【正文】 加蓋審批章。六、辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)工作程序(一)主管部門：開(kāi)封市發(fā)展改革委員會(huì)投資科(二)所需審報(bào)資料：1．建設(shè)單位立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告； 2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3．規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖；4．投資計(jì)劃(資金來(lái)源及銀行證明)。五、商品房銷(預(yù))售許可證(一)主管部門：國(guó)土資源局房地產(chǎn)交易處(二)所需中報(bào)資料：1．申請(qǐng)書(shū)； 2．委托書(shū)；3．房地產(chǎn)權(quán)屬登記地籍調(diào)查法定代表人身份證明書(shū)(領(lǐng)表)； 4．法人和委托人身份證(復(fù)印件)； 5．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6．資質(zhì)證書(shū)； 7．土地證；8．建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 9．建筑工程施工許可證； 10．發(fā)改委批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件； 11．銷售方案及銷售表； 12．規(guī)劃總平面圖；13．土地使用權(quán)出讓合同及交納出讓金票據(jù)； 14．建設(shè)工程施工合同； 15．工程施工進(jìn)度表； 16．每棟樓戶型圖。由建委負(fù)責(zé)管理，項(xiàng)目竣工決算后，如果沒(méi)有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者，如數(shù)退還保證金。(三)工作程序：1．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳，領(lǐng)取《承諾書(shū)》； 2．市建委工程科進(jìn)行審查。四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》(一)主管部門：市建委建筑工程管理科(二)所需申報(bào)資料：1．申請(qǐng)書(shū)； 2．委托書(shū)；3．填寫(xiě)《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表(兩份)到行政大廳領(lǐng)??； 4．建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 6．中標(biāo)通知書(shū)及施工合同； 7．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 8．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)書(shū)；9．建設(shè)工程施工安全監(jiān)督書(shū)(施工單位辦)。(三)工作程序：1．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳建委窗口領(lǐng)取《承諾書(shū)》； 2．報(bào)建委審批科審查；3．科室審查后，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件；4．工程竣工后，由規(guī)劃院測(cè)量小區(qū)竣工圖，經(jīng)審批科人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證(一)主管部門：市建委用地規(guī)劃審批科(二)所需申報(bào)資料：．選址申請(qǐng)報(bào)告；項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位提交資格審驗(yàn)證明；選址位置1∶500現(xiàn)狀圖；申請(qǐng)單位法定代表人身份證復(fù)印件和委托人身份證復(fù)印件。(四)收費(fèi)項(xiàng)目：土地出讓金。委托書(shū)應(yīng)列明委托事項(xiàng)和權(quán)限。建設(shè)單位必須提供不拖欠工程款、農(nóng)民工工資的證明。商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。投資額在20萬(wàn)元及建筑面積在500平米以上的工程。工程竣工驗(yàn)收是最終驗(yàn)收，只有各分項(xiàng)驗(yàn)收完畢后才能組織竣工驗(yàn)收。后續(xù)資金來(lái)源必須有保證。十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書(shū)》（質(zhì)監(jiān)部門辦理）辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書(shū)》需要提交的資料有：施工、監(jiān)理等單位中標(biāo)通知書(shū)監(jiān)理備案表監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工（含樁基施工、檢測(cè)）等單位資質(zhì)證書(shū)及合同書(shū)建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體 系文件及相關(guān)人員資格證書(shū)勘察報(bào)告、完整的施工圖見(jiàn)證單位及見(jiàn)證人員授權(quán)書(shū)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定應(yīng)提交的其他文件性資料十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門辦理）辦理《建設(shè)工程施工許可證》需要提交的資料有：建筑用地許可證提供承包單位項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)承包單位或監(jiān)理單位出具的施工場(chǎng)地已具備施工條件的證明應(yīng)實(shí)行招標(biāo)的，提供中標(biāo)通知書(shū)；實(shí)行直接發(fā)包的，提供承包單位資質(zhì)證書(shū)和批準(zhǔn)直接發(fā)包證明。十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)需提交的資料有：建筑施工圖紙2套，其中施工總平面圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要全面消防審查意見(jiàn)、環(huán)境影響評(píng)估意見(jiàn)土地證證復(fù)印件建設(shè)單位申請(qǐng)書(shū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門辦理）工程項(xiàng)目招投標(biāo)由建設(shè)單位委托具有招投標(biāo)資質(zhì)的單位或部門代理招投標(biāo)，確定施工單位，發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)并公示。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，由氣象主管機(jī)構(gòu)對(duì)防雷裝置進(jìn)行檢測(cè)并出具合格證。建設(shè)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書(shū)及委托協(xié)議（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或備案文件（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和規(guī)劃報(bào)批圖勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質(zhì)證書(shū)副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報(bào)告設(shè)計(jì)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)副本（2）設(shè)計(jì)合同（3）建筑專業(yè)施工圖；節(jié)能計(jì)算書(shū)；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表（4）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟件名稱（5）給排水專業(yè)施工圖（6）電氣專業(yè)施工圖（7）暖通專業(yè)施工圖；采暖熱負(fù)荷計(jì)算書(shū)（8）建設(shè)項(xiàng)目概況表；設(shè)計(jì)人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。建設(shè)單位委托勘察單位對(duì)工程項(xiàng)目所在位置進(jìn)行地質(zhì)勘查，并編制地質(zhì)勘察報(bào)告書(shū)。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論五、進(jìn)行項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位，按照《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，提供工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（含工程效果圖），報(bào)規(guī)劃局進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審批。