寫字樓物業(yè)管理處操作人員崗位職責(zé)共5篇-資料下載頁
2025-10-31 01:15本頁面
【正文】 供入室清潔服務(wù)60余次。協(xié)助招商工作：跟招商部緊密配合，幫助客戶了解xx大廈的環(huán)境、設(shè)備、保安、保潔等信息，打消客戶疑慮，配合客戶做好前期準(zhǔn)備和相關(guān)手續(xù)辦理，有力協(xié)助招商部的工作。創(chuàng)市優(yōu)工作：在公司高層領(lǐng)導(dǎo)的正確決策下，xx大廈從2006年8月開始制定爭創(chuàng)市優(yōu)大廈工作計劃，在公司領(lǐng)導(dǎo)的鼎力支持下，通過全體員工不懈的努力，在資金有限、人員緊張的情況下，順利完成了爭創(chuàng)市優(yōu)大廈工作，使xx大廈的外在形象和內(nèi)部管理又上了一個臺階。存在的不足：團(tuán)隊偶爾會出現(xiàn)不和諧的現(xiàn)象，項目團(tuán)隊建設(shè)還需進(jìn)一步加強(qiáng)；部分員工服務(wù)意識及業(yè)務(wù)技能還有待提高。有你的鼓勵和支持，我們會繼續(xù)加油！第四篇：寫字樓物業(yè)管理處節(jié)能降耗方案寫字樓物業(yè)管理處節(jié)能降耗方案寫字樓管理處負(fù)責(zé)A/B座寫字樓、萬麗酒店、富力中心、富力會項目房屋建筑以及附屬設(shè)施、公用設(shè)施設(shè)備（給排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，消防安全監(jiān)控系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)，送排風(fēng)系統(tǒng)，消防系統(tǒng)）的運行、維修保養(yǎng)工作。我工程專業(yè)根據(jù)寫字樓的實際情況制定了相應(yīng)的節(jié)能降耗方案，對設(shè)備設(shè)施運行、檢查、能源成本控制形成標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。加大節(jié)能降耗宣傳，讓節(jié)能降耗思想深入寫字樓的每一個人，鼓勵和提倡員工開展節(jié)能技術(shù)改造，具體要求有：用電管理；。，∽1。，根據(jù)不同場合要求，優(yōu)先選用光效高、顯色性好的節(jié)能光源及高效燈具。并根據(jù)各種光源的有效壽命，制定更新周期，維持光效水平。：根據(jù)天氣變化。利用樓宇自動控制系統(tǒng)合理開啟公共區(qū)域照 明。（含分體機(jī)）及時清洗；根據(jù)季節(jié)及負(fù)荷變化對離心機(jī)、螺桿機(jī)及時進(jìn)行能量調(diào)，優(yōu)化投入運行制冷機(jī)組數(shù)量、水泵開停次數(shù)、運行時間長短。、水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)優(yōu)選擇變頻器使用，節(jié)約能源費用。，適時、適當(dāng)減少9高壓變電室投入運行變壓器臺數(shù)，減少線損等無功耗；繼續(xù)采用電容（有手動/自動兩檔）自動補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。，全年節(jié)約電費如下：a)給業(yè)主空調(diào)延時費用為：b)給建行空調(diào)延時費用包含在物業(yè)管理中，其中5元/㎡空調(diào)延時費為：。c)1月份～10共節(jié)約電費為：（11月參考10月費用）。用水管理：，設(shè)專人負(fù)責(zé)分?jǐn)偹娰M，、冒、滴、漏現(xiàn)象工程人員及時維修。材料管理：，由材料員進(jìn)行入庫登記，并對零部件上可回收利用的零件進(jìn)行拆卸，存入庫房，留待二次利用。，并對進(jìn)出材料、用途進(jìn)行登記每月匯總，做到材料物盡其用，不積壓、不亂發(fā)放，合理安排采購計劃。節(jié)約資金：，更換老化的管道，為物業(yè)節(jié)約開支3000元。，為物業(yè)節(jié)約開支5000元。、椅子進(jìn)行維修，修好40多張，為物業(yè)節(jié)約了開支15000元。其他節(jié)能措施（見附表）寫字樓管理處2011年11月10日第五篇：物業(yè)管理處經(jīng)理助理崗位職責(zé)物業(yè)管理處經(jīng)理助理崗位職責(zé)：服務(wù)中心副主任 ：無 崗位職責(zé)： 掌握本項目的運行方式，負(fù)責(zé)日常來客來訪接待、服務(wù)咨詢、日常報修、回訪、投訴等工作的處理； 定期對物業(yè)管理相關(guān)指定費用的收取、催繳工作。按時下發(fā)各類通知，并配合其他收費人員依據(jù)欠費情況催繳物業(yè)管理費及其他代收費用； 定期巡查相應(yīng)的物業(yè)區(qū)域,按各種工作量化標(biāo)準(zhǔn)要求,督促相關(guān)工作人員,做好清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作。 負(fù)責(zé)組織實施服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)住宅項目的社區(qū)文化活動，信息發(fā)布等宣傳工作。負(fù)責(zé)組織實施服務(wù)中心內(nèi)部員工文化活動。 負(fù)責(zé)服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)住宅項目樓道照明的核查及購電工作 負(fù)責(zé)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查，依據(jù)調(diào)查結(jié)果提出整改方案。，及時糾正、處理和預(yù)防在服務(wù)過程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)重大問題及時上報。 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 直接責(zé)任:對本職工作負(fù)責(zé)。
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