【正文】 使用權(quán)（綿國(guó)土資公告[2018]176 號(hào)）。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為綿陽市國(guó)土資源局，由綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心組織實(shí)施。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：規(guī)劃指標(biāo)要求 土地位置 出讓宗地面積（m2）()土地 用途 建筑 高度（米）≤24米 建筑 密度 ≤30% 容積率(萬m2/ha)≤ 綠 地 率 ≥35% 土地使 用年限 經(jīng)開區(qū)塘汛鎮(zhèn)涪沿社區(qū)2組 教育科研用地 50 該宗地以現(xiàn)狀出讓，其他規(guī)劃要求詳見綿城規(guī)設(shè)[2017]205號(hào)。（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。（二）該宗地的競(jìng)買保證金為：419萬元人民幣。（三）競(jìng)買保證金的交納方式競(jìng)買人有工商銀行賬戶且開通工商銀行網(wǎng)上銀行的，可通過網(wǎng)上交納。請(qǐng)進(jìn)入綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務(wù)平臺(tái)的“土地礦權(quán)項(xiàng)目專區(qū)”點(diǎn)擊擬競(jìng)買地塊《公告》彈出的[交納保證金]條形框，并按系統(tǒng)提示進(jìn)行操作。暫無工商銀行賬戶且擬通過網(wǎng)上交納的，請(qǐng)?jiān)诮患{競(jìng)買保證金截止日的前7天申請(qǐng)賬戶和網(wǎng)銀。采取傳統(tǒng)的轉(zhuǎn)賬方式交納。境外競(jìng)買人必須以人民幣交納競(jìng)買保證金。（四）宗地使用條件約定該宗地是教育科研項(xiàng)目用地，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后三個(gè)月內(nèi)交付土地；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一年內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。五、申請(qǐng)和資格審查（一）掛牌文件取得申請(qǐng)人請(qǐng)于2018年8月23 日至2018年9 月19 日，到綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心（地址：綿陽市三江西路北段1號(hào)桃花島商業(yè)街第4幢商業(yè)樓）索取或在綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務(wù)平臺(tái)的“土地礦權(quán)項(xiàng)目專區(qū)”上查詢下載本次掛牌出讓地塊相關(guān)資料，具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）；掛牌出讓報(bào)價(jià)單（樣本）；宗地綠線圖、宗地規(guī)劃指標(biāo)要求（綿城規(guī)設(shè)[2017]205號(hào)）；其他相關(guān)文件。（二）提交申請(qǐng)申請(qǐng)人請(qǐng)于2018年8月23日9:00至2018年9月19日12:00前，到綿陽市三江西路北段1號(hào)桃花島商業(yè)街第4幢商業(yè)樓向綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)文件包括：法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）法人單位有效證明文件（包括含社會(huì)信用代碼的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；如公司成立有股東[或董事]會(huì)則須出具有股東[或董事]簽名的股東[或董事]會(huì)決議，及股東[或董事]有效身份證明文件），并加蓋公章；（3）法定代表人的有效身份證明文件（包括法定代表人的身份證明書、法定代表人的身份證復(fù)印件），并加蓋公章；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競(jìng)買保證金交納憑證（經(jīng)核實(shí)到賬）；（6）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）競(jìng)買保證金交納憑證（經(jīng)核實(shí)到賬）；（5）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競(jìng)買保證金交納憑證（經(jīng)核實(shí)到賬）；（6）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（4）競(jìng)買保證金交納憑證（經(jīng)核實(shí)到賬）；（5）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書；（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議、協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利義務(wù)、出資比例并明確簽訂《出讓合同》時(shí)的受讓人；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競(jìng)買保證金交納憑證（經(jīng)核實(shí)到賬）；（6）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（三）資格審查綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金（經(jīng)核實(shí)到賬）且通過資格審查的，方能取得競(jìng)買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的；申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競(jìng)買人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金且具備申請(qǐng)條件的，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心將在2018年9月19日17:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，并通知其參加掛牌活動(dòng)。（五）現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑現(xiàn)場(chǎng)踏勘綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心可應(yīng)申請(qǐng)人要求，帶領(lǐng)申請(qǐng)人到出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。答疑意向競(jìng)買人取得出讓文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀其內(nèi)容，對(duì)出讓文件有疑問的，應(yīng)在掛牌競(jìng)價(jià)前3日以書面方式向綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心提出，由綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心商請(qǐng)相關(guān)部門組織申請(qǐng)人進(jìn)行集中答疑。(咨詢電話：綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心08162735361；綿陽市國(guó)土資源局08162221860六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間 掛牌時(shí)間為10天，具體如下：（一）掛牌起始時(shí)間：2018年9月 12日9:00；（二）掛牌截止時(shí)間：2018年9 月21日16:00；（三）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌期間9:00至12:00和13:00至17:00（法定節(jié)假日和休息日除外）。