【導讀】項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建。投資估算、運行費用與效益分析等。生產(chǎn)（業(yè)務）能力調查與分析、市場需求調查與預測等。力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑。設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。件，其它公用設施情況，地點比較選擇等。六、生產(chǎn)等工藝技術方案分析。功能結構等目標）、任務、總體布局及總體規(guī)模；要逐項詳細列明各項建設內容及相應規(guī)。單位、建筑結構及造價。建設內容、規(guī)模及建設標準應與項目建。單位、價格、來源及適用范圍。購置原因及理由及用途。根據(jù)確定的建設工期和勘。對項目污染物進行無害化處理，提出處理。帶動多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等）等進行量化分析；的差距就是將來經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的差距。

　　

【正文】 資 [20xx]2505 號） 節(jié)能措施 按照國家有關節(jié)約與合理利用能源的現(xiàn)行政策、規(guī)定，本項目采取的主要節(jié)能措施如下： 建筑 在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的 消耗。 建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能。 35 根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。 設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 屋面設置保溫層，阻隔太陽輻射熱，外墻采用多孔磚砌塊，減少室內得熱。 采用實木門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。 控制建筑朝向，注意各朝向窗墻的面積比例調整。 給排水 積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高師生員工的節(jié)水意識。 安裝工程實施中保證給排水線路工程質量，防止跑、冒、滴、漏等。 所有單元均安裝計量表，便于管理和考核。 衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品及配件。 供水設計充分利用市政管網(wǎng)壓力供水。 電氣 照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設備造型，應本著節(jié)約能源、減少設備用房面積進行優(yōu)選。 照明器具采用節(jié)能型，如高效日光燈（帶功率因素補償裝置）； 采用聲、光與時間相結合的照明控制方式，減少用電量。 7 組織機構與人力資源配置 合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結構和配置人力資源是保證項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營順利進行、提高勞動率的重要 36 條件。在制定管理方案時，我們對項目的組織結構設置及 人力資源設置等內容進行了研究。 工程部：負責工程的前期準備聯(lián)系和現(xiàn)場工程管理監(jiān)督。 預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。 財務部：負責資金的籌集和管理；財務的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。 辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。 8 項目實施進度 實施工期 本項目建設包括工程前期、工程建設期等過程。工程前期工作包括項目審批、工程設計及現(xiàn)場準備（土地征用工作也完成），周期為 6個月，建設工期從工程施工到工程建成投入使用 預計為12 個月。 實施進度安排 項目建設工程前期為 20xx 年 11 月至 20xx 年 4月，工期為 6個月。 工程建設期為 20xx 年 5 月至 20xx 年 5 月，工期 12 個月，總建設工期 12 個月。 為加快項目的建設進度，本項目在項目審批結束后，立即組織進行初步設計、施工圖設計等工作。項目具體實施進度安排見表 81。 37 工程招投標 概述 依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準值規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令），本項目屬于“必須進行招標的工程建設項目”中的“使用國有資金投資項目”的范圍， 工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標方式。根據(jù)《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令）和《寧波市工程建設項目招標方案核準暫行辦法》（甬發(fā)改投資[20xx]450 號），本項目可行性研究報告編制工程招標內容。 招標組織形式 招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業(yè)主委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構代理招標。 招標方式 招標方式分為公開招標、邀請招標二種類型。本項目各項工程擬采取的招標方式均為公開招標方式。具體招標情況 見表 91 表 91 象山縣林海學校擴建工程招標基本情況說明表 序號 招標內容 招標范圍 招標組織形式 招標方式 1 勘察、設計 全部 委托招標 公開招標 2 建筑施工工程 全部 委托招標 公開招標 3 監(jiān)理 全部 委托招標 公開招標 10 投資估算及資金籌措 投資估算 38 投資估算依據(jù)與說明 （ 1）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） （ 2）《投資項目可行性研究指南》（試用版） （ 3）《浙江省工程建設其他費用定額（ 20xx）》 （ 4）業(yè)主方提供的有關資料 建設投資估算 按 照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分，分別估算。 工程費用 依據(jù)相關專業(yè)所提供的建（構）筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照浙江省同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調整。