工程項目報建驗收程序(已修改)
2024-09-22 12:35 本頁面
【正文】 工程項目用地、報建、施工、驗收及產(chǎn)權取得系統(tǒng)流程圖 １．《深圳市建設項目 環(huán)境影響審批申請表》二份 ２．暫辦企業(yè)或更名企業(yè)提交工商局《企業(yè)名稱預先核準通知書》（復印件） ３．營業(yè)執(zhí)照（復印件） ４．場地使用證明 （ 1）自有廠房，提交《房產(chǎn)證》復印件 （ 2）租賃廠房的，提交《租賃合同》和業(yè)主的《租賃 許可證》復印件 （ 3）租用土地的，提交《土地租用合同》及《土地使用證明》和用地紅線圖復印件 ５．總投資 500 萬元人民幣以上提交《 項目可行性報告》（打印件，投資公司蓋章） 主辦部門：深圳市環(huán)境保護局 辦文時限 ： 9 天 建設項目環(huán)境影響審批 基本建設前期工作計劃 建設項目規(guī)劃用地選址 1． 基建工程前期工作計劃報告書 2．《基本建設前期工作計劃申報表》一份 3．資金來源審計證明書 4．提供成立公司文件及營業(yè)執(zhí)照（復印件） 5．總投資超過三千萬元以上的項目，提供可行性研究報告 6．提供經(jīng)環(huán)保局批準的《建設項目環(huán)境影響報告書》 主辦部門：深圳市寶安區(qū)計劃統(tǒng)計局 辦文時限： 15 天 1．申請表 2．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人證明書（原件），法定授權委托證明書（原件），委托代理人身份證復印件。 3．計劃立項批文（復印件 ） 4．項目初步位置圖（有選址總向的提供） 5．支付地價款或資金能力證明 6．環(huán)保部門批文（復印件） 7．項目可行性分析報告 主辦部門：規(guī) 土地開發(fā)類建設項目環(huán)境影響審批權 1． 《深圳市建設項目 環(huán)境影響審批申請表》（土地開發(fā)類）四份 2．用地紅線圖復印件（須出示原件復核）或用地總向圖 3．地面建筑平面布置圖或用地規(guī)劃圖 4．市政排水管網(wǎng)圖 5．用地紅線圖周圍 100 米范圍內(nèi)主要建筑物與相鄰單位平面位置圖 6．如有環(huán)保設施，應附處理工藝設計方案 7．計劃局立項批文復印件（須出示 原件復核） 主辦部門：深圳市環(huán)境保護局 辦文時限： 9 天 控制性詳細規(guī)劃審批 1． 申請報告 2． 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件） 3． 法人代表證明書（原件） 法定授權委托證明書（原件） 委托代理人身份證（復印件） 4． 基建計劃立項批文（復印件） 5． 建設項目環(huán)境影響審查批復（復印件） 6． 控制性詳細規(guī)劃 主力部門：規(guī)劃科 力文時限： 20 天 用地申請 1．申請報告 2． 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件） 3． 法人代表證明書（原件） 法定授權委托證明書（原件） 委托代理人身份證（復印件） 4． 基建計劃立項批文（復印件） 5． 建設項目環(huán)境影響審查批 復（復印件） 6． 支付地價及建設資金能力證明（復印件） 7． 屬福利房，微利房須提交住宅局總見書 8．屬高科技項目應提交科技局頒發(fā)的高科技證明書（復印件） 主辦部門：地政科 辦文時限： 70 天 用地方案 按寶安國土分局用地會審批；再上報寶安區(qū)國土領導小組審核；在上報市國土領導小組通過 建設項目土地征用 實地放界 制作宗地 規(guī)劃總平圖提交 主辦部門：征地辦 1． 申請報告 2． 紅線圖 3． 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件） 法定代表人證明書（原件） 法定授權委托證明書（原件） 委托代理人身份證（復印件） 征地紅線圖制做 簽定征地補償協(xié) 確定用地紅線 ,界樁放點和宗地圖制作由測繪中隊辦理 辦文時限 :15 天 繳納界樁放點及宗地圖費用 制作地塊規(guī)劃總平面圖 存 制作分區(qū)規(guī)劃總平面圖 提供總建筑面積 ,單體建筑面積等資料 加建 ,改建工程 土地權屬核 原件１份 申請規(guī)劃要點審批 測算地價 1．用地紅線圖和宗地圖 2．環(huán)保審批意見 3．平面規(guī)劃圖 4．計劃立項批文 5．辦文中需提交的資 主辦部門：規(guī)劃科 1． 申請報告 2． 填寫土地使用費用優(yōu)惠表并用印 3． 營業(yè)執(zhí)照（復印件） 4． 法人代表證明書 5． 高薪技術項目或企業(yè)證書（復印件） 6． 土地出 讓合同 主辦單位：龍華所地政事 鑒定土地使用權出讓合同 測算地價鑒訂土地使用權出讓 合同有地政科辦文：時限 35 天 1． 建設項目報告書 2． 《固定資產(chǎn)投資項目計劃申請表》 3．提供環(huán)保 4．提供規(guī)劃國土部門批準的有效用地文件 5．資金來源審計證明書 6． 提供成立公司文件及營業(yè)執(zhí)照 7．總投資項目超
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