七、宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度，增價(jià)幅度為人民幣20萬元或20萬元的整數(shù)倍。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息在報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)上公布；掛牌主持人介紹各地塊的情況。（二）掛牌競(jìng)價(jià)掛牌主持人介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等競(jìng)價(jià)規(guī)則，宣布掛牌競(jìng)價(jià)開始；競(jìng)買人填寫《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》進(jìn)行報(bào)價(jià)；掛牌主持人收到《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》后，對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。（三）掛牌截止在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間(2018年9 月 21 日16:00)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)。掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人宣布由掛牌報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)，并宣布現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：無底價(jià)或最高掛牌報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布最高掛牌報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競(jìng)得人。（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競(jìng)買資格的競(jìng)買人均可參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)按下列程序進(jìn)行：掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)開始。現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人按照競(jìng)價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。掛牌主持人確認(rèn)該競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。在現(xiàn)場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)中無人參加競(jìng)買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。（五）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》確定競(jìng)得人后，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力。出讓人改變競(jìng)得結(jié)果，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。（六）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（七）出讓結(jié)果公布在此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，由綿陽市國(guó)土資源局和綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心分別在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、四川土地礦權(quán)交易網(wǎng)、綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務(wù)平臺(tái)的“土地礦權(quán)項(xiàng)目專區(qū)”上公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。九、報(bào)價(jià)規(guī)則（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（三）競(jìng)買人以填寫《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》方式報(bào)價(jià)，《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。（五）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。十、注意事項(xiàng)（一）申請(qǐng)人須全面閱讀掛牌文件，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。綿陽市國(guó)土資源局可以根據(jù)掛牌結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（三）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在掛牌現(xiàn)場(chǎng)與綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對(duì)掛牌人和競(jìng)得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌土地出讓成交后全額轉(zhuǎn)作簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的定金，由綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心在5個(gè)工作日內(nèi)代交入市財(cái)政專戶。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。（五）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他的情形。（六）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心或綿陽市國(guó)土資源局可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。（七）掛牌成交價(jià)即為該宗地塊的總地價(jià)款，不包括土地出讓交易服務(wù)費(fèi)和在辦理土地證過程中發(fā)生的其它稅費(fèi)。（八）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。（九）競(jìng)得人應(yīng)遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定，否則要按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（十）掛牌出讓未成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由綿陽市國(guó)土資源局重新組織出讓。（十一）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理。（十二）土地交易服務(wù)費(fèi)按《四川省物價(jià)局、國(guó)土資源廳關(guān)于重新制定地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（川價(jià)發(fā)﹝2006﹞229號(hào)）文件規(guī)定，競(jìng)得人應(yīng)在掛牌成交次日起2個(gè)工作日內(nèi)按成交總價(jià)款的1%向綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心繳納土地交易服務(wù)費(fèi)。（十三）綿陽市國(guó)土資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。綿陽市國(guó)土資源局 綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心2018年8月22 日