本項目建筑工程費用估算為 2121 萬元 ,詳見表 101。 表 101 建筑工程費用估算表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單位造價 （元） 金額 （萬元） 1 教學樓 ㎡ 3995 1200 479 2 連廊 ㎡ 303 1000 30 3 食堂 ㎡ 3074 1500 461 4 風雨操場 ㎡ 1068 1500 160 5 變配電房 ㎡ 150 1200 18 39 6 門衛(wèi) ㎡ 80 1200 10 7 田徑場及球場 ㎡ 10906 300 327 8 校門 15 9 圍墻 30 10 自行車車棚 50 11 綠化 ㎡ 12028 120 144 12 道路 ㎡ 5000 120 60 13 室外配套設施 ㎡ 27934 80 223 14 場地平整 m3 320xx 35 112 15 合計 2121 工程建設其他費用 根據(jù)《浙江省工程建設其他費用定額（ 20xx）》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、工程監(jiān)理費、勘察設計費、市政公用設施費、建筑臨時設施費等，估算金額分別為 356 萬元、 28 萬元、 2 萬元、 42 萬元、 64 萬元、13 萬元、 21 萬元，合計為 527 萬元。 預備費 預備費包括基本預備費和漲價預備費。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前一般不計漲價預備費；基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的 3%計算，其估算值為 79 萬元。 建設投資 以上各項合計為建設投資，其估算值為 2727 萬 元。 建設期利息估算 40 該項目資金來源為財政撥款，故而沒有建設期利息。 流動資金估算 本項目為教育事業(yè)類項目，故暫不估算流動資金。 總投資 項目總投資 =建設投資 +建設期利息 +鋪底流動資金。本項目規(guī)?？偼顿Y為 2727 萬元。 資金來源與籌措 該項目總投資為 2727 萬元，資金來源為財政撥款。 社會評價 本建設項目為教育設施項目，是以培養(yǎng)和提高受教育者的知識技能、文化修養(yǎng)和道德水平為目的的社會事業(yè)項目。也就是說該項目是為社會生產(chǎn)和公共生活服務的，是以創(chuàng)造社會效益為主的非生產(chǎn) 性建設項目，本報告對項目的綜合分析側重于社會評價。 項目對社會影響分析 本項目的建設按照省“萬校標準化建設工程”，通過整合、擴建方式，擴大學校的辦學規(guī)模，優(yōu)化教學環(huán)境，滿足了人們日益增長的對教育資源的需求。項目的建設利國利民，對于象山教育的發(fā)展起到積極的推動作用。 本項目建成后辦學規(guī)模的擴大將新增教職工人員，給教師行業(yè)和當?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機會，一定程度上有助于居民收入水平的提高。 41 該項目的建設將增加對學生的培養(yǎng)力度，提高當?shù)卣w社會人口文 化水平，從長期來看有助于經(jīng)濟與社會發(fā)展。 、社會服務容量的影響 項目所在地的供水、供電等基礎配套設施較好，可保障項目運營所需；項目實施不會給當?shù)鼗A服務容量形成超負荷的壓力。項目建成后，將進一步加快該區(qū)市政道路、管網(wǎng)等基礎設施的建設，帶動周邊社會服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對當?shù)鼗A設施、社會服務容量都起到積極的推動作用。 項目對所在地的互適性分析 當?shù)鼐用駥Ρ卷椖康慕ㄔO期望及關注度較高，對象山城區(qū)的教育發(fā)展影響較大。 建議項目建設期內，加強內外部監(jiān)測，建 立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監(jiān)督，以保障工程實施過程出現(xiàn)的各種問題得到及時解決。 本項目的建設符合當?shù)亟M織機構的規(guī)劃要求，政府大力支持。 可能出現(xiàn)的問題：項目建設程序不符合國家有關規(guī)定，建設進度受阻。 措施建議：項目嚴格按照有關建設程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項審批、開工審批和竣工驗收等有關手續(xù)，嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度和勞動安全保障措施，并確保各有關職能部門意見的貫徹落實。有關部門應配合建設單位進一步做好本項目的宣 42 傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支持。 本項目建設牽涉到設計和施工等系列技術問題，當?shù)氐募夹g可保障項目的實施。 可能出現(xiàn)的問題：設計、施工單位選擇不當，無法保障工程進度和質量。 措施建議：選擇優(yōu)秀的設計、監(jiān)理、施工單位，保障工程質量和進度。 社會風險分析 本項目的社會風險因素主要為工程建設相關風險。（見表111） 表 111 工程建設相關風險分析表 序號 風險因素 持續(xù)時間 可能導致的后果 措施建議 1 工程及進度勘查不到位 項目建設期間 工程量變更、工期拖長、投資增加。 堅持公平、 公開、公正原則，選擇資質符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設計單位、施工單位及監(jiān)利單位，對項目的建設全面負責。 2 工程設計缺少前瞻性與合理性 項目建設及運行期間 工程設計與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調，主體結構設計欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無法滿足正常使用需求，浪費投資資金 3 施工及監(jiān)管不到位 項目建設及運行期間 工程進度拉長、建設質量低劣，影響項目功能的有效發(fā)揮。 4 不可預見風險因素 項目建設期間 項目建設過程中可能遭 43 遇的不可預見的不利地址條件，異常惡劣天氣，未預料人工、材料價格上漲等，將對工程進度、建設質量和 投資費用造成影響。 辦理工程保險，以轉移不可預見因素帶來的風險。 12 研究結論 本項目的實施是加快象山縣教育布局調整，切實改善象山城區(qū)學校辦學條件，努力完成象山縣標準化學校建設任務的需要。 項目的建設符合象山縣城市總體規(guī)劃和象山縣“十一五”發(fā)展規(guī)劃。 項目建設的配套公用設施完善，采用的設計方案合理，投資估算合理，建設方案可行，建設條件具備。 項目的建設不僅有利于該校完善辦學規(guī)模和教育設施，更有利于促進當?shù)亟?jīng)濟建設和社會發(fā)展，具有良好的社會效益。 該項目建設方案是可行的。