印件一份 商品房 工業(yè)廠 工程驗(yàn)收后 60 天內(nèi)，建設(shè)單位和施工單位到造價(jià)管理站辦理工程結(jié)算審核，繳納工程造價(jià)決算評(píng)審費(fèi) 核退 散裝水泥基金 1．《深圳市寶安區(qū)發(fā)展散裝水泥基金退款申請(qǐng)表》一式三份 2．散裝水泥和袋裝水泥或預(yù)拌混凝土購(gòu)買發(fā)票原件和復(fù)印件（所使用的水泥必須有市建設(shè)局頒發(fā)的核準(zhǔn)證） 3．原繳散裝水泥基金通知單、收據(jù)的原件和復(fù)印件 竣工驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi)辦理核退墻改保證金和散 裝水泥基金 工程驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi) ,建設(shè)單位和施工單位將全部工程資料移交檔案館辦理歸檔手續(xù) ,取得檔案資料移交書 (檔案館及甲、乙雙方蓋章 ) 建設(shè)單位委托工程造價(jià)咨詢單位編制結(jié)算 1．甲、乙 雙方就最后的工程決算達(dá)成一致，簽訂協(xié)議書 , 2． 甲、乙 雙方協(xié)商一致同意委托“寶安區(qū)建設(shè)局造價(jià)管理站”就雙方的決算進(jìn)行評(píng)審，簽訂委托書一份 3． 甲、乙 雙方法人代表證明書、授權(quán)人證明書、身份證復(fù)印件 施工合同 5．造價(jià)決算書（一式二份） 房產(chǎn)初始登記申請(qǐng) 產(chǎn)權(quán)公告（報(bào)紙刊登，公告期一個(gè) 繳納稅費(fèi) 提供報(bào)紙公告及回 執(zhí) 1．產(chǎn)權(quán)科開(kāi)具公告單 2．公告費(fèi) 1200 元 主辦單位：深圳商報(bào)社 沈洪柱提供合格建筑設(shè)計(jì)總平面圖，建筑物竣工圖一套（包括單體建筑平、立、剖面圖） 1． 房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)書 2． 土地出讓合同 3． 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 5． 建設(shè)工程驗(yàn)收證明 6． 總平面圖、竣工圖（包括建筑平立、剖面圖） 7． 竣工結(jié)算書 8． 竣工測(cè)量報(bào)告 9． 分戶匯總表（僅對(duì)商品房） 10． 法人代表證明書及授權(quán)人證明書 11． 法人及授權(quán)人身份證復(fù)印件 12． 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 13． 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃 主辦單位：龍華所產(chǎn)權(quán)室 ：登記價(jià)的 % :《土地出讓合同》中地價(jià)的1% 3．登記費(fèi)：按登記價(jià)的 %計(jì)收 ,登記價(jià)值超過(guò) 3000 萬(wàn)的 .超過(guò)部分按 計(jì)收 4. 貼花 :5 元 /證 核發(fā)《房地產(chǎn)證書》（ 2020/8/6 以前工業(yè)廠房為綠皮產(chǎn)證，商品房為紅皮產(chǎn)證 商品房二級(jí)轉(zhuǎn)移登記 繳納買賣合同監(jiān)證費(fèi)（成交價(jià)的 %） 繳納稅費(fèi) 核發(fā)小業(yè)主《房地產(chǎn)證書》紅皮 自用房產(chǎn)繳納房產(chǎn) 稅（外資企業(yè)， 3 年免 工業(yè)廠并軌上市登記（二級(jí)轉(zhuǎn)移） 繳納稅費(fèi) 核發(fā)《房地產(chǎn)證書》（紅皮） 工業(yè)廠房三級(jí)轉(zhuǎn)移登記 繳納稅費(fèi) 核發(fā)轉(zhuǎn)移后法人單位《房地產(chǎn)證書》（紅皮） 1．《深 圳市房地產(chǎn)并軌上市申請(qǐng)書》 （一） 2．《房地產(chǎn)證》（原件） 3．申請(qǐng)人身份證明 ① 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） ②法定代表人及授權(quán)人證明書（原件） ③法定代表人及授權(quán)人身份證明（原件） 注 ① 以行政劃線、歷史遺留問(wèn)題及協(xié)議出讓的工業(yè)用地免補(bǔ)地價(jià) ②高科技用地因享受地價(jià)減免優(yōu)惠，原則上不能轉(zhuǎn)讓，須向國(guó)土部門申請(qǐng)審批 主辦單位：市土地 房產(chǎn)交易中心 1．《深圳市房地產(chǎn)并軌上市申請(qǐng)書》 （一） 2．《房地產(chǎn)證》（原件） 3．申請(qǐng)人身份證明 ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） ②法定代表人及授權(quán)人證明書（原件） ③法定代表 人及授權(quán)人身份證明（復(fù)印件） ④委托代理申請(qǐng)登記的，須提交公證過(guò)的授權(quán)委托書（原件）及代理人（被委托人）的身份證復(fù)印件 ⑤賣方是有限責(zé)任公司或股份有限公司的需提交公司章程原件及復(fù)印件，董事會(huì)決議原件 轉(zhuǎn)讓方 1．營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的 5%(工業(yè)廠房無(wú)此項(xiàng) ) :成交價(jià)的 %(工業(yè)廠房無(wú)此項(xiàng) ) 受讓方 :登記價(jià)的 % :成交價(jià)的 1
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