【正文】 筑完成主體結(jié)構(gòu)的全部；小高層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的三分之二；高層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一。12）安全和文明施工開(kāi)工驗(yàn)收合格證（可用復(fù)印件）項(xiàng)目銷(xiāo)售階段一、申辦《銷(xiāo)售許可證》。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。2）提供以下必備資料：《建設(shè)工程用地許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《拆遷許可證》或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件的證明；中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；施工圖紙及技術(shù)資料；施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；資金保函或證明；施工許可申請(qǐng)表和辦理建管手續(xù)聯(lián)系單；3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。其它以中標(biāo)價(jià)為計(jì)算基數(shù)的繳費(fèi)項(xiàng)目，在招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告核準(zhǔn)后按上述程序辦理。審核“一費(fèi)制”收費(fèi)認(rèn)定表、核發(fā)繳款通知。建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，其建筑面積達(dá)到1000m2 的建設(shè)工程或工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上的新建、擴(kuò)建和改建的建筑（構(gòu)筑物工程、市政工程及裝飾工程）應(yīng)辦理工程項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)。4）蓋章的《核位紅線(xiàn)圖》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出現(xiàn)變更事由時(shí)，提交以下資料辦理：1）變更申請(qǐng)； 2）工商部門(mén)更名通知、變更后的工商執(zhí)照； 3）開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明； 4）土地變更批復(fù)； 5）變更后的土地使用證； 6）（土地批租費(fèi)、使用費(fèi)）收據(jù)； 7）原建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 8）建筑紅線(xiàn)圖； 9）抵押權(quán)人同意變更的意見(jiàn)（辦理了在建工程抵押的）；10）法院裁決項(xiàng)目還應(yīng)提交判決書(shū)。4）若所放紅線(xiàn)與規(guī)劃道路或其它預(yù)留規(guī)劃控制范圍相關(guān)，建設(shè)單位還須到市規(guī)劃院提取道路坐標(biāo)及其它相關(guān)數(shù)據(jù)。2）建筑試放紅線(xiàn)：紅線(xiàn)圖、建筑總平面圖或建筑施工圖、試放紅線(xiàn)通知單。紅線(xiàn)定位工作完成后，當(dāng)建筑物施工至正負(fù)零或市政管線(xiàn)埋設(shè)溝槽覆土前，建設(shè)單位應(yīng)申請(qǐng)紅線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)。紅線(xiàn)定位包括建筑紅線(xiàn)定位和市政紅線(xiàn)定位。在此階段需要提供的資料為：A、土地證復(fù)印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書(shū)》； B、消防、人防等部門(mén)審查意見(jiàn)或回執(zhí)； C、施工圖3份及光盤(pán)。在此階段需要提供的資料為：A、1：2000地形圖1份； B、1：500地形圖1份（附道路紅線(xiàn)及光盤(pán)）； C、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案圖紙1套及光盤(pán)（大型項(xiàng)目需提供23個(gè)不同設(shè)計(jì)單位的規(guī)劃方案及光盤(pán)）； D、“一書(shū)一證”及其附件（規(guī)劃設(shè)計(jì)使用條件和規(guī)劃用地范圍線(xiàn)）。建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查階段，分兩階段。2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3）委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，送審設(shè)計(jì)方案。并取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的附件：規(guī)劃設(shè)計(jì)（土地使用）條件1）建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng) ：考慮建設(shè)項(xiàng)目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見(jiàn)和選址意見(jiàn)。）7）有關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。拆遷方式：1）政府組織拆遷；2）拆遷人自行拆遷；3）、申辦拆遷許可證應(yīng)提交以下申報(bào)資料：1）填寫(xiě)《城市房屋拆遷申請(qǐng)表》一式五份； 2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 4）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或劃撥決定書(shū)）5）拆遷代辦單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)資料。憑此書(shū)辦理土地出讓或劃撥手續(xù)，進(jìn)行土地登記，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》。4）1：2000地形圖2份； 5）加蓋了“權(quán)屬已審核”的宗地圖、地籍圖各3份 6）地上附著物權(quán)屬證明； 7）土地登記申請(qǐng)書(shū)； 8）土地登記法人代表證明和身份證明； 9）土地登記委托書(shū)。開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，到建管處辦理建筑方案報(bào)建手續(xù)，至地籍處辦理土地證登記手續(xù)。主要方式： 1）通過(guò)行政劃撥方式取得； 2）舊城改造取得中標(biāo)地塊國(guó)有土地使用權(quán)；3）轉(zhuǎn)讓取得； 4）出讓方式取得（招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議讓三種方式）； 5）聯(lián)合開(kāi)發(fā)并報(bào)有關(guān)主管部門(mén)立項(xiàng)、審批后取得； 6）通過(guò)司法裁決取得； 7）通過(guò)兼并、收購(gòu)等股權(quán)重組方式取得。