將需要公示的項(xiàng)目在相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行批后公示。對(duì)符合規(guī)劃要求的（若是經(jīng)過(guò)聽(tīng)證程序，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證筆錄），作出行政許可決定，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（或其他許可文件），并在紅線圖上按審核結(jié)論劃出建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍和有關(guān)控制線，明確建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的附件。建設(shè)單位、利害關(guān)系人提出聽(tīng)證申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)組織聽(tīng)證。審查該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的核發(fā)是 否直接涉及申請(qǐng)人與他人之間的重大利益關(guān)系。對(duì)需要公示的項(xiàng)目在相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行批前公示。（5）上報(bào)審批。（4）集體會(huì)審。大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的選址論證。查核建設(shè)項(xiàng)目選址及相鄰地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃情況。（3）職能科室初審。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)書(shū)、有關(guān)材料及相關(guān)部門意見(jiàn)等申報(bào)材料，具體工作人員出具接收材料（受理）憑證。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。二、征地通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)所需資料有：（1）立項(xiàng)批復(fù)（2）用地申請(qǐng)：用地理由、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)（立項(xiàng)）、建筑規(guī)模（總投資）、建設(shè)面積、同底位置、建筑容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率、用地面積等情況（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件（4）固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（5）區(qū)土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預(yù)設(shè)意見(jiàn)書(shū)（6）總平面布置圖元件（線性工程應(yīng)由平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫縱斷面圖）（7）規(guī)劃紅線圖：規(guī)劃許可證副本（8）國(guó)有土地使用權(quán)劃撥呈報(bào)表、協(xié)議（9）土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表（10）有關(guān)部門（林業(yè)、環(huán)保、消防等）意見(jiàn)（11）現(xiàn)場(chǎng)勘查卡片（12）繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)（13）宗地圖、成果表、建設(shè)用地勘測(cè)定界圖及報(bào)告書(shū)（14）地質(zhì)災(zāi)害、壓礦評(píng)估報(bào)告及市局備案文件（15）地籍調(diào)查成果表、法人代表身份證明書(shū)（16）市局規(guī)劃、地籍會(huì)審意見(jiàn)（17）用地包干協(xié)議（18）地震部門出具的地震安全性評(píng)價(jià)文件通過(guò)招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)（附規(guī)劃條件和土地出讓合同）三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批發(fā)展改革局根據(jù)市（縣）政府的審查批示，市（縣）政府同意立項(xiàng)建設(shè)的，由發(fā)展改革局報(bào)上一級(jí)發(fā)展改革局審批；市（縣）政府不同意立項(xiàng)建設(shè)的，由發(fā)展改革局向申請(qǐng)單位作出復(fù)函說(shuō)明。第二篇：建設(shè)工程報(bào)建程序2015建設(shè)工程報(bào)建程序建設(shè)工程報(bào)建程序：一、立項(xiàng)審批（發(fā)改部門辦理）二、征地（國(guó)土管理部門辦理）三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（建設(shè)主管部門辦理）四、進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估（環(huán)保部門辦理）五、進(jìn)行項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)（建筑設(shè)計(jì)部門辦理）六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）七、圖紙審查八、辦理《防雷審查通知書(shū)》（氣象部門辦理）九、消防備案（消防部門辦理）十、辦理《臨時(shí)占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門辦理）十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書(shū)》（質(zhì)監(jiān)部門辦理）十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門辦理）十五、辦理建設(shè)工程開(kāi)工證（建設(shè)主管部門辦理）十六、工程竣工驗(yàn)收及備案管理一、工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革局提出建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)，包括：申請(qǐng)函、項(xiàng)目可行性報(bào)告、投資概算表、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用證（國(guó)土部門意見(jiàn)）、資金來(lái)源和落實(shí)情況（財(cái)政承諾函）、環(huán)評(píng) 報(bào)告、原有辦公場(chǎng)所處理意見(jiàn)及上級(jí)對(duì)工程項(xiàng)目的初步意見(jiàn)等文件資料。八、建筑工程團(tuán)體人身意外保險(xiǎn)費(fèi)：工程造價(jià)‰(施工單位)；九、城市建設(shè)配套費(fèi)：工程造價(jià)%（市工業(yè)園區(qū)全免）。建設(shè)工程報(bào)建費(fèi)用一、城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi): （市工業(yè)園區(qū)減半收費(fèi)）；二、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：工程造價(jià)‰；三、工程定額測(cè)定費(fèi): 工程造價(jià)‰(施工單位)；四、墻體材料專項(xiàng): 工業(yè)建筑8元/m2，民用建筑8/m2。十八、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案承辦單位：市建委 5個(gè)工作日 提交資料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；建設(shè)工程施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。十六、建設(shè)工程施工許可證承辦單位：市建委 9個(gè)工作日 提交資料：建設(shè)項(xiàng)目列入年度基建計(jì)劃立項(xiàng)批文或投資項(xiàng)目登記備案證；《建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)》、《國(guó)有土地使用證》及宗地圖復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件及用地界限圖復(fù)印件、《建設(shè)工程臨時(shí)規(guī)劃許可證》(復(fù)印件、原件備查）；項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件按規(guī)定進(jìn)行審查，并有建設(shè)行政主管部門出具的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（原件一份）；經(jīng)辦銀行出具的項(xiàng)目建設(shè)資金到