消防審查：立項(xiàng)文件——土地使用證——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃紅線(xiàn)圖——用地規(guī)劃許可證——建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表——消防設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)單位）——設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章——建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章——設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔（光盤(pán)）建筑施工圖規(guī)劃審查申請(qǐng)——土地使用證——初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告——施工圖審查報(bào)告——消防審查意見(jiàn)——建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件——施工圖（紙質(zhì)、電子）農(nóng)能審查立項(xiàng)——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃申請(qǐng)（說(shuō)明）——總平面圖和底層水施平面圖人防立項(xiàng)——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)委會(huì)紀(jì)要——總平圖綠地審查立項(xiàng)——總平面布置圖——綠地審查表施工圖審查備案（政務(wù)中心建設(shè)局窗口）建設(shè)項(xiàng)目施工圖規(guī)劃審查意見(jiàn)；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目綠地率審查意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告；（原件1份）——民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；（請(qǐng)帶上所有原件57份）1用地批準(zhǔn)書(shū)：立項(xiàng)文件——土地使用證——規(guī)劃紅線(xiàn)圖——選址意見(jiàn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——資質(zhì)證書(shū)——消防審查報(bào)告——申請(qǐng)書(shū)（可與6——10同步進(jìn)行）1工程規(guī)劃許可證：防空地下室審查意見(jiàn)書(shū)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或減免緩繳證明文件——國(guó)有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。必要時(shí)，公安消防部門(mén)應(yīng)派員到現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況?！督ㄖこ滔莉?yàn)收登記表》和有關(guān)消防竣工圖紙資料送消防部門(mén)審核，有消防部門(mén)在十天內(nèi)安排時(shí)間作最后驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后七日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》四、附帶說(shuō)明：、改建、擴(kuò)建工程科免除選址方案審核和初步設(shè)計(jì)審核兩項(xiàng)，直接辦理建筑設(shè)計(jì)防火審核手續(xù)?！督ㄖこ滔莉?yàn)收登記表》并由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章確認(rèn)。未經(jīng)消防驗(yàn)收就自行開(kāi)業(yè)和使用的工程項(xiàng)目，安違章使用處理。三、竣工驗(yàn)收工程竣工，先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工和安裝、監(jiān)理、使用和管理單位進(jìn)行消防自驗(yàn)收，合格后在《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》的有關(guān)欄目上分別簽章認(rèn)可，才能向消防局申請(qǐng)消防驗(yàn)收。（7）、請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)星期申報(bào)，有自動(dòng)消防設(shè)施的工程提前十天申報(bào)。施工單位必須以文件形式明確每個(gè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工程全面負(fù)責(zé)。一、消防報(bào)建程序消防報(bào)建，應(yīng)由建設(shè)單位辦理，其他單位不能代行辦理。第二篇：消防報(bào)建程序消防報(bào)建程序定義：消防報(bào)建，全稱(chēng)是申報(bào)建筑消防設(shè)計(jì)審核。（五）停工登記企業(yè)申請(qǐng)書(shū)及經(jīng)辦人身份證明資料 ；已取得的施工許可證正本1份、副本1份（原件）。未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)延期或延期次數(shù)超出規(guī)定次數(shù)，應(yīng)按照申請(qǐng)辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)和《建筑工程施工許可證》核發(fā)的辦事指南重新辦理。（三）工程名稱(chēng)變更企業(yè)申請(qǐng)書(shū)及經(jīng)辦人身份證明資料 ；變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或民政局的命名批復(fù)（復(fù)印件）；原《建筑工程施工許可證》正本1份、副本1份（原件）。建設(shè)單位名稱(chēng)變更的還應(yīng)提供土地使用證明及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；原《建筑工程施工許可證》正本1份、副本1份（原件）。辦理時(shí)限綠色通道工程即辦；黑名單及重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)承接的建設(shè)工程：10個(gè)工作日辦結(jié)；除上述兩類(lèi)外的建設(shè)工程：1個(gè)工作日辦結(jié)。辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)和《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)人提交資料→發(fā)證機(jī)關(guān)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查資料齊全